موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 9900435 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای مرتضی سعیدفر به طرفیت آقایان و خانم ها 1- عباس سعیدفر 2- رضا سعیدفر 3- علی سعیدفر 4- فرامرز سعیدفر 5- قاسم سعیدفر 6- فاطمه سعیدفر 7- صدیقه سعیدفر 8- محمد سعیدفر 9- لیلا سعیدفر مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم اقای محمود سعیدفر مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم بر مبنای سهم الارث متعلقه ایشان جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاع به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1402/12/09 رأس ساعت 10 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای  احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکیت حیاط ( عرصه ) پشت مغازه آدرس : قزوین – خیابان اسدآبادی – روبه روی گاراژ درخشان ،حیاط پشت مغازه بلبرینگ فروشی سعید فر  تحت پلاک ثبتی 856 فرعی از از 5117 اصلی بخش 2 قزوین متعلق به وراث مرحوم محمود سعیدفر مغازه موصوف در ضلع شرقی خیابان اسدآبادی قراردارد وحیاط واقع در ضلع شرقی مغازه مذکور ( پشت مغازه نسبت به خیابان اسد آبادی) می باشد و مطابق با اجاره نامه تنظیمی در مورخ 1344/08/01 مغازه دارای حق انتفاع از حیاط ضلع شرقی به مساحت تقریبی 15 متر مربع میباشد. مشخصات اعیانی : حیاط موردکارشناسی به مساحت حدود 16 مترمربع بدون کف سازی و در ضلع شرقی دارای دیوار آجری و در ضلع شمال و جنوب فاقد دیوار چینی بوده ومحدود به دیوار ملکهای مجاور ودر ضلع غربی محدود به مغازه صدر الذکرکه تنها دسترسی حیاط از داخل مغازه می باشد. سند مالکیت دفترچه ای یا تک برگی برای ملک  موردکارشناسی ارائه نگردید نظریه کارشناسی : نظر به توضیحات فوق و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری مانند موقعیت جغرافیایی ملک ، عدم وجود راه دسترسی مناسب و موقعیت زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و حقوقی ونوع مالکیت و معارض متصوره ، صرف نظر از هر گونه بدهی ، دیون ، تعهدات و بازداشتی احتمالی با فرض صحت و اصالت مدارک و مستندات ، ارزش سه دانگ مشاع از عرصه حیاط پشت مغازه موصوف به جهت قیمت پایه مزایده به میزان 1.200.000.000 ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یکصد و بیست میلیون تومان ) برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 9809982810501030