موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول با توجه صدور دادنامه شماره140268390002879414 صادره از شعبه 78 دادگاه عمومی تهران محکوم له :  آقای حمیدرضا  سلیمی درمنکی  فراهانی   فرزند:   امیر  بطرفیت محکوم علیهم: خانم ها فریبا و معصومه و نازنین و فرشته و صغری  و فاطمه  همگی  سلیمی  درمنکی  فراهانی  و خانم  کبری  اردی  موضوع  خواسته  دستور  فروش  ملک  مشاع  به  پلاک  ثبتی 345  فرعی از 6736 اصلی بخش  ثبتی 2  تهران بلحاظ  درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزایده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  ملک  مشاع   بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.    موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی 345 فرعی از 6736 اصلی بخش 2 تهران نشانی تهران- خیابان شهید نامجو- بن بست آلایی- پلاک 7 (کد نوسازی 10850107)   مشخصات ثبتی:   مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر نامه شماره 140285601025002287 مورخ 1402/1/29 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک مضبوط در پرونده عبارت است از یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 345 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 165/13 مترمربع.نشانی تهران- خیابان شهید نامجو- بن بست آلایی- پلاک 7 (کد نوسازی 10850107)   پایانکار ساختمان:   به استناد گزارش های تک نفره و 3 نفره مضبوط در پرونده، ملک مورد کارشناسی دارای تصویر گواهی پایان ساختمان به شماره 507/2/57848 مورخ 1371/3/27 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران و پروانه ساختمانی به شماره 942 مورخ 1350/2/11 می باشد که ابعاد سند مالکیت: شمالاً بطول 6/55 متر به پلاک، شرقاً بطول 24/95 متر در دو قسمت به پلاک، جنوباً بطول 6/65 متر به کوچه 6 متری و غرباً بطول 25 متر به پلاک بوده و ابعاد باقیمانده پس از رعایت برهای اصلاحی، ابعاد طبق سند مالکیت و در حد جنوبی به گذر موجود تعیین می گردد. زمین با کاربری مسکونی و زیربنای کل 231/96 مترمربع بوده که مشتمل بر زیرزمین به مساحت 32/57 مترمربع با کاربری انباری، همکف یک واحد مسکونی به مساحت 89/20 مترمربع، طبقات بالای همکف به مساحت 110/01 مترمربع یک واحد مسکونی، خرپشته و انباری می باشد.   طرح تفصیلی:   طبق مندرجات طرح تفصیلی سامانه شهرسازی شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 10850107 در زیرپهنه 122، عرض گذر 6 متر و در بافت های فرسوده و ناپایدار قرار دارد.   مشاهدات:   ملک مورد کارشناسی در شمال گذر و در نزدیکی مدرسه ابتدای بن بست قرار دارد که داخل آن ساختمان نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و قدمت حدود پنجاه ساله در دو طبقه همکف و اول و به انضمام زیرزمین رویت می گردد. حیاط با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سیمان، سرویس بهداشتی و یک اتاق به عنوان انباری در حیاط مشاهده می شود. نمای ساختمان پوشش سنگ و پنجره های قدی از پروفیل آهن شیشه خور می باشد.   زیرزمین دارای پنجره آهنی با ارتفاع کوتاه از سمت حیاط و دسترسی به آن از طریق پلکان از حیاط بوده که دارای درب ورودی آهنی و به صورت یک سالن با کفپوش موزائیکی و دیوار پوشش گچ و رنگ و دارای آشپزخانه دیوار پوشش کاشی و مقدار کمی کابینت فلزی، و سرویس حمام (دوش و روشویی) می باشد. طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی مستقل، در سمت حیاط دارای بالکن، شامل راهرو و پله به طبقه اول، دارای هال و پذیرایی کفپوش ورق پی وی سی و دیوار پوشش گچ و رنگ و دیوار و سقف دارای ابزار گچی، آشپزخانه کفپوش سنگ و دیوار تا نیمه کاشی و دارای پنجره به پاسیو و کابینت فلزی، یک اتاق خواب سمت شمال دارای پنجره به پاسیو، سرویس حمام (دوش و توالت ایرانی و توالت فرنگی و روشویی) کف سنگ و دیوار تا نیمه کاشی است. طبقه اول حدوداً مشابه طبقه همکف بوده و به صورت یک واحد مسکونی مستقل می باشد.   سیستم گرمایش ساختمان بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش کولرآبی می باشد. ملک دارای دو کنتور برق، یک کنتور گاز و یک کنتور آب می باشد.   در زمان بازدید، ملک فاقد ساکن و بهره بردار مشاهده گردید.   نظر هیات کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، حدود اربعه و مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ملک مورد کارشناسی و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر کارشناسان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در وضعیت موجود و بصورت تخلیه در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 157،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده  است .   بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات احتمالی ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است . نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید  ملک  موصوف در مورخ 1402/12/01  از ساعت 8 الی 11 صبح درسایت www. Setadiran. Ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد. متقاضی خرید باید 10% ( ده درصد) مبلغ فروش را نقدا" پرداخت و الباقی مبلغ را طی یک ماه بپردازد ، در صورت عدم پرداخت طی یک ماه ، مبلغ 10%  پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . ( در ضمن یک هفته قبل از موعد مزایده می توان از ملک بازدید نمود و این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک  ندارد .              

شماره پرونده: 140268920000115436