موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول» بموجب کلاسه اجرایی  0102033 ج  موضوع اجراییه صادره از شعبه 278 دادگاه عمومی تهران مبنی برفروش ملک مشاعی آپارتمان موصوف دارای پلاک ثبتی 20913 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران وتقسیم وجه حاصله ازفروش پس ازکسرهزینه های متعلقه واجرایی مابین مالکین ( پروین وارسته - نسرین وارسته - پرویز وارسته ) وپس ازکارشناسی وابلاغ آن به طرفین پرونده وعدم اعتراض به نظریه کارشناسی ازسوی متداعیین درفرجه قانونی وبارعایت ماده114قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس  مربوطه کارشناسی وبرآوردقیمت شده است وبفروش گذاشته میشود.  در خصوص پرونده کلاسه 0102033 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 20913 فرعی از 126 اصلی واقع در بخش 11 تهران  ، به محل مورد نظر واقع در بلوار اشرفی اصفهانی ، خیابان پیامبر شرقی ، خیابان شهید داود اسکندر زاده ، کوچه گلستان 21 ، پلاک 8 طبقه همکف واحد 2 ( واحد غربی ) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  (وضعیت خاص طلق) به شماره 20913 فرعی از 126 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11789 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 82.1 متر مربع واقع در سمت غرب همکف که مقدار 2.12 متر مربع آن بالکن است . با نضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین و انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2.1 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . که یک سند تک برگ سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره چاپی 220606 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023046229 و دو سند تک برگ یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ با شماره چاپی 220607  و 220605 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیک 139820301023046230 و 139820301023046228 ثبت و صادر گردیده است. طبق گواهی پایان کارساختمان به شماره 41390 مورخ 1379.7.26 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ،  مساحت زمین طبق سند 254.70 متر مربع ،دارای 8 واحد مسکونی جمعاً به مساحت 660.52 مترمربع و 7 واحد پارکینگ جمعاً به مساحت 161.30 مترمربع و 8 باب انباری جمعاً به مساحت 11 مترمربع و مساحت کل زیر بنا 870.65 متر مربع با اسکت فلزی در شش طبقه اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد . مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 8 واحدی واقع شده است . ملک اصطلاحاً دو کله از حد شمال به کوچه گلستان 21 و از حد جنوب به کوچه گلستان 20 تعریف می شود ، نما سنگ ،  فاقد آسانسور و حدوداً 23 سال ساخت می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کفها سرامیک دیوار ها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارکاشی و کابینت بدنه فلزی دربها MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور و لوله کشی روکار و پنجره ها فلزی می باشد . آپارتمان به هنگام بازدید تخلیه بود. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140068920003504822