موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200878 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم مهدیه قاسمی فرزند اسماعیل به طرفیت مهدی قدیری فرزند احمد و بانک مسکن مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390000406799 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/11/30 روز دوشنبه راس ساعت 10 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: مورد دعوی مهدیّه قاسمی ، بطرفیّت مهدی قدیری ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 11617 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی از 9815 فرعی از اصلی مذکور، بخش 5 ناحیّه 2 قزوین ، واقع در قزوین ، جانبازان ، خیابان ایران، ضلع شمالی خیابان پیروزی ، ساختمان زیتون، کد پستی 3414771941 به استحضار می رساند مورّخ 1402/06/09 از محلِّ وقوع ملک واقع در آدرس فوق الذکر با مختصات جغرافیایی   X= 412195 و Y=4018759 بازدید و ضمن تبیین قرار کارشناسی برای طرفین، معاینه و تحقیقات محلّی و استماع اظهارات تلفنی خواهان و خوانده  ، بدینوسیله به شرح ذیل گزارش ارزیابی تقویم و به محضرتان ایفاد میگردد. واحد مورد ارزیابی در طبقه اوّل یک ساختمان تجاری مسکونی 5 طبقه قرار دارد که طبقه همکف تجاری ، زیر زمین انباری و پارکینگ و طبقات اوّل تا سوّم مسکونی می باشد ، به دو بلوک مجزّا تبدیل شده و هر بلوک راه پلّه ارتباطی جداگانه ای دارد و هر راه پله 18 واحد مسکونی را سرویس می دهد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای دو فقره سند تک برگی می باشد که هرکدام سه دانگ از شش دانگ را گواهی می نماید ، سندی را که خواهان ارائه دادند دارای شماره سریال 664587 سری 97/ج بوده و تحت مالکیّت خوهان می باشد. وفق سند ارائه شده مساحت آپارتمان 50.20 متر مربع واقع در طبقه اوّل  بانضمام یک واحد انباری به شماره قطعه 77 و مساحت 1.90 متر مربع  واقع در زیر زمین، آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. تصاویری که از داخل ساختمان به ضمیمه می باشد توسط خواهان ارائه گردیده و بنا به اظهار خوانده تغییراتی در داخل ساختمان ایجاد نشده است. آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده ، و مجهز به آسانسور می باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، کف سرامیک ، و کابینت MDF می باشد. با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش پایه مزایده ششدانک پلاک موصوف ،صرف نظر از احراز مالکیّت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و موقعیّت زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر، از قبیل تعداد واحد در هر طبقه ،مساحت ، امکانات ، قیمت روز بازار،  بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000160368