موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرایی 0202142 ج م 5، درخواست خواهان الناز مهران کیا فرزند علی  به طرفیت1-فرزانه 2-سولماز هر دو مهران کیا فرزندان علی  مبنی بر صدور دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 46 فرعی از 7924اصلی مفروز و مجزی از 17بخش 5تبریز قطعه 4  ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/11/25روزچهارشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : دستور فروش ملک مشاع ------- ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) به شماره پلاک ثبتی 46 فرعی از 7924 اصلی - مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور - قطعه 4 تفکیکی ، واقع در بخش 5 حوزه ثبتی تبریز . مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : آذربایجان شرقی ، شهرستان تبریز ، خیابان راه آهن ، کوی قدس ، کوچه دوم (کوی قائم مقامی) ، ساختمان سبلان ، پلاک 90، طبقه چهارم ، قرار دارد . (UTM // Zone 38s --- Easting 608556 --- Northing 4214429) 2)    محل مذکور ، ساختمانی با موقعیت شمالی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگی می باشد . 3)    ساختمان در 6 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 5 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن احداث شده است . 4)    آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم ساختمان مذکور واقع شده است و قدمتی در حدود 10 سال دارد . 5)    مساحت آپارتمان 164/20 متر مربع (صد و شصت و چهار متر و بیست دسیمتر مربع) واقع در طبقه چهار و به انضمام تراس اختصاصی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 7/38 متر مربع واقع در طبقه چهار و به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 8/10 متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 6)    ساختمان دارای آسانسور می باشد . 7)    آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) است . 8)    آپارتمان دارای 3 اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه با کابینت  MDF + سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 9)    درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف است . 10)    پنجره ها از نوع آلومینیومی هستند . 11)    پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع سرامیکی می باشد . 12)    دیوارها و سقف ، گچ و خاک و سفیدکاری شده اند . 13)    پوشش دیوارها و سقف عمدتاً از نوع کاغذ دیواری می باشد . 14)    نازک کاری سقف فضای پذیرایی بصورت طرح دار بوده و دارای چراغ های هالوژن و نور مخفی می باشد . 15)    سیستم گرمایشی آپارتمان از نوع پکیج و رادیاتور می باشد . 16)    یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری MDF است . 17)    نازک کاری آپارتمان و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی داشته و نازک کاری فضاهای اشتراکی ساختمان نیز کیفیت خوبی دارد . ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ 57/000/000/000ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد . سایر توضیحات   هر کدام از طرفین دعوی (خانم ها : سولماز ، الناز ، فرزانه  هر سه با شهرت مهران کیا) ، مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف هستند .     در زمان بازدید آپارتمان در اختیار مادر طرفین دعوی قرار داشت . تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده  این اجرای احکام نمی باشد دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور

شماره پرونده: 140230920002888175