موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0002095 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای حجت آقالری فرزند نادعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 6.670.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له خانم هاجر ربیع پوراشلیکی فرزند محمود و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1402/11/25 رأس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مشخصات مال مورد مزایده: در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به آدرس ابتدای جاده الموت مستندات : ملک مورد نظر دارای یکبرگ سند صلح به شماره ثبت 11923 که در صفحه 141 دفتر اسناد رسمی شماره 3 قزوین مورخ 1349/12/1 بنام متصالح حجت آقالری فرزند نادعلی دارای شماره شناسنامه 49791 ساکن نجف آباد قزوین مورد مصالحه کلیه حقوق قطعیه ،فرضیه و عینیه و حکیمیه مصالح نسبت به 12 سهم مشاع از 1342 سهم مشاع اراضی مزروعی از یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ قریه نجف آباد پلاک 31 اصلی واقع در دهستان اقبال بخش پنج شهرستان قزوین بمصلح(حجت آقالری) منتقل شده است. مشاهدات : یک قطعه زمین که با کاشت حدودا 50 اصله درخت گردو بالای 20 سال بصورت باغ در آمده و با فنس کشی محصور گردیده و چون مجوز سفره خانه داشته تا نصف باغ علاوه بر فنس دارای ورق های پشم سنگ حفاظ گردیده و در آن محوطه سازی شامل جدول گذاری و خیابان کشی و آلاچیق کار شده است و جلوی باغ با نرده آهنی بسمت جاده الموت به قزوین و یک درب آهنی بزرگ جهت تردد تعبیه گردیده است محصور شده است و در انتهای باغ ساختمانی به مساحت 200 متر مربع به جهت سالن پذیرایی و 30 متر آشپز خانه و 4 واحد سرویس بهداشتی در چند نقطه باغ به مساحت 10 متر مربع که جمعا به مساحت 270 متر مربع بنا ساخته شده است ضمنا مساحت باغ دستگاه gps بمیزان 5887 متر مربع مساحی گردید است. ارزیابی : 1-پنجاه اصله درخت گردو تنومند و بالای بیست سال سن به ازای هر اصله 30،000،000 تومان به مبلغ کل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان محاسبه و ارزیابی میگردد. 2- بنا ساخته شده به مساحت کل 270 متر مربع به ازای هر متر مربع ساخت 6،000،000 میلیون تومان به مبلغ کل یک میلیارد و شصد و بیست میلیون تومان محاسبه و ارزیابی میگردد. 3- فنس کشی به محیط 417 متر رونده که به ازای هر متر هزینه فنس کشی 150،000 تومان و به جمع کل شصت و دو میلیون پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی میگردد. 4- قیمت زمین با توجه به زراعی بودن و بهر جاده آسفالته و دارای امکانات آب و برق و امتیازات سفره خانه با در نظر گرفتن جمیع جهات کارشناسی و عرف منطقه به ازای هر متر مربع 800،000 تومان در نظر گرفته و در ازای مساحت کل 5887 متر مربع مبلغ کل به میزان 4،709،600،000 تومان (بحروف چهار میلیارد و هفتصد و نه میلیون و ششصد هزار تومان) بر آورد و محاسبه میگردد. نتیجه کارشناسی : بر اساس 4 مورد  بند ارزیابی مبلغ کل باغ جمعا هفت میلیارد هشتصد و نود دو میلیون و یکصد و پنجاه  هزار تومان (7،892،150،000 تومان) بر آورد و ارزیابی میگردد. لازم بذکر است که صرفاً سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق به فروش میرسد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920000968586