موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب محتویات پرونده اجرایی کلاسه  0000771 و دادنامه صادره از شعبه 4 حقوقی دادگستری هشتگرد دستور فروش ملک مشاع واقع در هشتگرد، بلوار مقداد، نبش کوچه شقایق4، پلاک8، مختصات x=470675 و y=3979928 دارای عرصه به مساحت 165 مترمربع و تقسیم وجه حاصل از فروش بین منیژه پیشگاه پور و شاه پسند پیشگاهی، نجات اله پیشگاه پور، رحمن پیشگاه پور، علی پیشگاه پور، علی رضا پیشکاه پور به نسبت سهم آنها ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و اعلام نموده بر طبق تعرفه محکوم لها و جانمایی انجام شده مثبوت در پرونده، ملک صدرالاشاره عرصه و اعیانی ساختمانی با اعیانی مخروبه است که در زمان بازدید فاقد بهره بردار و اثاثیه زندگی مشاهده شد. عرصه بر طبق گزارش آقای مهندس افشار 165 مترمربع و اعیانی موجود 115 مترمربع می باشد.در وضع موجود بخش عمده ملک در مسیر معبر قرار دارد. ساختمان فاقد نماسازی و در زمان بازدید کنتور ها متصل نبودند لیکن ارزیابی با انشعاب برق و گاز و آب انجام شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده تحقیقات فنی و میدانی از ملک مذکور واسناد ابرازی با در نظر داشتن جهات موثر در ارزش گذاری ملک: از جمله متراژ عرصه ساختمان به شرح وضع موجود، موقعیت محلی و مکانی، اعیانی، کیفیت و قدمت آن و امتیازات، بافت محل، معابر مجاور و پیرامونی و با توجه به وضعیت کلی بازار ملک در زمان ارزیابی، در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده ودر صورت بلامعارض بودن ملک وعدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکوراعم از مستحق للغیر نبودن عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانک ها، شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری ها  یا سایر دوایر دولتی واشخاص حقیقی و ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور براساس شرح پیش گفته و وضع موجود به میزان چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 4/750/000/000 تومان برآورد و اعلام می گردد نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/11/28 راس ساعت 10 الی 11 صبح به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی ومزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9909982620400471