موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101605 له خانم سمانه سلماسی جاوید علیه آقای علی پارسارخ ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20/441/866/643    ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/931/243/332 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 3 فرعی از 6002 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک واقع در بخش 9 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران اصلی متعلق به شخص ثالث (شرکت برج آوران ابنیه مبین) توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ، خیابان ری ، بالاتر از پل ری ، کوچه پرهیزگار ، کوچه جمشیدپور ، کوچه جعفری ، پلاک 11 ، می باشد. یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3 فرعی از 6002 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه یک واقع در بخش 9 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 62/21 متر مربع به انضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 22/03 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با حدود مندرج در متن سند مالکیت با مالکیت شرکت برج آوران ابنیه مبین شماره ثبت 500386 تاریخ ثبت 1395/08/04 دارای شماره ملی 14006270978 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63995 تاریخ 1397/07/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 324 شهر تهران استان تهران ذیل ثبت 14017، صفحه 226 و دفتر 112 ثبت گردیده است دارای محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140268990018375351 مورخ 1402/04/18 صادره از سوی شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به مبلغ 28/553/000/000 ریال در بازداشت میباشد. شرح مشاهدات و وضعیت موجود: واحد آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمانی در انتهای کوچه جعفری و با پلاک شهرداری شماره 11 میباشد ساختمان کلاً 4 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین جهت انباریها و طبقات اول تا سوم هر طبقه 2 واحد و کلاً 6 واحد مسکونی .میباشد اسکلت ساختمان فلزی سقف تیرآهن ،آجر نمای ساختمان سنگ چینی قدیمی ساختمان در انتهای کوچه و اصطلاحاً تودلی میباشد ورودی ساختمان درب با پروفیل آهنی و دارای آیفون در باز کن برقی میباشد. ساختمان دارای محوطه در شمال ساختمان و دارای حیاط در جنوب ساختمان میباشد یک سرویس بهداشتی در داخل حیاط جنوبی احداث شده و در زمان بازدید غیر مستعمل رؤیت شد. کف پله ها سنگ و راهپله دارای نرده پروفیل آهنی میباشد. درب واحد چوبی قدیمی کف واحد ، موزائیک چهارچوبها فلزی ،قدیمی واحد دارای یک اتاق خواب دارای یک آشپزخانه بسته پنجرهها پروفیل آلومینیومی قدیمی، دیوارها و سقف ها اندود گچ و رنگ ،شده آشپزخانه فاقد کابینت و برخی دارای کابینت فرسوده و کهنه میباشد ساختمان دارای قدمت بیش از چهل سال بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه و بهره بردار به صورت تخلیه مشاهده گردید واحد جهت سکونت نیاز به بازسازی اساسی دارد واحد فاقد شیرآلات میباشد سیستم سرمایش واحد کولر ،آبی، سیستم گرمایش واحد بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری میباشد ساختمان فاقد آسانسور و واحد فاقد پارکینگ اختصاصی مندرج در سند مالکیت میباشند. واحد دارای یک سرویس بهداشتی توالت ایرانی و یک سرویس بهداشتی حمام میباشند. با عنایت به مراتب مشروحه مندرج در متن ،گزارش تحقیقات محلی به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع منجمله موقعیت ،محل استقرار ،ملک کیفیت بنای موجود دسترسی های ،موجود قدمت ،بنا طبقه وقوع واحد در ساختمان ،احداثی کاربری ملک و با در نظر گرفتن امکانات و انشعابات موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی اعم از دولتی و غیردولتی فقدان پارکینگ اختصاصی و با عنایت به داشتن ،انباری به نظر کارشناسان هیات سه نفره  ارزش ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول غربی به مساحت 62/21 متر مربع به پلاک ثبتی 6002/3  با وضعیت موجود در شرایط زمانی و مکانی حاضر و در صورت بلامعارض بودن و عدم وجود منعی جهت انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی به مبلغ 17/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و اعلام شده و  مزایده در تاریخ 1402/11/17  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000301579