موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0200210 اجرای احکام مدنی  باتوجه به حکم تقسیم ترکه صادره از شعبه3 دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی 1/459  واقع دربخش 2 ثبتی شاهرود را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند:  1- با توجه به مطالعه پرونده و مراجعه  به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود جهت بررسی سوابق ثبتی  و سپس مراجعه به شهرداری شاهرود جهت بررسی سوابق احداثی و همچنین با توجه به  بازدید بعمل آمده از پلاک مذکور در معیت احد از خواهان ها به آدرس شاهرود ، خیابان جانبازان ، کوچه 2.1 پلاک 39 وبا توجه به ملاحظات  بعمل آمده  و بررسی مشخصات سند مالکیت بطوریکه  مشاهده گردید پلاک مذکور بصورت یکباب حیاط مسکونی ( ویلایی) عرصه آن برابر حدود اربعه مندرج در سند مالکیت دفترچه ای ومتراژ انجام شده و کروکی ارائه شده از سوی خواهان به مساحت تقریبی  465 متر مربع  و اعیانی  احداثی در آن برابر متراژ بعمل آمده با احتساب حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط مجموعا به مساحت تقریبی 125  متر مربع و احداث شده با مصالح بنایی و قدیمی ساز بخشی با سقف تیر چوبی و بخشی با تیر آهن و طاق ضربی ودرب و پنجره فلزی و چوبی و دارای 2 اطاق مجزی و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و نمای سیمانی و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز مستقل که در حال حاضر خالی از سکنه و کلید آن در اختیار ورثه  مرحوم  محمد ابراهیم عامریان میباشد.لازم بذکر است با توجه به بررسی سوابق ثبتی پلاک مذکور صرفا دارای متراژدر حدود اربعه میباشد و فاقد ذکر مساحت در سند مالکیت میباشد در نتیجه ارزیابی پلاک مذکور با توجه به شرایط موجود تقویم گردیده و کمتر و یا بیشتر شدن مساحت تاثیری در اظهار نظر کارشناسی ندارد.بدیهی است مساحت دقیق پلاک مورد نظر پس از برداشت مختصات جغرافیایی توسط کارشناسان  ونقشه برداران ثبتی و صدور سند مالکیت تک برگ  میسر میگردد.  نظریه کارشناسی حسب قرار صادره:فلذا با توجه به توضیحات ارائه شده ومساحت  عرصه و اعیان و  موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری ( مسکونی) ونوع ساخت ومصالح مصرفی درداخل وخارج ساختمان و قدمت بنا  وبطور کلی  با در نظر  گرفتن  اهم  جهات موثر  ودخیل در موضوع به نظر اینجانب ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره همراه  با تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه وبا شرایط موجود  مجموعا  به مبلغ  58.300.000.000 ریال(  پنجاه و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام میگردهمچنین  قابل بذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن مبالغ احتمالی در رهن و بازداشت وقف و یا هر گونه بدهی به شهرداری و ادارات و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و امثالهم میباشد در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد.لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده با ارائه کارت بانکی باموجودی 10 درصد مزایده به اجرای احکام ارائه نماید تا قادر به شرکت درمزایده باشد و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرفا هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفترخانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-زمان مزایده:روز سه شنبه مورخ1402/11/23 راس ساعت10/15

شماره پرونده: 140149920000498944