موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به صدور دادنامه شماره 9709972161601294  صادره از شعبعه 80  دادگاه  عمومی تهران  و واجراییه  شماره 9810422161600374  مورخ 1398/09/11  صادره از شعبه 80  دادگاه عمومی تهران محکوم علیه  احمد سلطان محمدی در پرونده اجرایی  به شماره بایگانی 981034ج4  محکوم به پرداخت  33/128/745/785  ریال بابت  محکوم  به  در حق  رستم علی شرکتی وپرداخت مبلغ 1/656/437/289  ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق دولت  محکوم گردیده است  نظر به تعرفه  پلاک ثبتی 86766 فرعی از  6933  اصلی  مفروز ومجزا شده از 21277  فرعی از اصلی مذکور  قطعه 4  تفکیکی واقع دربخش    نارمک  طبقه 4 به  نشانی  تهران  خیابان بهشتی  خیابان صابونچی  کوچه ششم  پلاک 22  طبقه 4  توسط شخص ثالث  خانم  سارا فتوحی یگانه    وارجاع  امر به کارشناس رسمی  دادگستری  وبا توجه به عدم پرداخت  هزینه هیات سه نفره توسط  شخص ثالث ومحکوم علیه  ودرخواست  محکوم له مبنی بر مزایده  پلاک ثبتی موصوف  نظریه کارشناسی  به شرح ذیل می باشد  ضمنا  پلاک موصوف  طی نامه شماره 140268990035664643  مورخ 1402/07/15 و نامه شماره 140268990035955691  مورخ 1402/07/16  دارای بازداشت مقدم توسط شعبه سوم اجرای احکام صدر و طی نامه شماره 140268990035958098  مورخ 1402/07/16 ونامه شماره 140268990047618049  مورخ 1402/09/12  توسط شعبه چهارم اجرای احکام مدنی صدر وطی نامه  شماره  140268990035972544  مورخ 1402/07/16  توسط شعبه اول اجرای احکام  مدنی صدر دارای توقیف می باشد  ضمنا اذن برگزاری مزایده توسط شعبه مقدم  سوم اجرای احکام مدنی صدر اخذ ومیزان مطالبات  شعبه سوم  طی نامه شماره 140268990058177883  مورخ 1402/11/01  در پرونده اجرایی  0000152  مبلغ 1/486/600/500  ریال  وطی نامه شماره 140268990058179379 مورخ 1402/11/01  مبلغ 27/591/033/955 ریال  و مطالبات شعبه  اول  اجرای احکام مدنی صدر  طی نامه شماره 140268990055880780  مورخ 1402/10/20  به مبلغ 42/755/833/862  ریال  اعلام گردیده  است  ومطالبات  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی صدر در پرونده 0102209ج4  مبلغ 9/762/238/992  ریال  ودر پرونده 981034ج4  میزان مطالبات  مبلغ 34/785/183/074  ریال ومبلغ 110/000/000 ریال هزینه کارشناسی  می باشد ضمنا  میزان مطالبات  هریک از شعب  اجرای احکام  طی شرح فوق  شامل محکوم به ونیم عشر اجرایی  می باشد  وبا توجه  به  شرح فوق الذکر میزان  کل مطالبات  شعبات  سوم واول  وچهارم اجرای احکام مدنی  صدر  مجموعا برابر با مبلغ 116/490/990/598  ریال  می باشد  ونظریه  کارشناسی  به شرح ذیل می باشد  نظریه  کارشناسی " نظر به تعرفه  پلاک ثبتی 86766 فرعی از  6933  اصلی  مفروز ومجزا شده از 21277  فرعی از اصلی مذکور  قطعه 4  تفکیکی واقع دربخش    نارمک  طبقه 4  توسط شخص ثالث  خانم  سارا فتوحی یگانه    به نشانی  تهران  خیابان بهشتی  خیابان صابونچی  کوچه ششم  پلاک 22  طبقه 4  به مساحت 151/81  متر مربع واقع در طبقه 4  که 3.18  متر مربع ان  بالکن  است  بانضمام  پارکینگ  مسکونی  قطعه 2  تفکیکی  به مساحت 11.25  متر مربع واقعه درسمت شمال  غریب  طبقه همکف  با قدرالسهم  از عرصه و سار مشاعات  ومشترکات  طبق قانون  تملک  اپارتمان ها  وایین نامه اجرایی  ان که سند مالکیت  تک برگ  شش دانگ  عرصه واعیان  به شماره 447756  سری ج 91  ثبت  وصادر  گردیده است    بررسی  صحت وسقم  واصالت  اسناد ومدارک  ابرازی واستعلام  ثبتی  واگذاری  کلک  یا قسمتی  از ان  به غیر از طریق  قولنامه  وکالتنامه  وغیره  ودررهن  یا بازداشت بودن  ملک  یا هرگونه  نداخل یا تعارض  ثبتی وسنمدی  با اینجانب  نمی باشد  وساختمان  جنوبی  نماسنگ  دارای اسانسور  مجموعا5  واحدی است  اپارتمان  دارای هال  وپذیرایی  وسه اتاق  خواب  وکف سرامیک  ودیوار  گچ  ورنگ  وکاغذ دیواری  می باشد  اشپزخانه " سرویس بهداشتی و حمام  کف سرامیک  دیوار کاشی  وکابینت ام دی اف  وگرمایش  پکیج  ورادیاتور وسرمایش  کولر ابی  وبه هنگام بازدید در اختیار  مالک  وخانواده ایشان  سارا فتوحی یگانه می باشد  با توجه  به موقیعت و وضعیت  ملک  وبا درنظر گرفتن  سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک  بدون در نظر گرفتن  هرگونه بدهی احتمالی  به هریک از سازمانها  ارگانها وبانکهای دولتی وخصوصیب  وشهرداری  و....  بودون در نظر گرفتن  هر گونه منع  معاملاتی  وخلافی وغیره  به نظر اینجانب مبلغ 175/000/000/000 ریال  ربابر با مبلغ هفده میلیارد و پانصئد  میلیون تومان  براورد واعلام میگرددلذا باتوجه به اینکه  ارزش شش دانگ پلاک ثبتی موصوف  مبلغ 175/000/000/000 ریال می باشد ومجموع مطالبات  شعبات اجرای احکام به شرح فوق (  هر شعبه  مجموع مطالبات  برابر با نیم عشر اجرایی  و محکوم به می باشد ) برابر با مبلغ 116/490/990/598  ریال  می باشد  لذا با توجه به مراتب  فوق مقرر میگردد  66/567  سهم مشاع از یکصد  سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی    فرعی از  6933  اصلی  مفروز ومجزا شده از 21277  فرعی از اصلی مذکور  قطعه 4  تفکیکی واقع دربخش    نارمک  طبقه 4 به  نشانی  تهران  خیابان بهشتی  خیابان صابونچی  کوچه ششم  پلاک 22  طبقه 4  متعلق به  شخص ثالث  خانم  سارا فتوحی یگانه   در روز چهارشنبه  مورخ   1402/11/18  از  ساعت  8 صبح  12  از طریق مزایده  صبح برگزار گردد لذا کسانیکه تمایل به شرکت در جلسه مزایده را دارند میبایست در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  وارد و درخواست خود را ثبت نمایند همچنین  میبایست ده درصد قیمت پیشنهای را فی المجلس همراه داشته باشند مزایده از قیمت پایه شروع وکسانیکه  بالاترین پیشنهاد را ارائه نمایند بعنوان برنده مزایده انتخاب ومیبایست الباقی را ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع نمایند در غیر اینصورت ده درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9709982161600570