موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده    دستور فروش ملک مشاع مرحله دوم به موجب    دستور فروش ملک مشاع  دادنامه شماره 140168390018006973 مورخ 1401/12/09صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت  اگهی مزایده به پلاک ثبتی4222فرعی از 114  مفروز از 9و10 ناحیه غار بخش 12 تهران  به نشانی  تهران خانی آباد نو 20 متری میعاد جنوبی نبش شمالی کوچه 71 پلاک های 48و50و52و54و56و58و60 به موجب صدوردستور فروش مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی4222فرعی از 114 بخش 12 تهران صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی تهران به شماره دادنامه دستور فروش به شماره 140168390018006973 مورخ  1401/12/09 خواهان  خانم مژگان خرازی تبریز فرزند کریم . خانم حوریه محمدی فرزند محمدعلی . آقای سینا سلطانی فرزند سیامک. آقای سهند سلطانی فرزند سیامک با وکالت خانم ظریفه ثنایی فرزند جبرائیل به نشانی استان تهران -  شهرستان تهران -  شهر تهران - ولنجک خیابان 25 پلاک 5 واحد دوم و خواندگان فرامرز سلطانی فرزند محرمعلی ، جمشید سلطانی فرزند محرمعلی ، محمدحسن سلطانی فرزند محرمعلی ، محمدحسین سلطانی فرزند محمد ، ... که بنا به درخواست خواهان  ملک موصوف با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ و مصون ماندن از هرگونه اعتراض ومجددا بنا به درخواست محکوم له وقت مزایده برای مورخ  تعیین گردید و مورد کارشناسی ملک و اوصاف ملک به شرح زیر می باشد: ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران باسلام احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0200320موضوع ارزیابی املاک به پلاک ثبتی4222فرعی از 114 بخش 12 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران خانی آباد نو 20 متری میعاد جنوبی نبش شمالی کوچه 71 مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک: 1- طبق سند تک برگ ابرازی به شماره 952745 ب/94 پلاک ثبتی4222فرعی از 114 مفروز از 9و10 ناحیه غار بخش 12 تهران به آدرس تهران خانی آباد نو 20 متری میعاد جنوبی نبش کوچه 71 پلاک 45 قدیم به مساحت 163.3 متر مربع نوع و میزان مالکیت سه هزار و صد وبیست و پنج دهزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا‌ء یک هشتم عرصه و اعیان به شرح متن سند مستند مالکیت دادنامه شماره 1247 تاریخ 05/01/1391 شعبه 607 شورای حل اختلاف 2- طبق استعلام از شهرداری منطقه 19 پلاک ثبتی 4222/114 شماره 22709/519 مورخ 18/06/1402 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 4222/114 به شماره شهرسازی 24116 به استحضار می رساند حسب جوابیه واصله از معاونت شهرسازی و معماری منطقه و با توجه به بررسی به عمل آمده در سامانه شهرسازی مدارک مثبته جهت تجاری به متراژ 138.8 متر مربع در 5 باب به پیوست ارسال می گردد. ارزیابی بر اساس مقادیر متراژ تجاری اعلامی در استعلام شهرداری محاسبه گردیده است. مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی بروی آن بصورت یک ساختمان دو بر می باشد.در طبقه همکف ساختمان مذکور چندین باب مغازه و در طبقه روی همکف بصورت مسکونی می باشد.مغازه ها در زمان بازدید بصورت تراشکاری، مکانیکی ،تعمیر یخچال ،آرایشگاه و تعویض روغنی مورد بهره برداری بوده است.ارتفاع مغازه ها در حدود 4 متر می باشد.روی همکف بصورت مسکونی بوده و قسمتی بصورت بهار خواب می باشد. واحد مسکونی دارای اتاق خواب هال و پذیرایی آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و دستشویی می باشد.دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی باشد.حسب الظهار واحد مسکونی در اختیار ورثه بوده است.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی4222فرعی از 114 بخش 12 تهران با کلیه حقوق تجاری طبق مقادیر استعلام شهرداری و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی به نظر اینجانب 310/000/000/000 ریال (سیصد و ده میلیارد ریال)سی و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد     در روز  شنبه    مورخ   1402/11/28 از ساعت  9 الی  10 صبح   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد                  

شماره پرونده: 140168920006341128