موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  » در راستای اجرای پرونده کلاسه 0101466شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه باقزپر کیانی انبوهی محکوم است به پرداخت مبلغ3/650/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها در حق ایوب ساعی لیل و نهار و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه 25 دادگاه عمومی حقوقی تبریز . باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه / شخص ثالث رانموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/12/07 روز دو شنبه راس ساعت 9 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصا ت مال مورد مزایده : طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا مقدار مشاعی از ملک ذیل معادل سه دانگ مشاع از شش دانگ ان بفروش میرسد. آدرس ملک:قزوین خیابان سعدی روبروی منبع آبق جنب پاساژسعدی بر خیابان -پلاک 625 متعلق به خانم مریم احمدی فرزند محمد علی مشخصات و محل وقوع ملک : مطابق سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه  آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 581 فرعی از 911 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 467 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک قزوین استان قزوین به مساحت 86.81 متر مربع واقع در طبقه سه که 7.21 متر مربع آن پیشرفتگی است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. دارای سند تک برگی  به شماره 101103 سری د سال 91 به مالکیت خانم مریم احمدی فرزند محمد علی.                                                                                      آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه سوم ساختمانی با5 طبقه (زیرزمین –همکف –اول –دوم –سوم ) واقع گردیده که طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و 2 واحد تجاری و طبقات بالاتر نیز هرکدام دارای یک واحد مسکونی است .زیر زمین به عنوان کارگاه مبل سازی مورد استفاده قرار می گیرد .ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسوربوده و قدمت ساختمان بالای 30 سال می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی دارای 2 اتاق خواب ،آشپز خانه ،هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی ،گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و انشعاب برق مجزا و آب و گازمشترک می باشد.                                                                                                    نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل کاربری ،وضعیت ملک ،مساحت، دسترسی ،موقعیت و قدمت بنا ،شرایط بازار و غیره. صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ،دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و انشعابات و... ارزش روز ملک 23،438،700،000 ریال معادل دو میلیاردو سیصدو چهل وسه میلیون و هشتصدو هفتاد هزار تومان برآورد می گردد لازم بذکر است که صرفا سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق بفروش میرسد.در ضمن ملک به میزان 620/000/000 ریال به نفع بانک ملت شعبه بنیاد شهید قزوین در رهن قرار دارد.                                                                                                 شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد).                                                                                                        شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی

شماره پرونده: 140030920004654536