موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم به حکایت پرونده کلاسه  0100060 اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه ذبیح اله حیدری محکوم و ملزم است به تایید و اعلان فسخ معامله موضوع قرارداد شماره 41414 مورخ 1395/08/10 و استرداد ثمن معامله که یک دستگاه اپارتمان به متراژ 83 مترمربع واقع در مسکن مهر شهرستان آمل و نیز پرداخت پانصد و سی میلیون ریال بابت اصل خواسته ، بیست و دو میلیون و چهارصد و سی نه هزار و پانصد ریال بابت هزینه دادرسی ، پنج میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه ثمن از تاریخ مطالبه 1399/11/23 با محاسبه در دایره اجرای احکام در حق خواهان جمال حسن زاده گرنا و همچنین تادیه نیم عشر دولتی له صندوق دولت. لذا بدواً نسبت به تعیین ارزش یک دستگاه آپارتمان به متراژ 83 مترمربع واقع در مسکن مهر شهرستان آمل ، که با توجه به نظر کارشناسی  موقعیت و ارزش مکانی ملک ، کیفیت منطقه ای ، نحوه استقرار ، مساحت و کیفیت ساخت بنا ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، وضعیت روز بازار و لحاظ سایر عوامل مؤثر، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور ، به مبلغ 11.500.000.000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ) اعلام گردید . با عنایت به عدم پرداخت دین از سوی محکوم علیه نسبت به توقیف ملک واقع در خیابان معلم پشت بازار روز یک دستگاه ساختمان نیمه کاره با اسکلت بتن آرمه بدون دیوارچینی به مساحت حدود 200 متر مربع به مالکیت ذبیح الله حیدری توقیف می‌باشد .بررسی اسناد و مدارک : مبایعه نامه به شماره 40286  مورخ 04 / 11 / 1394 ) فروشنده : مهندس بهروز نوذر  خریدار : ذبیح الله حیدری  موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از انتقال تمامیت ششتنگ یک خانه مسکونی به مساحت 240 متر مربع به نشانی محمودآباد پشت بازار روز کوچه خاکپور با حدود و مشخصات شمالا به دیوار مغازه بهرویان جنوبا  به دیوار حسن خاکپور  غربا  به کوچه  شرقا  به دیوار و سرویس بهداشتی بازار روز .مشاهدات و تشریح وضعیت موجود : طی بازدیدی که از محل ملک تعرفه شده به عمل آمده است مشاهدات به شرح ذیل می‌باشد 1) برابر کروکی مندرج در پرونده موجود در شهرداری به شماره بایگانی 20358  مورخ  08 / 12 / 1389  ملک پس از رعایت تعریض دارای مساحت 217 متر مربع می‌باشد . 2)اسکلت بتنی با دیوار برشی در سه سقف اجرا گردید .3)مساحت بنا مطابق پروانه در سه سقف و خرپشته 386.16  متر مربع می‌باشد .4)برابر گزارش مورخه 13 / 05 / 95  مهندس ناظر به شهرداری محمودآباد ساختمان دارای افزایش بنا در هر طبقه  76.78  و برای سه طبقه حدود 230 مترمربع میباشد .5)ملک در موقعیت میانی با مختصات ( 4055103 – 613356 ) واقع میباشد .نتیجه : با بررسیهای بعمل آمده از مطالعه متن پرونده در دفتر شعبه و همچنین با مراجعه به شهرداری محمودآباد و مطالعه پرونده ساختمانی و بررسی اسناد و مدارک و با استماع اظهارات وکیل محکوم له و با توجه به مشاهدات وضع موجود ارزش ششدانک ملک اعم از عرصه و اعیانیهای موجود در ملک ( اسکلت بتن آرمه با دیوار برشی در سه سقف ) به مبلغ کل 50.000.000.000 ریال ( معادل پنج میلیارد تومان ) برآورد اعلام میگردد .  لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1402/11/24 ساعت10:00صبح درشعبه اجرای احکام مدنی  محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 9909981227201030