موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0200436/ اجرایی  برابر  اجرائیه  صادره از  شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی چالوس  له لیلا دختدر  محکوم علیه    آقای عباد یوسف رشیدی  ومطابق  با گزارش اصلاحی  منزل  مشترک واقع در چالوس- جاده ذوات- خرمنه علیا  زنبق 3  که  به  صورت  سه دانگ  3  دانگ  در مالکیت زوجین  می باشد را تا  قبل از  اجرای  صیقه طلاق  با هماهنگی  یکدیگر  از طریق  مشاور املاک  به فروش  رسانده وهر یک سهم خود را بگیرند  همچنین  زوج  متعهد  گردید درصورت  فروش  منزل مذکور  مهریه  زوجه  را از سهم  خود به  زوجه  بپردازدهمچنین محکوم علیه ملزم به پرداخت  نیم عشر در حق دولت می باشد.  که کارشناس  منتخب  از محل ملک  بازدید  وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛   ملک مورد مزایده دارای سند مالکیت  سه دانگ  به نام محکوم له  و سه دانگ  طی مبایعه نامه  به محکوم علیه واگذار گردیده است  که طی مکاتبه با اداره  ثبت  سهم محکوم علیه نیز توقیف گردیده است  وطی بازدید از ملک به نشانی فوق  حدود اربعه  ملک در طبیعت  با مشخصات  و حدود اربعه  مندرج در سند  مالکیت  ملک مورد تطبیق  قرار گرفت . عرصه واعیان  یک  قطعه  زمین  با بنای  احداثی  تحت  پلاک  ثبتی 451  فرعی  از 57  اصلی  بخش  یک قشلاقی  دهستان  کلارستاق  قریه  خرمنه  حوزه  ثبت  چالوس  به مساحت  166.10  متر مربع  حدود اربعه  ملک  با بنای  احداثی  به  شرح  شمالا  در سه  قسمت  بطولهای  7.90  متر  2.10 متر  و3.70 متر  سیم  خارداریست  به راه  شرقا  در دو  قسمت  بطولهای 6.30  متر  و 6.75  متر درب  و دیواریست  به نهر  آب  که ماوراء آن راه  است.  جنوبا  به دیوار  بطول 14.40  متر  به  سیم  خاردار  قطعه  یکصد  غربا  بطول  14.60  متر  به  سیم  خاردار  اشتراکی  به  قطعه  نود وهشت ملک تعرفه  شده  به نشانی  و مختصات  فوق الذکر  قطعه زمینی  ست  دو بر  و محصور  با دیوار  بلوکی  دارای  سند دفتر  چه ای  به  شماره  چاپی 584902  به  مساحت  166.10  متر مربع  با حدود  اربعه  منطبق بر سند  مالکیت  ابرازی  و دارای  بنای  احداثی  یک دستگاه  ساختمان  مسکونی  دو  طبقه  روی  کرسی  شامل  دو واحد  مسکونی  مستقل  از یکدیگر  وبا ورودی  مجزا  فاقد  پارکینگ  که  طبقه  همکف  آن  با راه دسترسی  از کوچه  اصلی  زنبق 3  مشتمل بر  هال  و پذیرایی  آشپزخانه  دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی  و حمام  و مساحت  حدود 85  متر مربع  با قدمت  حدود 20  سال  و  طبقه  اول  با ورودی  از کوچه  فرعی 3  مشتمل  بر هال  و پذیرایی  آشپزخانه  دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی  وحمام  به مساحت  حدود 130  متر مربع  با قدمت حدود 1 سال دارای  اشعابات  آب و برق  و گاز  مشترک  فاقد  پروانه  ساخت  و پایان کار  می باشدطبقه  اول  ساختمان  در زمان  بازدید  توسط  محکوم علیه  تحت  بهره برداری  قرار  داشته  لیکن  طبقه  همکف  در تصرف  محکوم علیه  بوده ولی  تحت  بهره برداری  قرار  نداشته  است. مشخصات عمومی:  سازه  بتن  آرمه  با  سقف  تیرچه  بلوک  نما کاری (در همکف  نمای  ورودی  سیمان  سفید  وسایر  نماها  سیمان  سیاه – در  طبقه  اول  نماکاری  نشده  است )فاقد  پوشش  نهایی  بام  (  سقف  طبقه  اول  برای  جلوگیری  از نفوذ  آب باران  ایزوگام شده )کف  محوطه بتن. مشخصات  اختصاصی هر واحد : الف)کف  سرامیک- پوشش  دیوارهای  داخلی  سیمان  سفید-  پنجره  آلومینیومی با حفاظ  آهنی- درب ورودی  ودربهای  اتاق ها  چوبی  درب  سرویس  ها  آلومینیومی  -کابینت  فلزی-  سیستم  گرمایش  بخاری گازی – تامین  آب گرم  با  آبگرمکن  گازی. ب)  طبقه  اول : کف  سرامیک –پوشش دیوارهای داخلی  سیمان سفید-  پوشش  سقف داخلی  گچ  با ابزار – پنجره پی وی سی  دو جداره  فاقد  حفاظ  درب ورودی ضد سرقت  دربهای اتاق ها  چوبی  با روکش ملامینه  درب  سرویسها  آلومینیومی  کابینت ام  دی  اف  مجهز به  سینک  و گاز  رومیزی  روشویی  سنگی  آماده  سیستم  گرمایش  بخاری  گازی  تامین  آب  گرم  با  آبگرمکن  گازی .ملک  موصوف در محدوده  طرح هادی روستا با کاربری  مسکونی  می باشد. افزون  بر آن در زمان  ساخت  عقب  نشینی  انجام  شده  و سند  مالکیت  پس از  احداث  بنا  در همکف  وبرای  وضع موجود  عرصه صادر شده است.  نظر  به موارد  معنونه  وبا عنایت به موقعیت  قرار  گیری  ملک  و همچنین  نظر  به عوامل  موثری  نظیر  وضعیت  مشاعی ملک  کیفیت  وقدمت بنا  نداشتن  پروانه  ساخت  و پایانکار  ارزش  ملک مورد  ارزیابی  وفق  سند  مالکیت  ابرازی  به  مساحت  عرصه  166.10  متر مربع  وبنا  به  مساحت  حدود 85  متر  مربع  در همکف و 130  متر مربع  در طبقه  اول  وبا احتساب  ارزش  حقوق  مکتسبه  با اخذ  قیمت روز  املاک  منطقه در صورت  فقدان  تعهدات  و دیون  احتمالی  به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی  به مبلغ  کل  معادل  43000000000  ریال  معادل  چهار  میلیارد و  سیصد  میلیون  تومان تقویم    و اعلام  می گردد.که در روز سه شنبه مورخ 1402/12/01  ساعت  10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد

شماره پرونده: 140147920003332447