موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200478  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای فرهاد سهرابی کلاره محکوم علیه: معصومه سهرابی - فریدون سهرابی - قباد سهرابی - مریم سهرابی کلاره  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  واقع در کرمانشاه –مسکن-شهرک زینبیه-خیابان نرگس شمالی-کوی نرگس 34 -پلاک 28 (کوچه دوم پشت استادیوم) بازدید و گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم  می نمایم: 1- ملک مورد بازدید به صورت ساختمان مسکونی یک طبقه ویلایی شامل یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، هال وپذیرایی ، سرویس بهداشتی بوده که سازه آن بنایی با دیوار آجری وسقف طاق ضربی ، بدنه داخلی سفیدکاری ونقاشی ، کف بتن و نمای بیرونی سرامیک می باشد. 2- عرصه ملک به مساحت حدود 100 مترمربع می باشد که حدود 75 مترمربع زیربنا دارد ویک حیاط ماشین رو هم در قسمت شمالی ملک به ابعاد حدود 5×5 قرار دارد.ساختمان دارای پیش آمدگی به عرض حدود 70 سانتیمتر در سمت حیاط می باشد. 3- در حال حاضر ملک در اختیار مستاجر قرار دارد. 4- ملک دارای یک بر به عرض حدود 5 متر در ضلع شمال به کوچه 8 متری می باشد که در ضلع غربی با پلاک مسکونی اقای علی قربانی پور و در ضلع شرقی با پلاک مسکونی آقای خداداد اسدی همجوار می باشد. 5- ملک دارای انشعابات آب ، برق وگاز می باشد. 6- درخصوص ملک موصوف ، سند رسمی یا ثبتی با حدود وابعاد و پلاک ثبتی مشخص ومعین به کارشناس ارائه نشده است ولی خواهان تصویر قولنامه عادی به تاریخ 14/05/1381 را ارائه نموده که طی ان شش دانگ ملک یاد شده با مشخصات وقیمت مشخص از طرف آقای بیژن پیرهوشیار به اقای نعمت سهرابی(مورث طرفین دعوی) واگذار شده است. 7- در خصوص طلق یا وقفی بودن ملک با اداره اوقاف وامور خیریه ناحیه یک کرمانشاه مکاتبه شد که پاسخ استعلام را منوط به ارائه پلاک ثبتی نمودند که با توجه به عدم وجود سند ثبتی، مقدور نبود و مشخص نمودن پلاک ثبتی در صلاحیت و تخصص کارشناسان ثبتی می باشد. 8- ملک قابلیت فروش را داشته وبا توجه به نداشتن سند ثبتی موضوع در رهن قرار گرفتن بانک منتفی است. 9- ملک موصوف با توجه به مشخصات فوق الذکر وتعدد وراث قابلیت تقسیم ندارد.با توجه به بازدید صورت گرفته وموارد تشریح شده و فارغ از صحت وسقم مدارک ابرازی و نیز منصرف از آخرین جریان ثبتی و مالکیت و هرگونه اختلافات محتمل فیمابین در خصوص ملک معرفی شده ، ارزش شش دانگ عرصه واعیان و انشعابات ملک موصوف و منصرف از هرگونه دیون احتمالی (شهرداری ،دارایی و..)و بدون لحاظ هرگونه تعریض وعقب نشینی احتمالی جمعاَ مبلغ 14.000.000.000 ریال (معادل یک میلیارد وچهارصد میلیون تومان) به عنوان قیمت کارشناسی پایه مزایده برآورد می گردد.   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  2/ 8/ 1402  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  یک شنبه  مورخ 29/ 11/ 1402    ساعت30 /10  صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140150920000688879