موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول مشاعی ) در خصوص پرونده به کلاسه 0200413 خواهانها  1-معصومه شعرباف ابریشمی2 - زینب شعرباف ابریشمی3 - رقیه شعرباف ابریشمی  با وکالت خانم اسما کشاورزی خواندگان : 1-فاطمه شعرباف 2-محمد شعرباف ابریشمی 3- محمدحسن شعرباف ابریشمی4 - حسین شعرباف ابریشمی 5- علی حسین شعرباف ابریشمی ، مبنی ‏‏بر: « دستور فروش ملک مشاع ( به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2729  اصلی بخش 2 تبریز به انضمام کلیه خسارات قانونی و دادرسی و حق الوکاله وکیل )»  ملک مذکور توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/11/17سه شنبه  ازساعت 11الی 12قبل از ظهرازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی یازده دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیرزمین  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک : به آدرس تبریز خیابان شهید منتظری  نرسیده به تقاطع فدک روبروی ملک فدراسیون روسیه خیابان شهید سرابی پلاک28 و از سمت گذر 1.5 متری متری حد شرقی پلاک 30 ) قیمت ملک:ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر برای 93/840/000/000/ریال ارزیابی و تعیین می گردد. مشخصات ملک . شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف دایر خالی از سکنه با کاربری مسکونی و موقعیت شمالی و شرقی مشرف به شارع اصلی در حد جنوبی و معبر 1.50 متری در حد شرقی با حق تردد از درب نفررو در هر دو حد که دارای عرصه به مساحت 312.8 مترمربع می باشد . اعیانی های احداثی در پلاک ثبتی مذکور در حدود شمالی و جنوبی می باشند که اعیانی های حد جنوبی در قالب ساختمانی با 2 طبقه سازه ای مشتمل بر طبقات زیرزمین ( انباری ، سرویس ، 3 حلقه چاه جذبی و ... ) و همکف با کاربری مسکونی بانضمام یک باب پارکینگ و اعیانی های حد جنوبی در قالب ساختمانی با 2 طبقه سازه ای مشتمل بر طبقات همکف ( 2 باب اتاق و انباری و راهرو ) و طبقه اول به صورت یک واحد مستقل 2 خوابه و... با مجموع متراژ اعیانی های دایر به مقدار تقریبی 415.02 مترمربع ( به دلالت گواهی افراز شماره 5229338 مورخ 1402.5.28 شهرداری منطقه 3 تبریز ) می باشند که با ملحوظ نظر داشتن کمیت وکیفیت مصالح مصرفی در آن {ساختمان با برخورداری از اسکلت سازه ای بنائی و سقف چوبی در طبقه زیرزمین و سقف شیروانی در طبقه همکف در اعیانی های حد جنوبی و اسکلت سازه ای بنائی با سقف طاق ضربی در حد شمالی با بهره مندی از تاسیسات و انشعابات شهری مجزی ( 3 رشته انشعاب برق که 2 تا از انشعابات به دلیل عدم پرداخت در تاریخ بازدید قطع بودند ، آب و گاز ) ، سیستم گرمایش از نوع آبگرمکن و بخاری در اعیانی های حد جنوبی و پکیج و رادیاتور در حد شمالی  ، پوشش پشت بام از جنس ایزوگام ، وجود 2 حلقه چاه جذبی در محوطه حیاط ، نمای آجری ساختمان در تمام سطوح و محوطه حیاط ، وجود تزئینات ( رنگ آمیزی ،کاغذدیواری و ...) و نصبیات ( کمد چوبی و کابینت فلزی و ... ) ، پنجره های upvc و آلومنیومی...} و میزان عمر مفید ساختمان و توجهاً به قسمت های ابنیه احداثی که با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ، وسعت قطعه زمین ملک ، مد نظر قراردادن وضعیت خاص و چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و خیابانها و  میزان بهره دهی  از دیدگاه کارشناسی و  با مد نظر قرار دادن سایر جوانب مختلف موثر در رابطه با ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف از دیدگاه کارشناسی بدون اظهار نظر در تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد در تاریخ تحریر و با وضع موجود محل و مطابق با یافته های حاصل از اقدام در محل و بر اساس قیمت پایه مجموعاً به مبلغ 93.840.000.000 ریال ( معادل نود و سه میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال ) استنباط و برآورد می گردد .   شایان ذکر است که حسب گواهی افراز اخذ شده ملک از حدود شمالی به اندازه 1.20 متر و از حد شرقی به اندازه 1.30 الی 1.45 متر شامل عقب کشی می باشد و پخ های شمال شرقی و جنوب شرقی 1.20 * 1.20 متر می باشد . ** ملک در تصرف وارث میباشد. دادورز  اجـرای احکـام مـدنی شعبه یازده  دادگستـری تبـریز  جواد جوانی  

شماره پرونده: 140230920002731374