موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 9900473 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم سیمین ناز ساربانها فرزند احمد به طرفیت خانمها مریم ساربانها - بهناز ساربانها - طیبه موینی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 9809972811101733 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/11/25 روز چهارشنبه راس ساعت 10 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: ساختمان قدیمی در طرح سازمان میراث فرهنگی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2943 اصلی قطعه اول تفکیکی- بخش 2 قزوین واقع در قزوین- خیابان پیغمبریه- کوچه حاج سید جوادی- بن بست دوم سمت راست- پلاک 27- داخل کوچه اختصاصی به مالکیت مرحوم آقای احمد ساربانها فرزند اصغر به شماره شناسنامه 518 صادره از قزوین به مساحت عرصه 597 مترمربع طبق سند مالکیت، پس از بازدید از محل ملک و بررسی نوع کاربری و موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شوارع پیرامونی و همچنین بررسی جمیع جهات موثر بر کارشناسی، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: ساختمان قدیمی در طرح سازمان میراث فرهنگی: یک باب ساختمان قدیمی با قدمت بالای 60 سال ساخت به مساحت عرصه 597 مترمربع و اعیانی حدود 750 مترمربع در دو طبقه (زیرزمین و همکف) با مشخصات سازه قدیمی دیوارهای باربر و سقف های قوسی آجری در زیرزمین و دیوارهای باربر با سقف شیبدار شیروانی قدیمی و نمای آجری و ایوان با ستونهای آجری و چوبی قدیمی و نمای گچ و خاک سفید و درب های چوبی قدیمی و کف سازی موزاییکی و روکش موکت در داخل بنا طبقه همکف مسکونی و فضای زیرزمین مورد استفاده آب انبار و آشپزخانه قدیمی و انبار مواد غذائی و غیره می باشد. ساختمان مذکور بدون سکنه بوده و نیاز به بازسازی کامل دارد. و طبق ضوابط سازمان میراث فرهنگی هرگونه تغییرات و بازسازی باید زیر نظر سازمان مربوطه انجام گیرد. ضمنا ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز اشتراکی می باشد. نتیجه کارشناسی : ساختمان قدیمی در طرح سازمان میراث فرهنگی: ضمن بازدید از محل و بررسی جمیع جهات موثر در کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع عام و معابر پیرامونی و نواقص ساختمان و در نظر گرفتن قدمت بنا و نوع مصالح بکار رفته در ساخت و همچنین نمای ساختمان و نیاز به بازسازی زیر نظر سازمان میراث فرهنگی و نوع کاربری پلاک ارزش کل قیمت پایه مزایده شش دانگ ساختمان مسکونی قدیمی مبلغ 74.000.000.000 ریال ( هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. مبلغ ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و مبلغ بازداشتی احتمالی می باشد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 9809982811100363