موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0201242 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له/ خواهان: آقای جواد درستی بطرفیت محکوم علیهم/خواندگان: اقای میراحمد سیدی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی انجام شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال به شرح زیر اعلام گردیده است به معرض مزایده گذاشته می شود: در خصوص دعوی خواهان آقای جواد درستی با وکالت آقای ناصر زمانی بطرفیت خوانده آقای میر احمد سیدی مبنی بر خواست صدور اجرائیه چک بلامحل و در راستای آن ارزیابی پلاک ثبتی99 فرعی از پلاک اصلی  4358 بخش  02 خوی 1- موقعیت ملک : خوی -بلوار ولیعصر-کوچه اعتمادیه اول-پلاک86267-58167 مالک :سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای میر احمد سیدی مشخصات عرصه واعیان ملک مورد ارزیابی : مطابق سند تک برگ بشماره092509 د97پلاک ثبتی 99 فرعی 4358اصلی بخش02 خوی با مختصات مرکزی UTM X=496292  Y=4266109                                      عبارتست از ششدانگ یک باب خانه مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت عرصه 240متر مربع با موقعیت جنوبی  و با حدود اربعه شمالاً:پی است بطول 60/ 9متر به خیابان بعرض 12متر شرقاً:پی به پی بطول 25متر به شماره 217فرعی از 4358 اصلی جنوباً:پی به پی بطول 60/ 9متر بشماره 115فرعی از 4358 اصلی غرباً:پی به پی بطول 25 متر به شماره 98فرعی از 4358 اصلی تعریف شده و سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای میر احمد سیدی ثبت و سند صادر گردیده و بهنگام بازدید میدانی فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات بوده و اعیانیهای قبلی تخریب و کلنگی میباشد و دارای امتیازات آب ،برق و گاز شهری میباشد. در وضعیت موجود بمبلغ-/000/ 000/ 000/ 132 ریال (سیزده میلیاردو دویست میلیون تومان) ارزیابی و جهت هر گونه بهره برداری لازم تعیین واعلام میگردد و مسئولیت صحت ،اعتبار ،اصالت اسناد و مدرک ارائه شده بر عهده ارائه دهنده گان میباشدو در صورت ارائه هر گونه مدارک جدید التحصیل که در نظریه کارشناسی موثر باشد لحاظ خواهد شد.شایان ذکر است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ (سهم خوانده)بمبلغ -/000/ 000/ 000/ 66ریال(شش میلیارد و ششصد میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است. 2- موقعیت ملک : خوی -اول بلوار چمران-جنب پاساژ آزای-کوچه امین اله-کد پستی15934-58156 مالک :آقای میر احمد سیدی مشخصات عرصه واعیان ملک مورد ارزیابی : مطابق سند تک برگ بشماره085808 د97پلاک ثبتی 10فرعی  4714اصلی بخش02 خوی با مختصات UTM 4266336 =X=496524 Y عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با وضعیت خاص طلق به مساحت عرصه 312متر مربع با موقعیت جنوبی و با حدود اربعه شمالاً:پی است بطول12متر به کوچه احداثی بعرض 6متر شرقاً:پی به پی بطول 26متر به شماره 11فرعی از 4714 اصلی جنوباً:پی به پی بطول 12متر بشماره 21فرعی از 4714 اصلی غرباً:پی به پی بطول 26 متر به شماره 9فرعی از 4714 اصلی تعریف شده و  ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای میر احمد سیدی ثبت و سند صادر گردیده ودارای اعیانی در سه طبقه زیرزمین و همکف و اول با سازه اسکلت فلزی و پوشش سقف طاق ضربی احداث بطوریکه طبقه زیرزمین بمساحت حدود 312متر مربع بصورت تجاری (دارای مجوز از شهرداری میباشد)بارتفاع 66/2متر و دیوارهای پیرامون  