موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده مرحله دوم» دایره اجرای احکام مدنی داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100340  در نظر دارد راضی تحت تصرف مورث خواهانها و خوانده گان مرحوم حسن رسولی در پلاکهای 3792 و 3793 و 3794 و یک حلقه چاه آب با تأسیسات با مشخصات ذیل و در حال حاضر در اجاره نمی باشد به مزایده گزارد. ارزیابی اراضی کشاورزی مرحوم حسن رسولی مورث خواهانها و خواند گان در پلاکهای 3792 و 3793 و 3794 و یک حلقه چاه آب با تأسیسات، به استحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب در وقت مقرر ضمن حضور در آن شعبه  ، مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره، ضمن هماهنگی با طرفین دعوی در معیت خانم ازمل  همسر  آقای مسلم رسولی  به محل  اراضی کشاورزی واقع در روستای بریسکان  در  بخش فسارود شهرستان داراب از اراضی  کشاورزی و چاه آب  مورد ارائه بازدید، و با دستگاه GPS نسبت به برداشت نقاط UTM  بعمل آمد و به استناد استعلام  های گرفته شده از مراجع ذیصلاح مضبوط در پرونده گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   1- مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 9809978867900945 مورخ /29 /10 1398  مضبوط در پرونده شادروان حسن رسولی در تاریخ 8/2 /1396 در گذشته و ورثه حین الفوت وی عبار تند از: دو پسر بنامهای مسلم - محسن و پنج دختر  بنامهای آمنه-سمیه-آسیه-صنوبر -نیره –حجاب همگی رسولی و بانو زینب کرمی جعفرآبادی زوجه ولاغیر می باشند.   2- براساس نامه شماره 17577 مورخ21 /7 /1399 مدیریت محترم جهاد کشاورزی شهرستان داراب، حکایت از آن دارد برابر سوابق موجود آقای حسن رسولی فرزند امیر جزء زارعین صاحب نسق در پلاکهای 3793 و 3794 و 3795 مشهور به بریسکان و جریسکان و باسمه می باشد که در مرحله اول و دوم اصلاحات ارضی جمعاً دارای 5 هکتار اراضی آبی می باشد که نسبت به سهم خود به طور مشاعی سند در دست دارد.   3- مطابق نامه شماره 1724 /222 /16 مورخ 12/8 / 1399 اداره محترم منابع آب شهرستان داراب، چنین اعلام داشته یک حلقه چاه به مختصات 3181601= Y 235842=X دارای پروانه بهره برداری شماره 311 /101 9710905 مورخ28 /8 /1397 بنام آقای حسن رسولی و شریک اصلان واهبی می باشد، که مطابق قولنامه مدارک نقل و انتقال حسن رسولی و اصلان واهبی صورت پذیرفته ولی تاکنون نسبت به تغییر نام، بنام حسن رسولی اقدام نگردیده است.   4- براساس نامه شماره 139985611010009399 مورخ30 /07 /1399 اداره محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان داراب چنین اشعار نموده، در اجرای مقررات اصلاحات ارضی و بموجب سند شماره 4/12-1695 / 1342 دفتر خانه 69 شیراز موازی چهار سهم و هفت هزار و هشتصد و هفتاد و هشت ده هزارم سهم مشاع از جمله 316 سهم سهام ششدانگ پلاک شماره 3793 الی 3795 مشهور به بریسکان واقع در بخش 12 فارس داراب به انضمام چهار هزار و پانصد و سه هزارم سهم مشاع عرصه باغات و خانه موضوع بند 6 شروط با حقابه معموله طبق عرف محل و بموجب سند شماره 4575 دفترخانه مزبور موازی شانزده سهم از اراضی آبی از مبذر 352 من از جمله 704 من از جمله دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به آقای حسن رسولی فرزند امیر انتقال یافته است که در رهن فروشنده بوده و پرونده حکایتی از فک رهن ندارد. جریان سهام نامبرده طی نامه شماره 1390/22-7777 /6  به دفتر اسناد رسمی 165 داراب اعلام گردیده، آگهی نوبتی پلاک فوق صادر و منتشر و تحدید حدود به عمل آمده ، پلاک فوق اعلام ملی که موازی 390 هکتار آن مستثنیات و بقیه ملی اعلام شده و تاکنون اجرای ماده 13 به عمل نیامده است. بررسی موضوع و نظر کارشناسی: اراضی کشاورزی ارائه شامل دو قطعه زمین کشاورزی