موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (تقسیم ترکه ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201065  شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه بهناز جهانگیری قلعه لو و محکومٌ علیهم مریم جهانگیری قلعه لو با وکالت علیرضا عبدالهی ، بهزاد جهانگیری قلعه لو و  معصومه آذرمی قله با وکالت رقیه نجمی وایقان ، محکوم علیهم محکوم هستند به فروش اموال منقول و ملک قید شده در نظریه کارشناسان و تقسیم وجه حاصل از فروش فی ما بین طرفین بر اساس حصه ایشان و پرداخت مبلغ : 61/348/000 ریال بابت هزینه دادرسی ( محکومیت محکوم علیهم به قدر حصه می باشد ) در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت می باشد که ملک بشماه مبایعه نامه 976529 متعلق به مرحوم حسن جهانگیری قلعه نوعی توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1402/11/30 روز دوشنبه از ساعت 11 الی 12 ظهر از طریق مزایده واقع در خیابان آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریز به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده ازملک مذکور  با مشخصات ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا طالبین و شرکت کنندگان قبل از شرکت در مزایده شرایط و مشخصات ملک قید شده در آگهی مزایده را به دقت مطالعه سپس جهت شرکت و خرید آن اعلام حضور نمایند.   مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی : درخصوص ارزیابی ملک قولنامه ایی بصورت یکباب ساختمان تجاری - مسکونی  واقع در آدرس باغ معروف – خیابان گلستان دوم – نبش کوچه اسماء دردوطبقه همکف بصورت واحدتجاری مغازه – وراه پله دسترسی به طبقه فوقانی وطبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی که با معرفی وکیل خواهان به محل مراجعه  که زمان بازدید واحد تجاری دارای بالکن داخل مغازه  وبراساس مشاهدات ومساحی طبقه همکف بااحتساب راه پله طبقه فوقانی حدود 67 مترمربع وبالکن داخل مغازه حدود 6 مترمربع وطبقه فوقانی  به مساحت  حدود 78 مترمربع بااحتساب راه پله جمعا 2 طبقه به مساحت 145 مترمربع و6 مترمربع بالکن ومساحت عرصه حدود 67 مترمربع که ملک مورد ارزیابی بصورت عرصه واعیان قولنامه ایی فاقد سند ثبتی وصورتجلسه تفکیکی بوده  که برابر مساحی بعمل آمده مساحت عرصه آن حدود 70 مترمربع ومساحت اعیانی آن حدود 151 مترمربع  بااسکلت فلزی در2 طبقه سازه ایی – فاقد نماسازی ،  مغازه کف سرامیک دیوارکاشیکاری ، سقف سفیدکاری  با جاماکی سکوریت کرکره برقی وطبقه فوقانی دیوارها سفیدکاری کف موکت -سیمان ،بدون  نصبیات کابینت وکمد باکیفیت متوسط کاربری مورداستفاده مسکونی –تجاری که باتوجه به منطقه وقوع ونحوه دسترسی آن به خیابانها وگذراصلی وباتوجه بعرض گذر دسترسی ملک مورد ارزیابی (ملک بصورت دوبر)  ونوع ساخت وقدمت وعدم ارائه نقشه پروانه وپایانکار ودرنظرگرفتن قولنامه ایی بودن ملک ودرنظرگرفتن انشعابات اب مغازه وواحد مسکونی مجزا  وگاز اشتراکی وسایر ملحقات ومتعلقات ضمن انجام تحقیقات محلی درخصوص رزش املاک مسکونی مشابه (بدون اظهارنظر درخصوص موضوعات ثبتی وشهرداری بدهی های احتمالی به شهرداری بانک واشخاص وسایردیون احتمالی وبدون هرگونه اظهارنظر درخصوص ایستائی ومقاوم بودن سازه دربرابر نیروی زلزله) ارزش ششدانگ ملک موصوف /15.000.000.000 ریال ملک بصورت عرصه واعیان  بوده که فاقدسندرسمی وحدود مشخصات ثبتی می باشد ودرزمان بازدید معارض یا متصرف دیگری درمحل وجود نداشته ومساحت ابرازی برابر مساحی اعلام گردیده ونوع استفاده ملک مسکونی – تجاری بوده که درزمان بازدیدخود وراث درواحدها متصرف بودند ودراجاره شخص دیگری نبود (مغازه درید خانم معصومه آذرمی قلعه – و واحدمسکونی درید آقای بهزادجهانگیری ) . و برابر وصیت نامه رسمی بشماره 28945 مورخ 1394/02/09 و  تامین خواسته بشماره دادنامه 1284 مورخ 1402/08/21 صادره از شعبه 28 دادگاه حقوقی تبریز که  در صورت فروش ملک فوق ثلث آن حسب نظریه کارشناسی واصله به میزان 5/000/000/000 ریال به خانم معصومه آذرمی قلعه تعلق خواهد داشت. نظر به اینکه ملک فوق فاقد سند رسمی بوده لذا در جلسه مزایده با شرایط موصوف (مبایعه نامه ) بفروش خواهد رسید و تخلیه و تحویل آن بر عهده این اجرای احکام نمی باشد.

شماره پرونده: 140130920000027414