و کف پوشیده از سرامیک  و سقف با سقف کاذب از نوع تایل 60در60و سرویس بهداشتی و طبقه همکف یک باب مغازه در دو دهنه بمساحت حدود 300متر مربع با طول خط بر 40/ 6متر مشتمل بر مغازه و سرویس بهداشتی و آشپزخانه بارتفاع 20/ 3متر بطوریکه دیوارهای پیرامون و کف پوشیده از سرامیک و همچنین دارای پارکینگ بمساحت حدود 30متر مربع با کرکره برقی و ورودی طبقه اول از این حد میباشد و طبقه اول بصورت مسکونی بمساحت حدود 277متر مربع مشتمل بر پذیرایی با کف سرامیک و سقف کاذب کناف ،4 اتاق خواب،آشپزخانه،سرویس بهداشتی،و حیاط روباز با نمای دیوارهای سنگی و ساختمان مذکور جدیداً بازسازی شده و نمای ساختمان فی الحال در حال اجرا و بصورت  نیمه تمام و با قدمت حدود 30سال ساخت تخمین  و دارای امتیازات آب ،برق و گاز شهری میباشد. ملاحظات:ساختمان مذکور دارای پروانه ساختمانی بشماره 3195بتاریخ10/ 12/ 1370و پایانکار بشماره840بتاریخ 05/ 03/ 1372 برای مجموع مساحت 624متر مربع میباشد. نتیجه گیری : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک  و امعان نظر به اسناد و مدارک ابرازی ،شکل هندسی و میزان مساحت ،نحوه دسترسی به معابر عمومی وارزش املاک همجوار و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله سند مالکیت، ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی بدون لحاظ معارض یا دیون دولتی اعم از بانکها و شهرداری و غیره و فارغ از عقب نشینی و مغایرت در حدود اربعه و موارد بازداشتی و رهنی عوارض و جرایم و غیره ممکن است داشته باشد در وضعیت موجود بمبلغ-/000/ 000/ 000/ 310ریال (سی و یک میلیارد  تومان) ارزیابی و جهت هر گونه بهره برداری لازم تعیین واعلام گردیده است. 3- موقعیت ملک : خوی -روستای قوروق-کوچه قلی بگلو-کدپستی17791-58156 مالک :سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای میر احمد سیدی مشخصات عرصه واعیان ملک مورد ارزیابی : مطابق سند تک برگ بشماره593934 الف98پلاک ثبتی 869 فرعی 37  اصلی بخش04 خوی با مختصات UTM مرکزی  7 425725 X=494252  Y = عبارتست از ششدانگ یک باب خانه مسکونی با وضعیت خاص طلق به مساحت عرصه 32/ 2005متر مربع با موقعیت جنوبی  و بهنگام بازدید میدانی دارای اعیانی بمساحت حدود 122متر مربع بصورت مسکونی سرویس کامل در یک طبقه مشتمل بر پذیرایی،2 اتاق خواب،آشپزخانه و سرویس بهداشتی  و با نمای سنگی و همچنین در محوطه دارای استخر در دو قسمت بمساحت حدود 50متر مربع و محوطه با کف سازی لازم از سنک شکسته و بتن و قسمتی از عرصه بصورت باغچه دارای درختان مثمر و غیر مثمر کاشته شده و  دارای امتیازات آب ،برق و گاز شهری میباشد. در وضعیت موجود بمبلغ-/ 000/ 000/ 000/ 22 ریال ( دو میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و جهت هر گونه بهره برداری لازم تعیین واعلام میگردد و مسئولیت صحت ،اعتبار ،اصالت اسناد و مدرک ارائه شده بر عهده ارائه دهنده گان میباشدو در صورت ارائه هر گونه مدارک جدید التحصیل که در نظریه کارشناسی موثر باشد لحاظ خواهد شد. شایان ذکر است ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ (سهم خوانده)بمبلغ -/000/ 000/ 000/ 11ریال(یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است. اموال موصوف در روز سه شنبه مورخه 24 / 11 / 1402 راس ساعت 11 الی 30 / 11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.                       نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920001589009