که مساحت قطعه اول 93/1  هکتاری  و مساحت قطعه دوم 4/7 هکتاری، جمعاً به مساحت33 / 9 هکتار(نه هکتار و سه هزارو سیصدمترمربع)واقع در مستثنیات پلاکهای 3793 و 3794 و 3795 مشهور به بریسکان و  جریسکان و  باسمه  قرار دارد که  بصورت مفروز سنواتی و سیابهر شفاهی بین زارعین پلاک فوق، از قدیم الایام  تحت تصرف مرحوم حسن رسولی قرار داشته است. مستحدثات موجود در اراضی شامل یک باب موتور خانه و یک باب استخر خاکی ذخیره آب با یک حلقه چاه آب دستی  که بر اساس مشخصات فنی پروانه به عمق 30 متر با آبدهی6.4 لیتر بر ثانیه با موتور یانمار 22 اسب بخار و پمپ و لوله شافت و غلافی روغنی و کیفیت آب متوسط، دارای پروانه بهره برداری بنام مرحوم حسن رسولی و شریک اصلان واهبی، که طی قولنامه مورخ 26/11 / 1379 شریک اصلان واهبی سهم خود را از چاه تلمبه مذکور به مرحوم حسن رسولی واگذار نموده است، و در زمان بازدید دو قطعه زمین کشاورزی فوق الذکر با چاه و تلمبه  تحت تصرف آقای محسن رسولی قرار داشت و براساس اظهارات همسر ایشان سهام تعدادی از وراث مطابق قولنامه عادی مورخ 15/6/1397 توسط محسن رسولی  خریداری شده و عمق چاه از 30متر به 60متر اضافه شده است. تایید اصالت قولنامه مذکور خارج از  صلاحیت اینجانبان هیات منتخب کارشناسی می باشد.  با توجه  به عرف منطقه، موقعیت مکانی اراضی، کمیت و کیفیت آب و خاک زراعی ،وضعیت چاه که بصورت دهانه گشاد دستی  با موتور دیزیلی میباشد ارزش هر هکتار 700میلیون تومان که در مجموع ارزش 9.33هکتار به مبلغ 6531000000تومان(شش میلیارد و پانصد و سی و  یک میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. نتیجه گیری: ملک مورد ارزیابی شامل دو قطعه زمین  با کاربری کشاورزی مربوط به  نسق زراعی  مرحوم حسن رسولی میباشد که مساحت قطعه اول 93/1  هکتاری  و مساحت قطعه دوم 4/7 هکتاری، جمعاً به مساحت33 / 9 هکتار(نه هکتار و سه هزارو سیصدمترمربع)واقع در مستثنیات پلاکهای 3793 و 3794 و 3795 مشهور به بریسکان و  جریسکان و  باسمه  قرار دارد. مرحوم حسن رسولی در مرحله اول و دوم اصلاحات ارضی نسبت به سهم خود جمعاً دارای 5 هکتار اراضی آبی به صورت مشاعی سند اخذ نموده  اما بصورت مفروز سنواتی و سیابهر محلی شفاهی بین زارعین پلاک فوق، از قدیم الایام  تقسیم شده  و مساحت 9.33هکتار براساس کیفیت خاک زراعی  تحت تصرف قرار داشته است. مستحدثات موجود در اراضی شامل یک باب موتور خانه و یک باب استخر خاکی ذخیره آب با یک حلقه چاه آب دستی  که بر اساس مشخصات فنی پروانه به عمق 30 متر با آبدهی6.4 لیتر بر ثانیه با موتور یانمار 22 اسب بخار و پمپ و لوله شافت و غلافی روغنی و کیفیت آب متوسط، دارای پروانه بهره برداری بنام مرحوم حسن رسولی و شریک اصلان واهبی، که طی قولنامه مورخ 26/11 / 1379 شریک اصلان واهبی سهم خود را از چاه تلمبه مذکور به مرحوم حسن رسولی واگذار نموده است. در زمان بازدید دو قطعه زمین کشاورزی فوق الذکر  جمعا بمساحت 9.33 هکتار با چاه و تلمبه  تحت تصرف آقای محسن رسولی قرار داشت. بنابراین با توجه  به عرف منطقه، موقعیت مکانی ، کمیت و کیفیت آب و خاک زراعی ،وضعیت چاه که بصورت دهانه گشاد دستی  با موتور دیزیلی می باشد ارزش هر هکتار 700 میلیون تومان که در مجموع ارزش قیمت پایه مساحت 9.33هکتاربه مبلغ 6531000000تومان(شش میلیارد و پانصد و سی و  یک میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1401/11/23 راس ساعت 12:00در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کنندگان درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی را تا قبل از جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نموده باشند. دادورزاجرای احکام حقوقی دادگستری داراب - محمدعلی رحیمی

شماره پرونده: 9809988873700474