موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم  در راستای اجرای پرونده  0100373  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای  شهرام حکیمی پور  محکوم است به پرداخت 1/200/000/000 ریال بابت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان البرز در حق  خانم رقیه اسمعل زاده  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/11/28 روز شنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  سهم الارث آقای شهرام حکیمی پور فرزند محمدحسین معادل 87% دانگ از سه دانگ از شش دانگ با مشخصات ذیل متعلق به مرحوم محمدحسین حکیمی پور موصوف یک باب ساختمان در چهار طبقه سه طبقه مسکونی روی پیلوت می‌باشد . دارای اسکلت فلزی و نمای جبهه‌های شمالی و جنوبی آن سنگ است. کف پیلوت موزاییک بوده و دیوارهای پیلوت سنگ می‌باشد در پیلوت 3 عدد انباری 4 عدد پارکینگ و شوفاژخانه مرکزی تعبیه شده است طبقه اول دارای دو خواب و طبقات دوم و سوم دارای سه خواب می‌باشند . طبقات دارای کابینت MDF و کف پارکت می‌باشند. هر طبقه دارای دو سرویس بهداشتی می‌باشد و اختلاف سطح در طبقات مشهود است .متراژ هر طبقه 125 متر مربع جمعاً متراژ مسکونی 375 متر مربع می‌باشد. قدمت ساختمان 17 سال و با توجه به موقعیت دو کله بودن ملک موصوف سهل البیع می‌باشد .آدرس ملک : قزوین فردوس شمالی روبروی ساختمان‌های بانک مسکن کوچه لاله پلاک 22 می‌باشد.دارای دو جلد سند مالکیت می‌باشد. برگه انحصار وراثت به عنوان وراث بپیوست آقای شهرام حکیمی و خانم‌ها فاطمه درخشان صدیقه حکیمی‌پور مریم حکیمی پور می‌باشد .طبق وصیت مرحوم درخواست نمودند. ثلث مال طبق قانون شرع اسلام به صلاح دید خرج آخرت ایشان گردد ملک مذکور پایان کار ندارد و تماماً سند قدیمی یکجا دارد و دارای سند تفکیکی نمی‌باشد. دارای همچنین دارای دو مورد بازداشت دایم و مشارکت مدنی بنفع بانک مسکن و تخلفات ساختمانی از سمت شمال و جنوب ملک پیشروی غیر مجاز جای پارکینگ کم ساخت یک انباری در پشت بام می‌باشد که در شهرداری با جریمه‌هایی مواجه شده و فاقد پایان کار است . نتیجه ارزیابی : ارزیابی با توجه به جمیع جهات موثر در قیمت املاک مسکونی منطقه و بدون در نظر گرفتن بدهی‌های احتمالی به ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلا معارض بودن و پرداخت هرگونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی می‌باشد . ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ 000 000 000 168 ریال ( یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد . سه دانگ مشاع متعلق به مرحوم محمد حسین حکمی پور مبلغ 000 000 000 84 ریال و پس از کاهش ثلث مبلغ 000 000 000 56 ریال می‌گردد. از مبلغ فوق سهم همسر به میزان یک هشتم کسر شده و باقی مانده مبلغ  000 000 000 49 جهت تقسیم بین فرزندان می‌باشد . با توجه به اینکه مرحوم دارای سه فرزند( یک پسر و دو دختر ) می‌باشد سهم الاث آقای شهرام حکیمی‌پور مبلغ 000 000 500 24 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                         شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140022920000747772