موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب  صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر  موضوع دعوی له داریوش تولی فرزند مجتبی ،   و علیه بهنوش تولی فرزند مجتبی ، بابک تولی فرزند مجتبی ، بهناز تولی فرزند مجتبی ،  با موضوع  فروش ماترک مرحوم مجتبی تولی که شامل 4 دانگ از پلاک ثبتی 8946 فرعی از 3546 اصلی که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغیه  شماره 140268100025828524 مربوط به پرونده 9909980938700087 و شماره بایگانی 020942 مورخ 01/05/1402دراجرای قرار کارشناسی با موضوع گزارش  ارزیابی پلاک ثبتی8946 فرعی از  3526 اصلی مفروز و  مجزی شده از  8672 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی  واقع در یوسف  آباد، خیابان مهرام (مدیر ) ، خ 34 غربی بن بست  شاداب پلاک 4 در تاریخ 19/5/1402و در حضور خانم بهموش تولی بازدید به عمل آمد  و گزارش  کارشناسی پس از بررسی های لازم به شرح ذیل تقدیم میشود: 1- مشخصات ثبتی و حدود موضوع  کارشناسی طبق تصویر سند تکبرگ شماره396780 تاریخ 26/04/ اداره1397 اداره ثبت احوال ولیعصر شهرستان تهران  ، که مالکیت چهار دانگ  آن طی این سند  فوق الذکر به نام مرحوم مجتبی تولی و  مالکیت دو دانگ آن بر اساس سند تک برگ شماره396781 به نام خانم بهنوش تولی  می باشد                    2- بررسی وضعیت موجود ساختمان مساحت ملک مطابق سند 28/93  متر مربع  و کاربری مسکونی می باشد  و دارای دو طبقه مسکونی همکف و طبقه اول به مساحت  هر طبقه 54 متر مربع و ارتباط طبقات با راه پله انجام می شود و دارای یک انباری به مساحت 10 متر مربع در طبقه دوم جمعاً دارای  118 متر مربع  مساحت زیر بناست  و دارای  پایان کار  به شماره 29220 مورخ 16/5/78 صادره  از شهرداری منطقه 6  می باشد که وضعیت  فعلی بنا  در حال در روز بازدید مطابق پایان کار بوده است .   بنای ساختمان در شمال زمین احداث گردیده و عمر بنا قبل از سال 1349 بوده است و  به طور کلی کلنگی محسوب می شود و دارای انشعابات برق ، گاز ، آب و یک خط تلفن به شماره 88029968 می باشد  و به وسیله یک راهرو به طول 6،25 متر و عرض 90 سانتیمتر به بن بست شاداب دسترسی دارد ضمنا بر اساس بررسی و استعلام  انجام شده دفانر خدمات شهرداری امکان اخذ بنا برای 4 طبقه برای این ملک میسر می باشد ولی به دلیل عرض کم راهرو ،  انتقال تجهزات ساخت و ساز و انتقال مصالح با هزینه های بالاتری نسبت به حالت نرمال  امکان پذیر است و  احداث پارکینک در آینده نیز وجود نخواهد داشت 3 - نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق و تصویر مدارک ارائه گردیده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، پتانسیل کاربری چهار طبقه  مسکونی ، عدم امکان احداث پارکینگ  و کیفیت و قدمت ساخت و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرفنظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا ممنوعیت نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی  مذکور  با احتساب  کلیه انشعابات و کلیه منضمات و حقوق مکتسبه  ، جمعاً به مبلغ 141،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد که سهم چهار دانگ متعلق به وراث مرحوم مجتبی تولی  برابر94/000/000/000 ریال و معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد. بنابراین مقرر گردید  4  دانگ  ملک فوق الذکر در قبال مبلغ  پایه  94/000/000/000 ریال  در روز چهارشنبه  مورخ 1402/11/11 از ساعت  10  الی  12  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد)  به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9909980938700087