موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان0/12سهم مشاع(دوازده صدم مشاع ) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع  یک واحد تجاری به مساحت 35/25 متر مربع و چهار واحد مسکونی در دو طبقه جمعاً به مساحت 519 متر مربعدر خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200309/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای مهرداد فرج الله قمشهء به پرداخت مبلغ 1/447869/230/ ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه  مبلغ  50/675/544/653ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ  10/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ1/508/544/653ریال در حق محکوم له آقای میثم فرج اله قمشه  و پرداخت مبلغ 75/427/232ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به به میزان0/12سهم مشاع(دوازده صدم مشاع ) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع  یک واحد تجاری به مساحت 35/25 متر مربع و چهار واحد مسکونی در دو طبقه جمعاً به مساحت 519 متر مربع متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ به میزان0/12سهم مشاع(دوازده صدم مشاع ) از100سهم مشاع از6دانگ مشاع  یک واحد تجاری به مساحت 35/25 متر مربع و چهار واحد مسکونی در دو طبقه جمعاً به مساحت 519 متر مربع موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  پیرو ابلاغیه شماره 140268100024834250 آن مدیریت محترم در خصوص ارزیابی از ملک پلاک ثبتی1-فرعی: 683 از پلاک اصلی 118 تحت شماره   بایگانی 0200309 ، اینجانب کارشناسی منتخب با راهنمایی متقاضی در تاریخ 1402/05/19محل ملک مراجعه و بعد از بررسی کلیه مستندات ارائه شده و بازدید   میدانی از ملک مورد نظر نسبت به ارزیابی اقدام و نتیجه به شرح ذیل می باشد: 1- مشخصات کلی ملک:طبق تصویرمدارک و مستندات ارائه شده و استعلام ثبت ، ملک مورد نظر عبارتست است از یک باب منزل مسکونی و تجاری به مساحت عرصه 585 متر مربع  که طبق تصویر گواهی پایان کار به شماره 28630 مورخ 1380/06/17 دارای یک واحد تجاری به مساحت 35/25 متر مربع و چهار واحد مسکونی در دو طبقه جمعاً به مساحت 519 متر مربع می باشد .هچنین طبق تصویر سند مالکیت به شماره 762304 ج 97 دو سهم مشاع از 13 سهم مشاع عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه متن شرط به شرح ظهر سند به نام اقای میثم فرج اله قمشه ای می باشد.طبق تصویر استعلام ثبت به شماره 140285601023008585 مورخ 1402/3/28 سند شماره 762307 ج 97 دو سهم مشاع از 13 سهم مشاع عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه متن شرط به شرح ظهر سند به نام اقای مهرداد فرج اله قمشه ای می باشدکه در بازداشت می باشد. هرگونه احراز مالکیت می بایست طبق استعلام از اداره ثبت باشد . 2- جزئیات ملک:ملک مورد نظر عبارت است  ازهمکف شامل مغازه تجاری بر خیابان خوش طینت که در زمان بازدید اینجانب طبق ادعای متقاضی توسط مستاجر در حال استفاده بود  همچنین دیگر فضای همکف شامل حیاط و پارکینگ با کف موزائیک  و راه پله جهت تردد به طبقه اول و دوم می باشد .طبقه اول و دوم شامل چهار واحد آپارتمانی شمالی و جنوبی که در هر طبقه دو واحد یکی شمالی و دیگری جنوبی  با قدمت بیش از 20 سال بوده که هر واحد شامل اطاق با دیوار رنگ ،هال و پذیرایی با دیوار رنگ ،آشپزخانه با دیوار کاشی و سرامیک و کابینت و دارای سرویس بهداشتی با دیوار و کف کاشی و سرامیک می باشد .دارای اشتراکات آب ،برق و گاز می باشد.سیستم سرمایشی کولر و سیستم گرمایش پکیج می باشد.ملک مورد نظر واقع در پونک خیابان خوش طینت بین خیابان اشرفی اصفهانی و عدل پلاک 20 می باشد.   3- ارزش ملک:ارزش ششدانگ ملک مورد نظر با در نظر گرفتن موقعیت، مرغوبیت محل، کیفیت ساختمان و متعلقات وملحقات و سایر عوامل وجهات موثر در قیمت و ارزش روز انجام کارشناسی به قرار زیر می باشد: 1/170/000/000/000 ریال (یک هزارو یکصدو هفتاد میلیارد ریال) لازم به توضیح می باشد که گزارش فوق با توجه به بازدید میدانی با راهنمایی متقاضی تنظیم گردیده است.ضمناً قیمت فوق با توجه به شرایط فعلی زمانی و   نوسانات ماه های اخیر بازار و مساحت ،موقعیت محلی وبا فرض صحت اصالت تصویر اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره  ... و هیچ منع قانونی جهت معامله و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرح های عمرانی شهرداری و نداشتن معارض و عدم بازداشت و یا در رهن   بودن آن و با امکان نقل و انتقال سند و به قیمت روز انجام کارشناسی انجام گرفته است . ضمناً هر نوع مدارک و یا اطلاعات جدید که نفیا و یا اثباتاً در حضوص ملک موضوع ارزیابی به این کارشناس ارائه شود و در نتیجه کارشناسی موثر باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/11/11 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005430991