موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 00200980/ ج 5 مبنی بر فروش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 37186 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 23715 فرعی ازاصلی مذکور   و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (امیرعلی بابائی - سوزان مرتضائی - اکرم اسدی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
موضوع:پرونده با  شماره بایگانی 0200980 و شماره پرونده 140268920002834650 شماره بایگانی 0200980 باتاریخ صدور 10 / 08 / 1402،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، پونک ، سردار جنگل ،پایین تر از میدان عدل شمالی، خیابان شهیدکاظمی ، پلاک 67 (به استناد سند)، طبقه دوم (واحد2)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید ازملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک:                                                              ششدانگ عرصه و اعیانیک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 37186 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از 23715 فرعی ازاصلی مذکور،دارای تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت  862221، به شماره دفتر الکترونیکی 139520301023026488، مورخ 10 / 08 / 1395 ، حوزه ثبت ملک کن تهران، قطعه 2تفکیکی بمساحت 34 / 104مترمربع،واقع در بخش 11 ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران  به نام آقای امیرعلی بابائی ثبت گردیده است. پیرو استعلام ثبتی موجود در پرونده مورخ 18 / 05 / 1402 :   آقای امیرعلی بابائی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19421 تاریخ 20 / 03 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1382شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. خانم سوزان مرتضائی با جزء سهم 3 ازکل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت19421 تاریخ 20 / 03 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1382 شهر تهران استان تهرانثبت گردیده است. 2) وضعیت موجود ملک:                    ملک با عرصه به مساحت 190 مترمربع با نمای سنگ  در گذر موسوم به خیابان شهید کاظمی در محله عدلشمالی واقع گردیده و با حدود  8 سال  قدمت در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربریورودی مجموعه و پارکینگ وانباری و  طبقات اول تا پنجم هرکدام درقالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 5 دستگاه آپارتمان بصورت تک واحدی است.قسمتهای مشاعی ساختمان شامل کف و دیوار های فضای پارکینگ ها تا سقف پوشیده شده از سنگ و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه گچبری مختصر و هالوژن می باشد. ملک موضوع کارشناسی دارای یک دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای 2اتاق خواب،سالن، آشپزخانه باز باکابینت های MDF، حمام با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی فرنگی باروشویی می باشد. کف واحددارای پوشش سرامیک،دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری است. سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی همراه با هالوژن وگچبری بوده، همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش پکیج یونیت و سیستمسرمایش کولر آبی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق و گاز و آب بوده و درحال حاضر مورد بهره برداری  خانم مرتضائی است. 3) حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش وارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبادر نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت  34 / 104 مترمربع به پلاک ثبتی37186 فرعی از 118 اصلی ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظرگرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیردولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ - / 000 / 000 / 000 / 127 ریال معادل دوازده میلیارد و هفتصدمیلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/14 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920002834650