موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) نظر برمحکومیت محکوم علیه: آقای علیرضا محمد خان زاده به پرداخت مبلغ 10/526/970/954 ریال )از بابت اصل خواسته وخسارات دادرسی درحق محکوم له آقای جعفر شیرازه باف ومبلغ 526/348/547 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 635 اصلی بخش 20 واقع در شهرستان اهر- اهر - خیابان آزادگان- راسته مسجد کبود- نبش کوچه محمد سعید توسط محکوم علیه  معرفی گردیده است که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد :عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 2 فرعی از 635 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 327/72مترمربع با حدود شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیوار مشترک به طول 5/10 متر به قطعه 5 تفکیکی دوم دیوار مشترک به طول 3/00 متر به قطعه 5 تفکیکی سوم درب و دیوار به طول 19/80 متر به دربند محل ورود از این حد است، شرقا در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 4/50 متر به شماره 1 فرعی از 635 اصلی دوم دیواریست مشترک به طول 9/70 متر به شماره 1 فرعی از 635 اصلی، جنوبا دیوار مشترک به طول 23/10 متر به دوم دیوار به دیوار پلاک 3 فرعی از 635 و غربا دیواریست به طول 11/40 متر به کوچه بوده که آقای علیرضا محمد خان زاده به مقدار 50/8 سهم از کل 64 سهم و آقای امیر سالار محمد خان زاده به مقدار 13/2 سهم از کل 64 سهم به عنوان مالک مشاعی پلاک مذکور می باشند. برابر تصویر جوابیه شهرداری اهر به شماره نامه ص/02/4213 مورخه 1402/09/20؛ اعلام گردیده ملک پلاک ثبتی 2 فرعی از 635 اصلی برابر طرح تفصیلی در کاربری مسکونی بوده و از حد شمال به عمق 2/20 متر و از حد غرب به عمق 3/65 متر و در نبش شمال غربی دارای قوسی به طول کمان 7/9 متر و به شعاع 5 متر و کلا به مساحت تقریبی 94 مترمربع در طرح تعریض قرار می گیرد و با توجه به عدم دسترسی به داخل ملک مذکور امکان اظهارنظر در خصوص تخلف ساختمانی ملک امکان پذیر نمی باشد.در وضعیت موجود ملک موضوع ارزیابی دارای مستحدثات و اعیانی های قدیم ساخت با قدمت بیش از چهل سال بوده و دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز مربوطه می باشد.با توجه به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت ملک، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری و شبکه بندی معابر و خیابان‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به قطعات مجاور و با منظور نظر داشتن کاربری آن، کمیت و کیفیت اعیانی و قدمت آن و نیز میزان بهره‌ دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع بالاخص مقدار عرصه اعلامی واقع شده در طرح تعریض (به مساحت 94 مترمربع)، نسبت به ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 635/2 اصلی واقع در اهر بخش 20 تبریز در وضعیت موجود اقدام و ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات آن بدون در نظرگرفتن دیون ‌و تعهدات ‌احتمالی و سایر موارد قانونی و حقوقی، به مبلغ 52/587/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده و ازطریق مزایده، کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر با پایه کارشناسی مذکور باشرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت راپیشنهاد بدهد واگذار خواهدشد. 2-مزایده درتاریخ  1402/12/02  ساعت11:00صبح  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اهر شروع وبرگزار خواهد شد.3- برنده مزایده  می بایست  فی المجلس مبلغ ده درصد بها مورد معامله را دراجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز واریز نسبت به الباقی مبلغ  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی وفق قانون به برنده مزایده مهلت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی ازخرید منصرف یا ازتادیه الباقی قیمت پیشنهادی تا موعدمقررامتناع نماید، وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی،ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه مزایده، به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .5-شرکت درمزایده حضوری است وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روزقبل ازموعدمزایده جهت کسب اطلاع بیشتربه دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند.                           دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر -محمد پورمحمد نقاره کوب

شماره پرونده: 140030920004553129