موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200698 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سیدمهدی میربابائی فرزند سیدمحمد محکوم است به پرداخت مبلغ 3.516.360.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای سیدسجاد میربابائی فرزند سیدکاظم و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1402/12/01 رأس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً به میزان 1/02 دانگ مشاع از ششدانگ ملک ذیل بفروش میرسد در خصوص ارزیابی شش دانگ یک باب آپارتمان ، ذیل پلاک ثبتی 1370 فرعی از 2197 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 154 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی بخش یک قزوین واقع در قزوین ، خیابان خیام ، کوچه نیساریان ، نبش کوچه چگینی ، پلاک 17 طبقه اول به مالکیت آقای سید مهدی میربابایی به استحضار می رساند نتایج ارزیابی ملک فوق بشرح آتی تقدیم میگردد: ملک مورد نظر یک باب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 65 .115 متر مربع در طبقه اول که با احتساب یک باب انباری قطعه پنجم تفکیکی در همکف ( به مساحت 6.5 متر مربع ) مطابق سند ابرازی جمعا به مساحت 122.15 مترمربع میباشد. این واحد دارای پارکینگ اختصاصی ( قطعه 9 تفکیکی ) درهمکف میباشد. قدمت ساختمان بیش از 7 سال می باشد. به دلیل عدم همکاری مالک (خوانده) امکان بازدید از داخل ساختمان میسر نگردید و سند مالکیت ارائه نگردید لذا مشخصات ثبتی ملک با مطالعه مندرجات پرونده ثبتی ملک مذکور در اداره ثبت ناحیه یک قزوین در گزارش قید گردیده است. نتیجه گیری : با توجه به متراژ آپارتمان ، موقعیت مکانی ، میزان قدرالسهم آپارتمان از عرصه کل ، قدمت اعیان وکیفیت ساخت، کاربری ، عرف بازار و سهل البیع بودن ملک و جمیع جهات موثر در قیمت گذاری و صرفنظر از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و تطابق وضع موجود با سند و بدهی های احتمالی بابت مالیات و پرداخت عوارض متعلقه به شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،کل ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی مذکور شامل مفروز و سهم از عرصه وانشعابات وسایر مشترکات ومشاعات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه های اجرایی آن به مبلغ کل 46.000.000.000 ریال ( چهل و شش میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد. لازم بذکر است که صرفاً 1/02 دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق بفروش میرسد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001296064