موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200261 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی شکراله شاه محمدی بنی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه ایشان به اسامی امراله ، میثاق ، متین و حسین همگی رضا زاده - مهرانگیز ، شهره، شهلا ، محمدرضا و غلامرضا همگی شاه محمدی بنی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 3314/406 واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره140285602035004544  مورخ 1402/04/20 عنوان شده متوفی شکراله شاه محمدی بنی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990013930145در تاریخ  1402/04/20  این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220240453693  مورخ 1402/09/01کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: از محل مورد نظر به آدرس اصفهان ـ شاهین‌شهر ـ خیابان فردوسی 2 شرقی جنب درمانگاه امام حسین (ع) پلاک 61 به کدپستی 8314735911 بازدید و نظریه کارشناسی جهت استحضار ایفاد می‌گردد. مشخصات و موقعیت محل: محل مورد نظر منزل مسکونی در دو قسمت اعیانی قسمت اعیانی شمالی دارای هال و پذیرایی با شومینه گازی درب‌های داخلی چوب با چهارچوب فلزی ، پاسیو سنگ با درب پروفیل آهنی و شیشه تک‌جداره ، نماسنگ دارای هال خصوصی کف موزائیک و موکت آبی دیوارها نقاشی ، سقف تیرآهن با طاق‌ ضربی و دارای زیرزمین با درب و پنجره باحفاظ می‌باشد. کف حیاط موزائیک حیاطی ، نماسنگ و در قسمت جنوب غربی سرویس بهداشتی با آجرنما و دارای اشتراکات شهری است. هنگام بازدید خالی از سکنه و قسمت اعیانی درب و پنجره جوشکاری شده و داخل بازدید به عمل نیامد. طبق سند دفترچه‌ای به شماره ورقه مالکیت 687940 به شماره ملک اصلی 406 و فرعی 3314 و شماره ثبت 10767 دفتر 91 صفحه 417 به میزان 6 دانگ زمین با حدود اربعه: ـ شمالاً: 15 متر به پلاک - شرقاً : به طور 50 متر به پلاک ـ جنوباً : به طول 15 متر به گذر و خیابان دوازده متری ـ غرباً : به طول 50 متر به پلاک منتهی می‌گردد. دارای گواهی انحصار وراثت مرحوم پدر به نام شکرالله  شاه‌محمدی بنی به شماره 60655 مورخه80.2.19 و تاریخ فوت80/8/13 می‌باشد. و نیز دارای گواهی انحصار وراثت مرحومه مادر جواهر جعفری وردنجانی به تاریخ چهارشنبه 3 تیر 1394 می‌باشد. و گواهی حصر وراثت خواهر (مرحومه) شهناز شامحمدی بنی و تاریخ فوت 1390/8/23 از شعبه اول حقوقی شاهین‌شهر صادر شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید از محل و معاینه و نوع کاربری، قدمت، مصالح به کار رفته شده و موقعیت و تحقیقات محلی و سایر عوامل مؤثر در قضیه با اعیانی حدود 350 متر مربع و عرصه 750 متر مربع ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 280/000/000/000ریال (به حروف بیست و هشت میلیارد تومان) در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/04/20 مامور اعزامی به محل ملک مراجعه و ملک چندسالی می باشد که خالی از سکنه می باشد  و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  3314/406 واقع در بخش 16  با قیمت پایه به مبلغ  280/000/000/000ریال معادل بیست و هشت میلیاردتومان در روز یک شنبه مورخ 1402/11/29 ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9709983759500817