موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0000505 این اجرا و نامه صادره از شعبه 5 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج و دستور ضبط وثیقه توسط معاون محترم دادستان و سرپرست اجرای احکام کیفری شهرستان کرج در خصوص مزایده ملک به پلاک ثبتی به شماره 19906 فرعی از 151 اصلی به نشانی کرج ، گوهردشت ، فاز 3 ، خیابان گلستان دوم غربی ، پلاک 20 ، ساختمان میخک ، طبقه دوم جنوبی ، واحد 4 به مالکیت خانم ملوک میرزا با توجه به اینکه نامبرده در مهلت مقرر نسبت به معرفی محکوم علیه اقدام ننموده در راستای نامه ارسالی از شعبه فوق الذکر به منظور استیفای وجه الوثیقه و هزینه اجرایی ملک متعلق به نامبرده از سوی این اجرا به کارشناسی ارجاع و به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است روز سه شنبه به تاریخ 1402/12/08 از ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج ( بالاتر از میدان طالقانی ، دادگستری کل استان البرز ) از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده نسبت به 35 سهم از 100 سهم از شش دانگ از مبلغ ‭۱/۵۰۵/۰۰۰/۰۰۰‬ تومان طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی به تشخیص متصدی شعبه وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده وثیقه گذار است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به شرح ذیل است : وضعیت ملک : ملک معرفی شده توسط متقاضی به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی سه خوابه از مجتمع مسکونی پنج طبقه هشت واحدی بوده که با اسکلت بتنی احداث و دارای آسانسور بوده و در حال بهره برداری می باشد . همکف به صورت پارکینگ ، انباری و طبقات به صورت دو واحدی می باشد ، آپارتمان دارای کف پارکت ، سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر آبی بوده و بر اساس مندرجات سند مالکیت دارای پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : بر اساس تصویر سند مالکیت موجود در پرونده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم سمت جنوب به مساحت یکصد و سی و هفت متر و بیست و چهار دسیمتر مربع قطعه چهارم تفکیکی شماره نوزده هزار و نهصد و شش فرعی از یکصد و پنجاه و یک اصلی به نام خانم ملوک میرزا ثبت گردیده است . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی های انجام شده در نظر گرفتن جهات متداول در امر کارشناسی ، لحاظ دسترسی های پیرامونی ، میزان عرصه ، موقعیت محلی ، کاربری املاک مجاور ، بافت محل ، هندسه ، ابعاد ومنظر و چشم انداز و نحوه بهره برداری پلاک و با توجه به ویژگی ها و وضعیت بازار در زمان ارزیابی و صرف نظر از بدهی بانکی و یا سایر تعهدات محتمل به افراد حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر4/300/000/000 تومان ارزیابی و تقویم گردید که مزایده نسبت به 35 سهم از 100 سهم از شش دانگ از مبلغ ‭۱/۵۰۵/۰۰۰/۰۰۰‬ تومان طبق نظریه کارشناسی شروع می شود . سعید شوندی - دادورز شعبه 16 اجرای احکام کیفری کرج ( ویژه امور مدنی )

شماره پرونده: 9909982619700137