موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مرحله اول فروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفرش در نظر دارد نسبت به فرو ش میزان 3/024دانگ مشاع از 6دانگ  پلاک ثبتی  293 فرعی از 1863 اصلی  بخش 12  ثبتی شهرستان اراک واقع در تفرش روستای کوکان با مالکیت خانم عذرا فشکی فراهانی از طریق مزایده اقدام نماید در مورد  ارزیابی و قیمت گذاری 6 دانگ یک باب عمارت با پلاک ثبتی  293  فرعی از 1863 اصلی  بخش 12  ثبتی شهرستان اراک واقع در تفرش با مالکیت خانم عذرا فشکی نظر کارشناس بدین شرح میباشد  قرار کارشناسی :  کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را ضمن تشریح دقیق چگونگی وضعیت ملک ، بهاء روز ملک را به اجرای احکام اعلام نمایند  .  گزارش کارشناسی : با توجه به مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و بازدید بعمل آمده و معاینه محل و مطالعه پرونده ثبتی موارد ذیل جهت بهره برداری به اطلاع اجرای احکام می رسد .  1-  طبق سند تک برگی به شماره سریال 799083 سری الف سال 1401  موجود در پرونده ملک مورد اشاره دارای پلاک ثبتی به شماره  293 فرعی از 1863 اصلی با مالکیت خانم عذرا فشکی فراهانی  با حدود اربعه شمالا دیواری است به طول 27/70 متر به قطعه باقیمانده شرقا به طول 8/05 متر به شارع جنوبا به طول 28/75 به قطعه باقیمانده و غربا به طول 8/05 به قطعه باقیمانده  به  مساحت 226/28 متر مربع می باشد .  2-  با توجه به بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و مشاهده محل ، ملک مورد اشاره بصورت یک عمارت مسکونی دو طبقه  ( هر طبقه 80 متر مربع ) با مصالح بنایی آهن و آجر با سقف شیربانی ، با نما سیمان و سنگ و پشت بام شیبدار احداث شده است . ملک مورد اشاره دارای اعیانی کل به مساحت تقریبی 200 متر مربع و دارای درب و پنجره فلزی و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پشت بام شیبدار و دارای کنتور برق و کنتور گاز و انشعاب آب می باشد .درضلع شرقی ملک یک باب مغازه و در قسمت جلوی ساختمان مسکونی  نیز اعیانی هایی موجود است که با احتساب 160 متر مربع ساختمان مسکونی در مجموع مساحت کل اعیانی ها  200 متر مربع می باشد .  طبقه همکف مسکونی در اختیار مالک و طبقه اول مسکونی تخلیه می باشد . طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب بوده و کف هال و پذیرایی سیمان است . طبقه اول دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب بوده و کف هال و پذیرایی سرامیک می باشد . 3-  محل معرفی شده یک عمارت محصور که دارای عرصه ای به مساحت  تقریبی 226/28 متر مربع و دارای اعیانی در دو طبقه مسکونی با سقف شیروانی و یک باب مغازه در کل دارای اعیانی به مساحت تقریبی  200 متر مربع می باشد . ارزش ملک معرفی شده مبلغ  25000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده پیشنهاد  می گردد . که میزان 3/024دانگ مشاع از 6دانگ پلاک موصوف در مزایده بفروش خواهد رسید مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/11/25ساعت10در محل اجرای احکام مدنی برگزار وخریداران میبایست تا قبلاز شرکت درمزایده 10درصد بهای ملک را بهحساب دادگستری واریز وفیش آن را به اجرا تحویل نمایند

شماره پرونده: 140268920000511896