موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول/نوبت اول در خصوص پرونده بایگانی 0203053 محکوم له: آقای غلامرضا اسماعیلی کته سری ، محکوم علیهما: آقای قربان اسمعیلی کته سری و خانم فضه حقدادی چوکامی و خانم سکینه اسمعیلی کته سری و . . . که منتهی به ارزیابی اموال گردید؛ با توجه به انجام کارشناسی مال از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  مشخصات اموال 1) ملک اول یکباب ساختمان مسکونی دو اشکوبه واقع در: رشت – بلوار شیون فومنی ( معلولین ) – آسایش 7 – کوچه عبادی – جنب ژانس شاپرک – روبروی کوچه 27 و حدود جغرافیایی  4124058  - 373262 UTM .   مشخصات فنی ملک شماره یک:  ملک مورد تعرفه به صورت یکباب ساختمان مسکونی دو اشکوبه با نمای سنگی می باشد که سوئیت طبقه همکف به مساحت تقریبی 18 مترمربع مشتمل بر یکباب اتاق و حمام و توالت کاشیکاری شده با کف مفروش با سرامیک، دیوار و سقف گچی می باشد و طبقه اول با راه دسترسی از طریق درب نفررو آهنی به مساحت تقریبی 26 مترمربع مشتمل بر هال پذیرایی، آشپزخانه کاشیکاری شده، یکباب اتاق و حمام و توالت کاشیکاری شده با کف مفروش با سرامیک، دیوار و سقف گچی و دربهای چوبی می باشد. ضمناً ملک دارای امتیازات شهری آب، برق و گاز مشترک بین دو واحد برخوردار بوده و در روز بازدید در تصرف مستاجر آقای مجتبی احدی قرار داشت. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ، میزان مساحت ،  قدمت و کیفیت ساختمان، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ ملک مورد تعرفه اول با وضع موجود به مبلغ  8/000/000/000  ( هشت میلیارد )  ریال برآورد و تقویم می گردد. 2 ) ملک دوم یکباب خانه و محوطه مسکونی واقع در: رشت – بلوار شیون فومنی (معلولین) - آسایش 3 – کوچه سوم –کدپستی 4147915739 و حدود جغرافیایی تقریبی  4124430  - 373000 UTM . مشخصات فنی ملک مورد تعرفه دوم:  یکباب ساختمان ویلایی یک طبقه بر روی کرسی با اسکلت بنایی داخل محوطه ای محصور با دیوار بلوکی و کف بتنی بهمراه یک درب آهنی ماشین رو می باشد که سرویس بهداشتی و حمام آن نیز در محوطه واقع می باشد. اعیان مذکور به مساحت حدود 70 مترمربع مشتمل بر یک ایوان مسقف، یک سالن پذیرایی، یکباب آشپزخانه فاقد کابینت و یکباب اتاق خواب می باشد. کف واحد لیسه سیمانی با پوشش موکت، دیوار ها و سقف دارای نمای اندود گچی و دربها و پنجره ها آلومینیومی می باشند. ضمناً ملک از امتیازات شهری آب، برق و گاز برخوردار بوده و در یوم بازدید ملک در تصرف مستأجر به نام خانم فائزه نبی زاده قرار داشت. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، قدمت و کیفیت ساختمان، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه دوم با وضع موجود به مبلغ  8/000/000/000  ( هشت میلیارد )  ریال برآورد و تقویم می گردد. 3 ) ملک سوم یکباب مغازه واقع در: رشت – خیابان سردار جنگل – روبروی آرامگاه میرزا کوچک خان و حدود جغرافیایی تقریبی  4124685  - 373330 UTM – مغازه کیف و کفش سید احمد موسوی. * یکباب مغازه اسکلت بنایی به مساحت حدود 23 مترمربع با فعالیت شغلی فروش کفش و کتانی که در یوم بازدید در تصرف مستأجر به نام آقای سید احمد موسوی قرار داشت. نمای مغازه شیشه بند آلومینومی با حفاظ کرکره ای گالوانیزه، کف آن مفروش با موزائیک و دیوار و سقف دارای اندود گچی و ارتفاع از روی سرامیک تا زیر سقف 3/20 متر می باشد. شیروانی بام مغازه نیز به صورت خرپای چوبی با پوشش حلبی بوده و ملک از امتیازات شهری برق و تلفن برخوردار می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، قدمت و کیفیت ساختمان، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه سوم ( با کلیه ملحقات و منضمات و حقوق تجاری آن ) با وضع موجود به مبلغ  21/000/000/000  ( بیست و یک میلیارد ) ریال برآورد و تقویم می گردد. 4 ) ملک چهارم یکباب خانه و محوطه مسکونی بهمراه یکباب مغازه واقع در: رشت – خیابان سردار جنگل – روبروی آرامگاه میرزا کوچک خان - کوچه آزادی – کدپستی 4145917913 – پلاک 52 و حدود جغرافیایی تقریبی  4124707  - 373353 UTM . مشخصات فنی ملک مورد تعرفه چهارم: ملک مورد تعرفه یکباب ساختمان ویلایی مسکونی یک طبقه بر روی کرسی با اسکلت بنایی به صورت دوبر با نمای سیمانی بهمراه یکباب مغازه متصل به آن می باشد که اعیان مسکونی با قدمت بیش از 30 سال، به مساحت حدود 50 مترمربع با یک درب شیشه بند آهنی نفر رو مشتمل بر یک سالن پذیرایی، یکباب آشپزخانه، یکباب اتاق خواب و حمام و توالت کاشی کاری شده می باشد. کف واحد لیسه سیمانی با پوشش موکت، دیوار ها گچی، سقف دارای پوشش کاذب لمبه چوبی و دربها و پنجره ها چوبی می باشند و در روز اجرای قرار آقای حسین مقدم در حال بهره برداری از این خانه بوده و فرمودند خانم منیر اسدی اینجا را اجاره کرده است. مغازه ی مذکور نیز با درب شیشه سکوریت و حفاظ کرکره ای حلب گالوانیزه به مساحت حدود 20 مترمربع با فعالیت شغلی انبار در حال بهره برداری می باشد. کف مغازه مفروش با موزائیک، دیوار دارای اندود گچی و سقف دارای پوشش کاذب ورق pvc می باشد. ضمناً ملک از امتیازات شهری آب، برق و گاز نیز برخوردار می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، قدمت و کیفیت ساختمان، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه چهارم با کلیه ملحقات و منضمات در وضع موجود به مبلغ  6/000/000/000  ( شش میلیارد )  ریال برآورد و تقویم می گردد. 5 ) ملک پنجم یکباب مغازه واقع در: رشت –  بلوار شیون فومنی (معلولین) - آسایش 7 – روبروی کوچه شهدای 21 و حدود جغرافیایی تقریبی  4124243  - 373273 UTM –  مغازه مشاور املاک سردار جنگل. مشخصات فنی ملک مورد تعرفه پنجم: یکباب مغازه اسکلت بنایی به مساحت تقریبی 16 مترمربع با فعالیت شغلی مشاور املاک سردار جنگل که در یوم بازدید در تصرف مستأجر به نام آقای رحیم شادپور قرار داشت. با درب شیشه بند آهنی و حفاظ کرکره ای حلبی با کف و دیوار تا ارتفاع 1/60 متر سرامیکی و ارتفاع از روی سرامیک تا زیر سقف 2/90 متر بوده و دارای سربندی مشترک با مغازه مجاور با پوشش ایرانیت می باشد. ملک مذکور دارای امتیازات برق و گاز می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ، قدمت و کیفیت ساخت، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه پنجم ( با کلیه ملحقات و منضمات و حقوق تجاری آن ) در وضع موجود به مبلغ  6/000/000/000  ( شش میلیارد ) ریال برآورد و تقویم می گردد. 6 ) ملک ششم یک قطعه زمین مسکونی واقع در: رشت – فلکده – روستای گلشن محله – نبش کوچه گلشن 18 و حدود جغرافیایی تقریبی  4120306  - 366109 UTM - جنب پلاک 478 ( محوطه خانه آقای حسین ناطقی ). مشخصات فنی ملک مورد تعرفه ششم: ملک مورد تعرفه به صورت یک قطعه زمین فاقد اعیانی به مساحت حدود 50 مترمربع واقع در نوار مسکونی، محصور شده با دیوار بلوک سیمانی بهمراه یک درب آهنی ماشین رو می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ملک ، میزان مساحت، شکل هندسی زمین ، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه ششم با کلیه ملحقات و منضمات در وضع موجود به مبلغ  1/500/000/000  ( یک میلیارد و پانصد میلیون )  ریال برآورد و تقویم می گردد. 7 ) ملک هفتم یک قطعه زمین مزروعی واقع در: رشت – فلکده – روستای گلشن محله – روبروی کوچه گلشن 22 – جنب استخر و دامداری آقای پسندیده و حدود جغرافیایی تقریبی  4120588  - 366014 UTM مشخصات فنی ملک مورد تعرفه هفتم: ملک مورد تعرفه