موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول * تقسیم ترکه* در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200441  ج5 مبنی بر تقسیم ترکه متوفی پلاک ثبتی 501852 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 28382 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 10 واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  ( اعظم چاپی - مرتضی چاپی - مجتبی چاپی - نازنین عمیدی - مصطفی چاپی - فاطمه چاپی )  در ضمن پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده مالکین است   موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود      در پرونده شماره 0200441 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2395/501852 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- میدان آزادی- ابتدای جاده مخصوص- خیابان بیمه چهارم- کوچه سهیل- پلاک142/1- طبقه 5- واحد9 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.
- خواهان: مصطفی چاپی
- خواندگان: مرتضی چاپی و دیگران
- قرارکارشناسی : ارزیابی واحد مشابه پلاک ثبتی 501852 فرعی از 2395 اصلی برابر مدارک ابرازی
- مشخصات ثبتی ملک : برابر متن نامه شماره 140285601080008565 به تاریخ 1402/04/17 حوزه ثبت ملک شهرآرا:
مشخصات ملک:یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 501852 فرعی از 2395 اصلی، مفروز و مجزا شده از 28382 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 10 واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران به مساحت 164/06 مترمربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 28382 فرعی از 2395 اصلی، به مساحت (164/06) متر مربع، واقع در طبقه پنجم که 3/31 متر مربع أن بالکن ، 16/04 متر مربع آن پیشرفتگی است.
مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 انباری قطعه 2 به مساحت 4/25 مترمربع اعلام شده است
- گزارش بازدید :ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان در طبقه 5 ساختمان در نبش دوگذر و دارای بنای 5 طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف با نمای سنگی و با قدمت حدود 12 سال به آدرس فوق می‌باشد که طبق اظهارات خواهان ، واحد مسکونی مورد نظر دارای 3 اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه این و تراس کف آن سرامیک و دیوارها گچ رنگ آمیزی شده و همه اتاقها مجهز به کولر گازی و پذیرایی دو عدد کولر گازی نصب شده است.
- نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک منضم درپرونده و ابرازی و با توجه به توضیحات فوق و مشخصات و موقعیت محلی مساحت ودر نظرگرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمربنا ،نوع مصالح مصرفی درساخت ، مساحت پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، و در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها وغیره ، و درصورت بلامعارض بودن ، نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ، ارزش فعلی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مساحت و مشخصات اظهار شده در فوق و مشابه پلاک ثبتی شماره 501852 فرعی از 2395 اصلی در موقعیت ملک تعرفه شده به مبلغ ( 155/000/000/000 ریال- معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآوردواعلام می گردد.
   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)       

شماره پرونده: 140168920006981645