موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول« نوبت  اول» درپرونده کلاسه 0200987 محکوم علیه صنعتی و معدی ماهان شیلر و احسان نجفی محکوم به پرداخت مبلغ 40/00/585/000 ریال بابت اصل خواسته در حق سراج قطعه ی توس و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/000/000/000 ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است . و با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی در جهت احقاق حق محکوم له انجام نداده اند و نهایتا شخص ثالث اموال بنام خانم فهیمه اژدری چراغ تپه فرزند محمد ( شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 12347 فرعی از 43 مفروزی و مجزی از 191 اصلی بخش 7 ناحیه ی یک زنجان به آدرس زنجان شهرک کارمندان فاز 2 خیابان دهم غربی پلاک 191 ) را جهت فروش و اخذ محکوم به معرفی نمودند و توسط اجرا پلاک مذکور توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری در مورخ  1402/09/29 به مبلغ 87/142/000/000 ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/12/02 روز چهارشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان راس ساعت 11صبح به فروش برسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقداً از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق ماده ی 129 قانون اجرای مدنی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند (( ارزیابی یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی شماره 43/12347 واقع در شهرک کارمندان زنجان))            پس ازدستورمقام محترم وهماهنگی لازم ،هیئت کارشناسی طی تماسی بانماینده شرکت سراج قطعه طوس آقای مجتبی ذاکرتبریزی که اعلام نمودند در شهرستان می باشند وامکان حضور برایشان میسر نیست وبازدید با هماهنگی اصحاب خوانده آقای احسان نجفی صورت پذیرفت که درمورخ 1402/09/22روز چهارشنبه ساعت 17/30به محل معرفی شده واقع در آدرس ذیل مراجعه نموده وگزارش ارزیابی بحضور تقدیم می گردد: - خواهان  : شرکت سراج قطعه توس(ثبت شده در مشهد) - خواندگان : 1-شرکت صنعتی و معدنی ماهان شیلر2- آقای احسان نجفی معروض میدارد که پلاک ثبتی اشاره شده در قرارکارشناسی به آدرس و مشخصات ذیل پس از مطالعه پرونده موجود در دادگاه و پرونده ثبتی وارزیابی قبلی انجام شده، ارزیابی جدید بحضور تقدیم است : - ششدانک عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان از مجموعه 12واحدی مسکونی در محله شهرک کارمندان فاز2خیابان دهم غربی پلاک 191 با پلاک ثبتی 43/12347دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 535036ب1400مورخ 1401/2/11 بنام خانم فهیمه اژدری چراغتپه با مشخصات زیر: - پلاک ثبتی به شماره 43/12347 از بخش هفت زنجان واقع در آدرس زنجان شهرک کارمندان فاز دوم خیابان دهم غربی پلاک 191 شهرداری که عرصه قطعه جنوبی بوده و واحد  شماره11طبقه پنجم دارای کاربری مسکونی بصورت ذیل میباشد: الف-عرصه :یک قطعه جنوبی  به مساحت (450) مترمربع و با حدود اربعه مندرج درسند مالکیت شمالا"بطول 15 متر به گذر20 متری وشرقا بطول 30 متر به پلاک مجاور و جنوبا بطول 15 متر به پلاک مجاور وغربا بطول30متر به پلاک مجاور. ب-اعیانی : اعیانی در7طبقه12واحدی با آسانسورو بصورت زیرزمین (پارکینگ و انباری) و طبقات همکف و اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم هرکدام دو واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ تراورتن و پنجره های یو پی وی سی بوده و واحد مورد ارزیابی در طبقه پنجم (طبقه آخر) ضلع غربی به مساحت (158/44) مترمربع بانضمام یک باب انباری قطعه شماره 12 تفکیکی به مساحت (3/71) مترمربع در پشت بام ویک واحد پارکینگ اختصاصی قطعه شمار12 تفکیکی به مساحت (16/81) مترمربع در همکف و همچنین مجموعه12واحدی دارای 12 پارکینگ بوده واحد مذکوردارای  دو خوابه با هال وپذیرایی کفها پارکت وآشپزخانه و سرویس های بهداشتی  با کف سرامیکی وکابینتها از نوع ام دی اف، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولرگازی می باشند واحد آپارتمانی مذکور دارای آب و برق وگاز وتلفن مجزا بوده وهنگام بازدید واحد مذکور و ساختمان مورد بهره برداری بود.  *** با عنایت به توضیحات و توصیفات فوق وتحقیقات محلی وآخرین معاملات انجام شده درمحل و قدمت ساختمان حدودا (7ساله)ومشاعات متعارف و مرغوب وموقعیت محلی و مکانی وکاربری و تراکم وسطح اشغال ودرکل جمیع جهات وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی وخصوصی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه واحد مورد ارزیابی مجموعا به مبلغ (87/142/000/000) ریال و با حروف هشتاد وهفت میلیارد ویکصدو چهل و دو میلیون ریال ارزیابی میگردد. ارایه مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگرپس از تحریر این گزارش که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شوددراین گزارش وارزیابی نافذ نیست ورسیدگی به آنهاخارج ازحدودشمول اقدامات بعمل آمده فعلی میباشد.نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی،بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی ،تغییروضعیت ملک متوجه ابراز کننده می باشد و فاقد ارزش تعهدآورکارشناسی است.          

شماره پرونده: 140225920003000738