موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده اجرایی شعبه اول  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای محمد حسین جنتی فرزند ذبیح اله در پرونده 0002512 محکوم به پرداخت 1/922/050/922ریال در حق آقای عبدالکریم رحیمی  با وکالت آقای محمد ذاکرزاده و مبلغ96/102/546 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است -و همچنین محکوم علیه محمد حسین جنتی در پرونده 0200791 این اجرا به پرداخت 1/601/392/000ریال در حق آقای عبدالکریم رحیمی  با وکالت آقای محمد ذاکرزاده و مبلغ80/069/600 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 38343 فرعی از  406 اصلی واقع در بخش16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140285602035008200مورخ 1402/07/08میزان شش دانگ  از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه محمد حسین جنتی بوده و طی نامه 140109990032812043 مورخ1401/09/22 و نامه شماره 140209990024644677 مورخ 1402/07/06مورخ  این اجرا به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره 1402220714539631مورخ1402/06/08 کارشناس دادگستری ملک ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه و معاینه محلی ،گزارش کارشناسی آن را به شرح زیر به استحضار می رساند: در خصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی شماره 406/38343 بخش 16 ثبت اصفهان واقع در اصفهان شاهین شهر خیابان فردوسی فرعی 2 شرقی پلاک 38 ساختمان اپل طبقه چهارم جنوب شرقی کدپستی 8314714396 ، پس از بازدید و معاینات و اندازه گیریهای بعمل آمده و مطالعه اسناد مربوطه مراتب را بشرح زیر به استحضار میرساند : آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم سمت جنوب شرقی بمساحت 141/54 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 18 تفکیکی بمساحت 12/2 مترمربع واقع در طبقه 1- و بک واحد انباری قطعه 19 بمساحت 2/98 مترمربع واقع در طبقه 1-  میباشد . اسکلت ساختمان بتنی و سقف آن تیرچه بلوک بانمای سنگ طرح کلاسیک و قدمت حدود 5 سال که هنوز از این واحد استفاده نشده است و با آسانسور میباشد . دارای 2 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با کابینت های گلاس  و کف سرامیک و دیوارها رنگ و پنجره ها دو جداره و درهای داخلی چوبی میباشد کف و دیوار دستگاه پله و پارکینگ سنگ میباشد. سیستم گرمایش پکیج که هنوز دستگاه و رادیاتورهای آن نصب نشده است و سرمایش کولر آبی و دارای اشتراک آب و فاضلاب و برق اشتراکی و گاز و برق اختصاصی میباشد . نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید انجام شده ، معاینه ملک ، موقعیت جغرافیایی ، قدمت ساختمان و عرصه و اعیان، متعلقات ، انشعابات و نوع کاربری و در نظر گرفتن جمیع موارد مؤثر در قضیه ، ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر چهل و دو میلیارد و چهارصد و شصت و دو میلیون ریال (42/462/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و دویست و چهل و شش میلیون و دویست هزارتومان  (4/246/200/000 تومان)  برآورد و ارزیابی میگرددو نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1402/09/29مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه نموده است که منزل خالی از سکنه بوده و برابر اعلام مدیر ساختمان کسی در ساختمان واحد جنوب شرقی سکونت نداشته است.  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی و دستمزد کارشناسی در دو پرونده 0002512 و0200791 جمعا به مبلغ 3/699/615/068ریال می باشدکه مقدار0/522 دانگ از شش دانگ میزان مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه مورخ 1402/11/24 ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان   

شماره پرونده: 9909983759500975