موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 3/0102230/123ج-دادنامه1401006671مورخ 1401/6/27 -اجراییه140100984مورخ 1401/00984مورخ 1401/9/7 محکوم له اقای مرتضی محمد زاده فرزند حسن--محکوم علیه آقای سید حسن سید مرتضوی فرزند سید رضا - -محکوم به 4/000/000/000ریا ل- اصل خواسته - خسارت تاخیر تادیه 4/397/133/220ریال - - هزینه کارشناسی50/000/000ریال - - هزینه دادرسی (گواهی از شعبه )- نیم عشراجرای دولت 422/356/661ریال -- حسب ارزیابی پلاک ثبتی 6735/1881بخش 2تهران مالکیت محکوم علیه 68سهم از 300سهم مشاع  6دانگ و دارای مورد بازداشتی اجرای احکام 2مورخ 1399/8/7به نام آقای محمدرضا بخشائی  1/038/296/228ریال  و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سهمی خوانده در ملک پلاک ثبتی1881 /6735بخش2تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0102230با موضوع فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان شهید مدنی، پایین تر از تقاطع سبلان، کوچه شعبانی، پلاک9معاینه محلی انجام  و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140185601025041861مورخ2/12/1401صادره از اداره ثبت نارمک تهران، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت67 /101مترمربع با پلاک ثبتی1881فرعی از6735 اصلی مفروز از پلاک304فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران با حدود اربعه شمالاً بطول6متر به ملک مجاور، شرقاً بطول17متر به ملک مجاور، جنوباً بطول6متر به کوچه6متری و غرباً بطول70 /16متر به ملک مجاور می باشد که آقای سیدحسن سیدمرتضوی(خوانده) مالک68سهم مشاع از300سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور اعلام شده و درضمن مالکیت خوانده دارای دو مورد بازداشت دائم به شرح ذیل اعلام شده است: - به موجب دستور شماره1399168012953935مورخ7 /8 /1399صادره از شعبه2 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران. - به موجب دستور شماره140068990032543723مورخ15 /6 /1400صادره از شعبه3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای35سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی67 /101مترمربع با بر6متر رو به معبر6متری مربوطه، بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سیمان در دو طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف دارای دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط بوده و طبقه اول نیز دارای دو اتاق و آشپزخانه بوده و کفپوش ها موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فولادی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و دارای آیفون تصویری و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و درب حیاط ماشین رو بوده و در تخریب و نوسازی آتی دارای حداقل یک متر عقب نشینی بوده و در شرایط روز معاینه در سکونت تعدادی از مالکین عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی1881/ 6735بخش2تهران با مساحت عرصه سندی67 /101مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه سهمی خوانده به میزان68سهم مشاع از300سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان(1.750.000.000تومان) ارزیابی می گردد   تاریخ مزایده    1402/11/27  ساعت 10  الی 10/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920006302876