موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200552 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای محمد رسول زاده فرزند سرمعلی به طرفیت یوسف رسول زاده فرزند سرمعلی - حسین رسول زاده فرزند سرمعلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140222390000587979 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/11/23 روز دوشنبه راس ساعت 10 صبح در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر - خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده: موضوع کارشناسی: ارزیابی خانه مسکونی  نشانی ملک : قزوین خیابان سعدی خیابان کارگر( تربیت معلم ) کوچه شهید سیروس احمدی (مهدیخانی) کوچه شهید غلامرضا زارعی (اسفند) پلاک 4 کدپستی3419677811 مختصات جغرافیایی : جلوی ورودی ملک  UTM:  X= 409992 -  Y=4015478 مشخصات ثبتی ملک : مطابق تصویر سند مالکیت رسمی به شماره ثبت 57393 دفتر جلد 249 ذیل صفحه 484 در تاریخ 1382/04/11 به پلاک ثبتی شماره دوازده فرعی از سیصد و چهل و هفت اصلی واقع در بخش چهار بساتین شمالغرب قزوین ، شمالاً بطول هشت متر بکوچه چهارمتری شرقاً بطول بیست متر بشماره سیزده فرعی از سیصد و چهل و هفت اصلی جنوباً بطول هشت متر به باروی شهر غرباً بطول بیست و یک متر بشماره یازده فرعی از سیصد و چهل و هفت اصلی فاصل با مجاورین و پی اشتراکی است. تبصره یک: اصل اسناد مالکیت به رویت اینجانبان رسانده نشد. تبصره دو: حدود اربعه قیـد شده در تصویر سند مالکیت با وضع موجود مطابقت نداشت این موضوع در کروکی تهیه شده توسط مالک نیز مشخص بود. مشخصـات ملک: ملک خانه ای است دو طبقه که با بَــر 7.30 متر در سَمت جنوب گُــذر عمومی واقع بوده و مساحت عرصه ی آن مطابق وضع موجود  150.00 مترمربع می باشد که از سَمت شمال عرصه به عمق یک متر و سی سانتیمتر دارای اصلاحی بوده که در ساخت و ساز آتی می بایست رعایت گـردد. زیر بنای کل ساختمان یکصد و هشتاد مترمربع بوده و دارای اسکلت نیمه فلزی (فاقد سیستم یک پارچه فلزی) ، سقف طاق ضربی ، و نمای سیمانی می باشـد. نازک کاری ساختـمان فرسـوده و کثیف بـوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی پیش بینی شـده است ملک دارای انشعابات آب ، برق ، و گاز شهری بوده و قدمتی بیش از چـهل سال دارد. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ خانه ی مذکور با توجه به توضیحات ارائه شده ، موقعیت ، قدمت ، وضعیت فعلی نازک کاری ، انشـعابات ، متـراژ ، و سایر عوامل مؤثــر ، بـدون در نظر گرفتــن دیـون احتـمالی مبـلغ 33.500.000.000 (سی و سه میلیارد و پانصد میلیون) ریال جهت قیمت پایه در مزایده تعییـن و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001737144