موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/83672بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم راحله رحیمی  فرزند علی رضا  با میزان مالکیت 1/8دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به طرفیت خوانده خانم فرشته راجی فرزند غلامحسین  با میزان مالکیت 4/2 دانگ از 6دانگ عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990033344832مورخ 1402/09/05توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220659578440مورخ 1402/10/21کارشناس دادگستری، ملک به نشانی: شاهین شهر-خیابان صیاد شیرازی - خیابان 9 دی - خیابان اطلس فرعی 3 پلاک5 کدپستی 8319691951مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1- موقعیت و مشخصات آپارتمان: ملک مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف ساختمان مسکونی 3 طبقه به مساحت 80/8 متر مربع با قدمت بیش از 15 سال ، با اسکلت بندی بتن آرمه که شمالا و شرقا به پلاک جنوبا به گذر و غربا به پلاک محدود منتهی می گردد. ساختمان فاقد آسانسور و سیتم اعلام اطفاء حریق می باشد آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. 2- مشخصات ساختمان: آپارتمان مورد ارزیابی دارای 2 باب اتاق خواب، سالن پذیرایی آشپزخانه و سرویس بهداشتی عامل و مجزا می باشد. کف ها سرامیک ، بدنه ها و سقف آپارتمان فاقد رنگ پوششی ، دارای قرنیه سنگی ، درب های دلخلی چوبی، پنجرها آهنی ، سیتم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر آبی، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک ، کابینت MDF 3- مستندات مالکیت: ملک دارای 2 برگ سند مالکیت جمعا به میزان 6 دانگ که 4/2 دانگ مشاع از شش دانگ در مالکیت خانم فرشته راجی و 1/8 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم راحله رحیمی با مشخصات زیر می باشد: شماره سند مالکیت- شماره ملک- بخش ثبتی- وضعیت ملک- نوع کاربری 1400/ و064899 -301/83672 - 16حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان- طلق-مسکونی 4- مشخصات انباری و پارکینگ آپارتمان: الف)پارکینگ: مساحت: 10/8 متر مربع- شماره قطعه: یک - محل قرارگیری:طبقه همکف ب)انباری مساحت :4/07 متر مربع -شماره قطعه : یک - محل قرارگیری:سرپله 5- مشخصات ساختمان فضاهای با مشاع و مشترک: کف حیاط موزائیک ، نمای دیوارهای حیاط ، پارکینگ و ضلع جنوبی ساختمان و دیوار بیرونی از جنس آجر و سنگ دارای درب نفررو و درب ماشین رو از نوع کرکره برقی نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالاشاره و باتوجه به موقعیت محل ، نوع کاربری ، قدمت ساختمان، مساحت آپارتمان ، محل قرار گیری آپارتمان ،موقعیت و چگونگی ملک و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، در حال حاضر و شرایط کنونی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به شماره ثبتی 301/83672 ، صرف نظر دیون احتمالی به اشخاص ، ادارات ، سازمان ها ، قرارگیری در مسیرهای طراح های عمرانی شهرداری و سایر موارد به مبلغ 21/465/000/000ریال معادل دو میلیارد و یکصد و چهل و شش میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/09/11مامور اعزامی به محل ملک که  مراجعه که خانم فرشته راجی در محل حاضر و  به نامبرده تفهیم شد این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و ب ا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز پنج شنبه مورخ 1402/12/03 ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان    

شماره پرونده: 140209920005086938