موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول در پرونده کلاسه 0201599/ 1/  اجرای احکام مدنی له  زهرا خدائی علیه  سید محمد علی ، سیده اکرم ، سعیده السادات ، سید محمد امین ، سیده اعظم و سید محمد جواد همگی سبزه واری  به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، حکم بر فروش ملک موضوع خواسته با پلاک ثبتی 3280 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائم شهر به میزان هفت سهم از نه سهم مشاع و سهام سندیکای کامیونداران که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد ، صادر گردید و ضمناً خواندگان از باب تسبیب مشترکاً به پرداخت مبلغ 1.420.000 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت مبلغ 3.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل مطابق قراداد الکترونیک در حق خواهان و مبلغ 1.500.000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت محکوم گردیدند ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر ، بلوار شهیدان سادات نیا، کوچه بهار نارنج 8 به شرح زیر  کارشناسی گردیده است: الف) مشخصات ثبتی : از آنجایی که جهت ارزیابی ملک موصوف ، طرفین دعوی هیچگونه سند مالکیتی ارائه نداده اند فلذا مطابق مندرجات رای صادره شعبه 4 دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر ملک موصوف دارای پلاک ثبتی 3280 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر به مساحت 305 مترمربع به مالکیت مشاعی مرحوم سید محمود سبزواری و سید رحیم سبزواری می باشد که سهم آقای سید رحیم سبزواری دو سهم از نه سهم ملک مذکور اعلام گردیده و مابقی ( هفت سهم ) ترکه مرحوم سید محمود سبزواری تعیین شده است . مختصات جغرافیایی ملک موصوف با GPS دستی عبارت است از : X= 665752    و Y= 4037880 طبق اندازه گیری های بعمل آمده ، ملک موصوف دارای عمق حدود 30 متر و از سمت شرق متصل به کوچه با بر بطول حدود  10 متر می باشد . ب ) مشخصات اعیانی : در عرصه ملک موصوف ، ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت حدود 30 سال احداث گردیده است .دارای اسکلت فلزی ، نما از جنس سنگ و سقف از نوع شیروانی با سرسازی فلزی و پوشش آزبست سیمانی ( ایرانیت ) می باشد که طبق اندازه گیری بعمل آمده هر یک از طبقات به مساحت حدود 160 مترمربع می باشد . همکف : شامل پارکینگ و دو باب انباری و سرویس حمام و دستشویی و کف همکف و حیاط مفروش از موزاییک می باشد .دیوار حیاط نیز کاملا" سنگ کاری گردیده است . طبقه اول : شامل سه اتاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه ، کف موزاییک ، پنجره ها از جنس upvc با شیشه دو جداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، میزان مساحت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف فارغ از اصـالت سند ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با امتیازات و متعلقات و منضمات به مبلغ پایه  76.500.000.000 ( هفتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . فلــذا با توجــه به ارزش ششدانــگ عرصـه و اعیــان ملک موصــوف ،  دو سهـم از نه سهم متعـلق به آقای سید رحیـم سبــزواری به مبلغ 17.000.000.000ریال و مابقی سهم (7 سهم از نه سهم ) به مبلغ 59.500.000.000 ریال ماترک مرحوم سید محمود سبزواری می باشد . این اجرا در نظر دارد هفت سهم از نه سهم مشاع پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه مورخ 1402/11/28 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140247920000482339