موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش)   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201501 ج م 4 محکوم له حسن جانسوز قراملکی محکوم علیهم حسین و نرگس و رقیه و زهرا همگی جانسوز قراملکی  مبنی بر دستور فروش ملک مسکونی پلاک ثبتی به شماره  7635  اصلی بخش 7 ثبتی  تبریز و تقسیم ثمن حاصله وفق مقررات ارث فی مابین طرفین  و همچنین به پرداخت نیمه عشر دولتی به نفع صندوق دولت که در راستای دستور فروش صادره پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/11/29 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی طبقه 2 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. آدرس و مشخصات پلاک ثبتی محل مورد بازدید ملکی مسکونیواقع در تبریز قراملک خیابان صافی کوچه جانسوز پلاک 258 و در انتهای کوچه و ماشین نرو می باشد و بر اساس مشخصات مندرج در مدارک ابرازی ، مساحت عرصه آن حدودا 197 متر مربع می باشد که با توجه به مساحی صورت گرفته مساحت محل در واقعیت در حدود 218 مترمربع می باشد.  اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی در دو قسمت ورودی و انتهایی ملک به مساحت تقریبی 110 مترمربع می باشد. قدمت اعیانی بسیار زیاد می باشد. ملک در یوم بازدید خالی از سکنه مشاهده گردید. لازم به توضیح است در صورت صلاحدید مقام قضایی، اختلاف مساحت واقعی با سند، می بایستی اصلاح گردد. سایر مشخصات ملک مورد بازدید ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور است پنجره های ساختمان از نوع چوبی ساده است پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک اجرا شده است پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً ضعیف دارد .ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه شروع مزایده نموده است.  ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان برابر 14.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. ضمنا تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده بر عهده این واحد اجرا نمیباشد.                                       دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920000667864