موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول» نوبت اول شعبه ششم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه در پرونده اجرایی 0100820 صادره از شعبه هفدهم دادگاه حقوقی کرمانشاه له آقای محسن ادیب پارسا فرزند حسین ، معصومه ادیب پارسا فرزند حسین ، شهره بانو گودینی فرزند حاجی آقا ، مریم ادیب پارسا فرزند حسین و علیه جواد فرهنگیان فرزند ابراهیم ، درنظر دارد مال غیرمنقول متعلق به خانم بیتا کریمی فرزند علی و صادق همتی فرزند علی محمد و جلیل اسدی فرزند اسمعیل را شامل دو باب ساختمان مسکونی به شرح زیر مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات مال غیرمنقول: الف) ملک معرفی شده جهت کارشناسی، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت قید شده در سند ابرازی 131/15 مترمربع با قدمت بیش از 5 سال است که در آدرس کرمانشاه، شهرک الهیه، چقامیرزا فاز 2 (شهرک شهید محرابی، بلوار سما، کوی 1، پلاک 18)، بلوک 54، قطعه 35  کدپستی 6719416896 و پلاک ثبتی محل وقوع آن 20159 فرعی از 10485 فرعی از 93 اصلی در بخش ثبتی یک حومه می باشد.ملک مصوف در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه (5 طبقه مسکونی تک واحد بهمراه پیلوت بعنوان پارکینگ) واقع می باشد. ملک موصوف دارای پارکینگ اختصاصی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 8 مترمربع در پیلوت می باشد. مطابق با مفاد مندرج در رونوشت اسناد ثبتی با شماره چاپی 821097 ج/97 و 821098 ج/97 مالک ثبتی ششدانک عرصه و اعیان ملک موصوف آقای صادق همتی با کد ملی3359627857 و خانم بیتا کریمی با کد ملی 3257508913 به نسبت هر کدام سه دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع عرصه و اعیان درج گردیده است. کاربری ملک متنازع فیه مطابق با مفاد قید شده در سند ثبتی موصوف، مسکونی می باشد. ملک موصوف در زمان کارشناسی دارای موقعیت قرارگیری جنوبی با بر 10 متر (دارای موقعیت تک بر مشرف به کوچه 12 متری موجود) با کاربری مورد استفاده مسکونی میباشد. ملک موصوف در مختصات UTM X=691869 و Y=3804726 می باشد. ملک موصوف در زمان بازدید با سازه بتونی با سقف تیرچه و فوم در تصرف مالک و خانواده ایشان مشاهده گردید. قیمت کارشناسی ششدانک عرصه و اعیان ملک معرفی شده در ادرس مشروح در گزارش با مشخصات و مساحت، قدمت بنا و کاربری (مسکونی) و موقعیت صدالاشاره و با لحاظ نمودن جهات و عوامل موثر در امر ارزیابی، شرایط فعلی بازار مسکن و فارغ و منصرف از هرگونه دیون احتمالی (حقوقی، شهرداری و دارایی و...) و نیز منصرف از آخرین جریان ثبتی و بدون هرگونه تصرف و مالکیت از جانب غیر بر اعیان ملک موصوف و ...، ، جمعاً مبلغ 31/000/000/000( سی و یک میلیارد) ریال در مورخه 1402/10/11 توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و بعنوان قیمت پایه اعلام میگردد. ب) یکباب ساختمان ویلائی واقع درکرمانشاه،جاده قدیم،20متری اول شهرک شهرداری انتهای کوچه 213ساختمان ویلایی جنوبی کدپستی6717753639، الف-محل موردبازدید به صورت یک باب ساختمان ویلایی جنوبی دوبریکطبقه(همکف)،به استنادسندمالکیت تکبرگ به شماره سریال346829ب/1401باوضعیت خاص طلق تحت پلاک ثبتی8308فرعی از358اصلی قطعه صفرتفکیکی مفروز ومجزی شده از6203فرعی ازاصلی مذکوربخش یک حومه،حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه بامسحت عرصه142.09مترمربع واعیان حدود143مترمربع(بااحتساب پارکینگ) به مالکیت ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای جلیل اسدی،باحدودات شمالاًبه کوچه ده متری،شرقاًبه طول16متر به پلاک فرعی8309،جنوبا،به طول9متربه پلاک 8339و8340،غربابه طول16.85متر به تقاطع کوچه وخیابان10متری(خیابان باغ)،باقدمت بیش از20سال درآدرس صدرالاشاره واقع گردیده است. ب-اسکلت بناآجری(دیوارباربر) وسقف تیرآهن وطاق ضربی،،نمای بیرونی سیمانی تخته ماله ای ونمای داخلی  سفیدکاری ونقاشی،دارای یک اتاق خواب وهال وپذیرایی باکف پارکت چوبی ویک اتاق خواب واقع درطبقه اول (روی پارکینگ)بانمای سفیدکاری ونقاشی وکف باپوش پارکت چوبی،آشپزخانه باکف سرامیک وپوشش دیوارهاتازیرسقف کاشی به انضمام کابینت MDF ، سرویسهای بهداشتی باکف سرامیک وپوشش دیوارها کاشی،درب های داخل HDF وپنجره ها پروفیل آلومینیوم بامحافظ آهنی،پارکینگ باکف سیمانی ودیوارهاسفید کاری ونقاشی،سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش بخاری گازی وآبگرمکن ایستاده گازی،دارای امتیازوکنتورآب وبرق وگاز می باشد. ارزش ششسدانگ عرصه واعیان ساختمان مسکونی موصوف باتوجه موقعیت محلی ومکانی،دسترسی به تجهیزات شهری وسایرمؤلفه های مؤثردرارزیابی بدون احتساب دیون احتمالی به شهرداری وکمیسون ماده صد شهرداری وبانکها وسایراشخاص حقیقی وحقوقی به صورت یکجا مبلغ48.000.000.000ریال(چهل وهشت میلیاردریال) ارزیابی شده که به عنوان قیمت پایه می باشد و مزایده آن برای روز شنبه مورخ 1402/11/28 ساعت 10:00 صبح تعیین گردیده است. که در محل دفتر شعبه ششم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف برگزار میگردد. طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد مقرر جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از اموال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و در روز و ساعت مقرر جهت شرکت در مزایده در اجرای احکام شعبه 6حقوقی حاضر شوند ، لازم به ذکر است کلیه شرکت کنندگان ملزمند قبلا 10 درصد قیمت کارشناسی شده را با شناسه پرداخت 931108156100010150920001372926 به حساب سپرده دادگستری کرمانشاه به شماره شبا:740100004056012907595698 IR واریز و فیش آن را ارائه و در روز و ساعت مقرر با به همراه داشتن کارت بانک ملی (ملی کارت) و کارت شناسایی ملی جهت شرکت در مزایده در شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه حاضر شوند و مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و مابه تقاوت قیمت کارشناسی شده و بالاترین بهای پیشنهادی را نیز فی المجلس به عنوان سپرده تودیع نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و باقیمانده آن را حد اکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مزبور واریز نماید در صورت عدم پرداخت باقی‌مانده بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. دادورز و مدیر شعبه 6 اجرای احکام حقوقی کرمانشاه - عمادی وفا

شماره پرونده: 140050920001284231