موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0201638  ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0201638  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس ، حکم به محکومیت وراث مرحوم سعید امام علیلو به اسامی خانم ها و آقایان مریم، حمید، امید، نوید و غلامعلی شهرت همگی امام علیلو و گلعذار نوروزی دیلمقانی به پرداخت 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و پرداخت مبلغ 150/000/000 ریال  در حق خانم مریم غلامی سفیدان با وکالت خانم محیا جعفرنژاد و پرداخت نیم عشر اجرائی معادل 5 درصد بخش وصول شده محکوم به صادر که از این بابت ششدانگ  یک باب منزل مسکونی واقع در سلماس –خیابان قدس کوچه شماره 18 پلاک 9  توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر بر اساس تصویر مبایعه نامه ابرازی عبارتست از: ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی قدیمی بدون سند ثبتی با مساحت حدود 154 مترمربع(مندرج در مبایعه نامه) به نشانی سلماس –خیابان قدس کوچه 4 متری شماره 18 پلاک 9 که توسط آقای امین برهمت در حق مرحوم سعید امام علیلوبه تاریخ 14/ 04/ 1401 واگذار و در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با کد رهگیری 1021021498512 ثبت گردیده است . برابر برگ گزارش وضعیت پلاک ثبتی شهرداری محترم شهرستان و اقدامات و مساحی انجام گرفته در این خصوص مساحت موجود عرصه ملک  150/25 مترمربع (یکصد و پنجاه متر و بیست و پنج دسیمترمربع) وحدود اربعه موجود ملک عبارت است از شمالا" دیواریست بطول 11/05 (یازده متر و پنج سانتیمتر) به همسایه شرقا" در دو قسمت، اول دیوار بطول 3/90(سه متر و نود سانتیمتر) دوم دیوار بطول 9/70 (نه مترو هفتاد سانتیمتر) به همسایه وکوچه  جنوبا " درب و دیوار بطول 11/30 (یازده متر و سی سانتیمتر) به کوچه غربا" به طول  12.85 متر(دوازده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر) به همسایه و کوچه .ملک برابر نقشه طرح تفصیلی در محل باکاربری مسکونی با تراکم کم و از حد جنوب در معرض تعریض گذر واقع گردیده است و بر اثر آن با افزایش گذر موجود 3/25 متری  به گذر 8 متری از ضلع جنوبی، ملک در ابعاد متوسط (2.38*11.30) و به مساحت36/73  (سی وشش متروهفتاد و سه دسیمترمربع) درموقعیت عقب نشینی واقع شده است. متعاملین ملک ملزم به رعایت تعریض کوچه در زمان تخریب و نوسازی بنا می باشند . بنابر اعلام شهرداری ملک بصورت تفکیک غیرمجاز می باشد. مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل،ملک بصورت قطعه شمالی و از بر جنوبی مشرف به کوچه بن بازمی باشد این کوچه از دو جهت به خیابانهای اصلی( سعدی-قدس) دسترسی دارد . اعیانیهای ملک در یک طبقه و حدود 130 متر  با قدمت ساخت بالای 40 سال می باشد . اعیانیهای موجود از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی بدون کلاف بندی با پوشش سقف  چوبی احداث شده است. قسمت  اعیانی ملک بدلیل  قدمت بالا فاقد ارزش گذاری موثر در ارزیابی حاضر می باشد صرفا مصالح قابل استحصال پس از کسر هزینه های لازم در ارزیابی حاضر قابل لحاظ می باشد. ملک موصوف با چهاردیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب  ،گاز ،برق بوده و  در زمان بازدید تحت تصرف و در حال بهره برداری و سکونت از جانب خانم مریم مقدم  (خوانده ) می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : بنابراین با درنظر گرفتن جهات  موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذرهای دسترسی آن با لحاظ تعریض در حد جنوبی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز و بصورت تخلیه جمعا" به مبلغ 8/600/000/000ریال (هشت میلیارد وششصد میلیون ریال)  تقویم و اعلام می گردد. که  مورد فوق در مورخه  1402.11.25  روز چهار شنبه ساعت 12 ظهر  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی

شماره پرونده: 140135920003826453