موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال  غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد در پرونده کلاسه  0102476 موضوع ارزیابی ملک دارای مختصات جغرافیایی 404652439 Y= و650369= X و زوایای UTM عرض جغرافیایی 36/55231206 و طول جغرافیایی 52/68012406 درجه ودارای سندرسمی با پلاک ثبتی7 فرعی از 4906 اصلی مفروز ومجزی از: 3 قطعه 4 بخش دو غرب حوزه ثبتی بابل به مالکیت آقای محسن بابائی فرزند نورعلی به شماره شناسنامه 8 با کدملی 2063740704 در معیت آقای بهنام حبیبی گودرزی از آپارتمان مورد تعرفه واقع در بابل، چاله زمین کوچه بن بست ارغوان 5 طبقه اول و کل آپارتمان بازدید و معاینه به عمل آورده ضمن اعمال بررسی های لازمه نتیجه کارشناسی را ذیلاً به استحضار می رساند:   الف) شرح وضعیت و مشخصات :شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی 4طبقه روی پیلوت8 واحدی وکل مجتمع مسکونی متصل به هم 32 واحدی به آدرس فوق الذکر می باشد.   ب) طبقه اول تعرفه شده مورد کارشناسی دارای سندرسمی به شماره پلاک ثبتی7 فرعی از 4906 اصلی مفروز ومجزی از: 3 قطعه 4 بخش دو غرب حوزه ثبتی بابل با کاربری مسکونی وعرصه واعیان دارای وضعیت طلق به مساحت 95.80مترمربع به مالکیت آقای محسن بابائی فرزند نورعلی به شماره شناسنامه8 با کدملی 2063740704 دارای کدپستی4714945993 می باشد. دارای تراس مسقف در ضلع جنوب به مساحت3.71مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10.13مترمربع بانضمام انباری قطعه22تفکیکی به مساحت2.25مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملیک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی، حدود اربعه آپارتمان شمالاٌ:بطول 6.24متر دیوار وپنجره ای است به حیاط مشاعی ودرب ودیواریست به راه پله و شرقاٌ بطولهای 15.65متر و1.05متر متصل به پلاک مجاور (آپارتمان قطعه5) و جنوباٌ بطول های 3.54 متر دیوار وپنجره ایست ولبه بالکن و2.72متربه فضای حیاط مشاعی غرباٌ در هفت قسمت که قسمت دوم آن شمالی بطولهای مندرج درسند متصل به پلاک مجاور قطعه3 و سقف آپارتمان مورد کارشناسی با کف واحد طبقه دوم مشترک می باشد. پ)ساختمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ با درب اصلی ماشین رو فلزی وکف حیاط موزاییک شده و درب فلزی عابر آدم رو می باشد،و فضای مرکزی آپارتمان درب ودیواریست به راه پله سنگ کاری شده وبرای کل واحدها آسانسور مشاعی موجود می باشد.   ت) آپارتمان مورد کارشناسی دارای اسکلت بتنی بوده و اعیانی مورد نظر: دارای درب ورودی ضد سرقت می باشد و اعیانی آپارتمان مشتمل برسالن پذیرایی، آشپزخانه و مطبخ با کابینت ام-دی-اف ( MDF)  و دارای دو اتاق خواب هرکدام دارای کمد دیواری اختصاصی و دارای سرویس بهداشتی ویک حمام و توالت وتراس در سمت جنوبی می باشد ودرب های داخلی چوبی، پنجره ها از جنس آلومینیم ،کف کلیه فضاهای آشپزخانه وسرویسهای بهداشتی مفروش با سرامیک و کف اتاق خوابها وسالن پذیرایی مفروش با سرامیک می باشد. و آپارتمان دارای پله و پاگرد سنگ کاری شده ودارای نرده فلزی ومتصل به آسانسور مشاعی متصل به طبقات و سقف و دیوارهای داخلی کلیه فضاهای طبقه مورد نظرگچکاری وسفیدکاری شده است وپوشش دیوار آشپزخانه وسرویس ها کاشیکاری شده است، نماهای سمت شرق وغرب متصل به پلاک مجاور می باشد و نمای جنوبی شسته رنگ آمیزی شده و نمای سمت شمال که نمای اصلی ساختمان می باشد سنگ کاری شده است. ث) سیستم سرمایشی دستگاه اسپلیت و سیستم گرمایشی رادیاتور وپکیج می باشد. و دارای تاسیسات منصوبه و امتیازات آب و گاز و برق تک فاز می باشد. و دارای حقوق متصوره وفق قانون تملک و آیین نامه های اجرایی آن از عرصه و فضاهای احداثی می باشد.   ج) ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق در پلاک مورد نظر، قدمت و کیفیت بنا ولحاظ جمیع جهات موثر در موضوع ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک موصوف به شرح موارد فوق الذکر در وضعیت فعلی به مبلغ 22000000000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.(ضمناٌ ارزیابی براساس قیمت روز واحد فوق می باشد وقیمت اعلام شده بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به ارگان های مختلف و یا موارد رهنی و بازداشتی می باشد)  که مزایده در روزدوشنبه شنبه  در مورخ 30/11/1402      ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ  فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل -احمد عباسی

شماره پرونده: 140147920004574277