موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 9902017 به موجب دادنامه 1399047005003905شعبه دوم  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش ماترک مرحوم سید صدرالدین عمادی  صادر شده است . اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : 1) ملک واقع شده به آدرس ساری- خیابان فرهنگ- نبش شرقی کوچه الهیه (فرهنگ 5)، که به صورت سه دانگ و نیم مشاع ( 140 سیر) از شش دانگ باقیمانده یک قطعه زمین به مساحت 156.10 مترمربع به شماره پلاک یک فرعی از 3456 اصلی بخش یک ثبتی ساری است که تحت شماره 2589 دفتر جلد شماره 52 صفحه 109 در تاریخ 1350.07.17 ثبت و سند مالکیت صادر شده است.حدود اربعه ملک شمالا" اول به طول 3 متر پخی است به کوچه 8 متری دوم به طول 11.50 متر دیواریست به شارع ( خیابان فرهنگ) شرقا" به طول 12 متر پی است به پلاک باغ یک فرعی از 1207 اصلی جنوبا" به طول 12.75 متر پی است به پلاک مذبور غربا" به طوت 9.80 متر پی است به کوچه 8 متری. ملک در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی و اشجار می باشد.لازم بذکر است حدود ملک در اضلاع شرقی و جنوبی در طبیعتت مشخص نبوده و احتمالا" برای پیاده کردن دستخوش تغیراتی در اضلاع و مساحت خواهد شد.(ملک مذکور به صورت مشاعی به فروش می رسد.) وفق نظریه کارشناسی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، به مبلغ 450/000/000/000 ریال ( چهل و پنج میلیارد تومان) و ارزش ریالی سه دانگ و نیم مشاع (140 سیر) از شش دانگ مشاع ملک موصوف به مبلغ 262/500/000/000 ریال ( بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) به عنوان پایه مزایده برآورد گردیده است . 2) ملک واقع شده به آدرس ساری- خیابان فرهنگ- کوچه الهیه (فرهنگ 5)، دومین پلاک سمت چپ که شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 179.30 مترمربع به شماره پلاک 26 فرعی طبق صورتمجلس تفکیکی شماره 9827 مورخ 1350.06.22 می باشد و دارای حدود اربعه شمالا" اول به طول 12.75 متر پی است به پلاک یک فرعی از 3456 اصلی دوم به طول 4.75 متر پی است به پلاک 27 فرعی شرقا" به طول 10.25 متر پی به پلاک 25 فرعی جنوبا" اول به طول 1.30 متر پی است به پلاک 24 فرعی دوم به طول 15.80 متر پی است به پلاک 23 فرعی غرقا" به طول 10.25 متر پی به کوچه 8 متری. ملک در زمان بازدید فاقد هرگونه اعیانی و اشجار می باشد.لازم بذکر است حدود ملک در اضلاع شرقی و جنوبی در طبیعتت مشخص نبوده و احتمالا" برای پیاده کردن دستخوش تغیراتی در اضلاع و مساحت خواهد شد. وفق نظریه  کارشناسی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، به مبلغ 270/000/000/000 ریال ( بیست و هفت میلیارد تومان) به عنوان پایه مزایده برآورد گردیده است. 3) ملک واقع شده به آدرس ساری- کیاسر- روستای لنگر- خیابان محمد رسول الله- خیابان امام رضا- ابتدای کوچه امام محمد باقر- پشت مسجد صاحب الزمان عبارتست از یک قطعه زمین خانه سرا داخل بافت روستا به مساحت تقریبی 5112 مترمربع با حدود اربعه شمالا" فنس و بخشی دیوار شرقا" دیوار به ملک های مجاور جنوبا" و غربا" درب و دیواریست به کوچه عام. در داخل عرصه دو ساختمان قدیمی وجود دارد که ساختمان بزرگ تر به مساحت حدود 180 مترمربع می باشد که بازسازی شده و مورد بهره برداری است و ساختمان قدیمی قابلیت بهره برداری ندارد. ساختمان اصلی دارای سه اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، تراس و انشعابات آب ( چشمه)، برق و گاز می باشد. مشخصات فنی ملک شامل اسکلت مصالح بنایی، سقف شیبدار حلبی، دیوار سفید کاری شده، ستون چوبی، درب و پنجره چوبی، سقف تراس لمبه کوبی شده، درب حمام و سرویس بهداشتی آلومینیوم، کف کرسی بارتفاع 120 سانتیمتر و دارای یک چاه فاضلاب می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه در داخل عرصه ملک به صورت X=735428 و Y=4009796 می باشد. در قسمت جنوب و غربی ملک درب آهنی نصب و رویت شد. مدرکی دال بر سهم وقف و مجوز ساخت و میراث فرهنگی از سوی طرفین ارائه نگردید. وفق نظریه  کارشناس ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در بند شماره سه، به مبلغ 103/000/000/000 ریال ( ده میلیارد و سیصد میلیون تومان) به عنوان پایه مزایده برآورد گردیده است. 4) قطعه ملک متصرفی وراث مرحوم عمادی آرائی واقع درمحدودۀ قریۀ لنگرازتوابع شهرستان ساری که در قالب کشاورزی بهره برداری میگردد  ( بامختصات میانی  4010972  y=734838 x= ) عرصۀ تعرفه شده  به مساحت  حدود 5784 متر مربع  ،  که در زمان اجرای قرار کارشناسی بلا کشت رها شده بود . حدود اربعۀ ملک موصوف عبارتست از : شمالآ -  به حریم جادۀ اصلی ساری- دامغان .  شرقآ و جنوبآ ،  به متصرفی اهالی .  غربآ به ، راه دسترسی قریۀ لنگر . موقعیت مکانی ( در سراسر ضلع شمالی وصل به حریم جادۀ اصلی ساری – دامغان و نیزدر سراسر ضلع غربی وصل به حریم راه عبور عام قریۀ لنگر ) وفق نظریه کارشناسی  از قرار متر مربع7،000،000ریال (هفت میلیون ریال )  ارزش کل ملک معادل 40،488،000،000 ریال ( چهل  میلیارد و چهار صدو هشتاد و هشت  میلیون ریال ) بر آورد گردیده است.      مقرر گردید املاک موصوف  در تاریخ 1402/11/26 راس ساعت 9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   عبداله زاده -دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9409981510900505