موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجراییه به کلاسه 1/0101266/116ج-دادنامه 9700197مورخ 97/2/25-اجراییه9800107مورخ 99/4/16 -محکوم له آقای سید احمد تهامی سیرجانی فرزند سید محمد-با وکالت خانم  شهنوش رحمانی گهر - -محکوم علیه  آقای داود رضی ء فرزند قربانعلی -محکوم به 550/000/000ریال اصل خواسته -خسارت تاخیر تادیه 603/492/546ریال- هزینه کارشناسی 30/000/000ریال - -هزینه دادرسی18/650/000ریال  - نیم عشراجرای دولت 6/030/492/546ریال - حسب ارزیابی پلاک  ثبتی 4678/26376بخش 7تهران مالکیت 6دانگ به نام محکوم علیه ودارای مورد بازداشتی  سند رهنی 15463مورخ93/8/10- بانک شهر به مبلغ 2/693/704/931ریال و و اجرای احکام شعبه 127مورخ 98/4/16وفروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0101266  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (26376 /4678 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران – خاوران – خیابان انورزاده– کوچه علی سیبی- بن بست نرگس – انتهای کوچه – پلاک 1 – طبقه اول ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- گردش کار: در اجرای دستور آن مقام محترم ، مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه فوق ، با حضور در محل آن شعبه ، مطالعه پرونده ، آگاهی از متن خواسته ، با توجه به عدم همکاری جهت بازدید از مستحدثات ، حسب دستور دادرس محترم کارشناس بر مبنای مشاهدات عینی و بر اساس موارد مشابه و بررسی میدانی و بر اساس  مدارک و مستندات ابرازی  اقدام گردد. ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر نامه بازداشت دائم از اداره ثبت حوزه ثبت ملک خاوران  تهران به شماره 140185601054035676  مورخ 14 /12 /1401  ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره  26376  فرعی از  4678  اصلی  واقع در بخش 7  به مساحت سی و یک متر و پنجاه دسیمترمربع (31.5) واقع در طبقه اول با شماه دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801054004412 مورد ثبت شماره 938 در صفحه 74 دفتر 8 حوزه ثبت ملک خاوران تهران  ، مالک آقای داود رضی ئی  مژگان غنچه  مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره چاپی 770714 سری ه سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . محدودیت : دارای یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168001758667 مورخ 16 /04 /1398 صادره از اجرای احکام شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی باهنر به نفع مالکیت داود رضی ئی بازداشت میباشد. محدودیت دفتر املاک: رهنی به شماره  15463 مورخ  10 /08 /1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 682 شهر تهران بنفع بانک شهر  ثبت شده است. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3طبقه مسکونی  ، طبقات  همکف  تا  دوم  در هر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع  3  واحد مسکونی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  است. آپارتمان واقع در طبقه اول با توجه به عدم همکاری امکان  بازدید از داخل ملک میسر نگردید. د- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  و بر اساس املاک مشابه  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (26376 /4678 ) به مساحت سی و یک متر و پنجاه دسیمترمربع (31.5) واقع در طبقه اول ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 9.000.000.000 ریال معادل نهصد میلیون تومان برآورد و  تقویم میگردد.      تاریخ مزایده 1402/11/16 ساعت 8 الی 11 در سایت تدارکات الکترونیک دولت به آدرس  اینترنتی http;setadiran.ir برگزار می گردد شرکت کنندگان با واریز 10 درصد قیمت  کارشناسی فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک  والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980241300875