به صورت یک قطعه زمین مزروعی به مساحت حدود 4000 مترمربع بوده که از سمت شمال متصل به استخر و باغ آقای پسندیده، از سمت جنوب متصل به مزرعه آقای نادر ابراهیمی و از شرق و غرب نیز به جاده خاکی کشاورزی دسترسی دارد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ملک ، میزان مساحت، شکل هندسی زمین ، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ مورد تعرفه هفتم با کلیه ملحقات و منضمات در وضع موجود به مبلغ  8/000/000/000  ( هشت میلیارد )  ریال بصورت خبره فن برآورد و تقویم می گردد. 8 ) ملک هشتم یک قطعه زمین مزروعی واقع در: رشت – فلکده – روستای گلشن محله – انتهای گلشن 17. مشخصات فنی ملک مورد تعرفه هشتم: ملک مورد تعرفه به صورت یک قطعه زمین مزروعی به مساحت حدود 6000 مترمربع بوده که از سمت شمال متصل به زمین سید علی، از سمت جنوب متصل به مزرعه حسین ناطقی، شرقاً متصل به زمین آقای حسین زاده و غرباً نیز متصل به زمین آقای عباس سلیمی می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ملک ، میزان مساحت، شکل هندسی زمین ، دسترسیهای موجود و با در نظر گرفتن سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ مورد تعرفه هشتم با کلیه ملحقات و منضمات در وضع موجود به مبلغ  12/000/000/000  ( دوازده میلیارد )  ریال بصورت خبره فن برآورد و تقویم می گردد. 9 ) ملک نهم یکباب آپارتمان مسکونی واقع در: رشت – خیابان سردارجنگل – نقره دشت – روبروی مسجد  - نبش بن بست حمیدی فقیری - مجتمع 12 واحدی رضا – طبقه چهارم – واحد 11  و با حدود جغرافیایی تقریبی  4126080  - 373134 UTM . مشخصات فنی ملک مورد تعرفه نهم:  در بازدید از ساختمان موصوف که بصورت دونبش و پنج طبقه ( 4 طبقه برروی پیلوت ) و 12 واحدی بوده ، دو نمای اصلی سنگ و نمای سمت حیاط خلوت سیمانکاری با پوشش ایزوگام با روکش آلومینیومی، کف پیلوت موزائیک، دیوارها و سقف سیمانکاری با پوشش کنتکس و دسترسی با راه پله بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. ملک تعرفه شده نهم در طبقه چهارم و شامل هال و سالن، دو خواب ، آشپزخانه اوپن با سینک دولگنه روکار و هود ، حمام و سرویس مجزا، کف سالن و آشپزخانه سرامیک و خوابها موکت، دیوارها و سقف گچ ، پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی، سیستم گرمایش آبگرمکن مرکزی در همکف و بخاری گازی می باشد. واحد مذکور از امتیازهای آب و برق و گاز شهری برخوردار بوده و در زمان بازدید در تصرف  خانم عذرا جوانمرد قرار داشته و خود را همسر یوسف اسماعیلی کته سری معرفی فرمودند و مساحت آپارتمان 83/48 متر مربع قطعه 11 تفکیکی ، بانضمام شش دانگ یک باب انباری به مساحت 3/25 متر مربع  قطعه 17 تفکیکی و فاقد پارکینگ می باشد. * با عنایت به توضیحات اشاره شده و با مطالعه پرونده، اسناد تقدیمی ، بررسی میدانی و موقعیت مکانی ملک و  کیفیت و قدمت آن و سایر موارد مشروح ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان مورد تعرفه نهم با کلیه ملحقات و منضمات در وضع موجود به مبلغ  14/700/000/000  ( چهارده میلیارد و هفتصد میلیون )  ریال برآورد و تقویم می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضی خرید میبایست پرینت حساب بانکی خود که حکایت از وجود حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی در آن باشد را بهمراه درخواست شرکت در مزایده در زمان مزایده بهمراه داشته باشد. در صورت عدو واریز مابقی مبلغ در مهلت مقرر یکماهه مصرح در قانون اجرای احکام مدنی ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ پنجشنبه10/12/1402  از ساعت 8الی 8/30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی رشت.ملازاده  

شماره پرونده: 140034920003823302