موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه0200514 نسبت به اجرائیه صادره له محمدقاسم قادری بطرفیت ولی حسن زاده  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح (احتراما عطف به دستور مورخ 29/08/1402 ، کارشناسی شماره پرونده: 140147920003935480به  شماره بایگانی پرونده 0200514 در خصوص دعوی محمد قاسم قادری به طرفیت ولی حسن زاده مبنی برمطالبه خسارت وارده ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار، گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند : آدرس سرخ رود روستای احمد آباد کیج علیا. عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ ( طلق به شماره چهل و هفت فرعی از نه اصلی قطعه دویست و سه تفکیکی بخش دو حوزه ثبت ملک محمود آباد استان مازندران به مساحت ( 328/08 ) سیصد و بیست و هشت متر و هشت دسیمتر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا به دیوار بطول ( 11/30 ) یازده متر و سی سانتیمتر به قطعه دویست و هفت تفکیکی شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول ( 12/05 ) دوازده متر و پنج سانتیمتر به قطعه دویست و دو تفکیکی دوم دیواریست بطول ( 10 / 0 ) ده سانتیمتر به قطعه دویست و دو تفکیکی سوم دیواریست بطول ( 65  /  14 ) چهارده متر و شصت و پنج سانتیمتر به قطعه دویست و دو تفکیکی جنوبا درب و دیواریت بطول ( 16/85 ) شانزده متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به کوچه غربا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست بطول ( 5/45 ) پنج متر و چهل و پنج سانتیمتر به قطعه دویست و چهار تفکیکی دوم دیواریست بطول ( 35 / 0 ) سی و پنج سانتیمتر به قطعه دویست و چهار تفکیکی سوم دیواریت بطول 3/80 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه دویست و چهار تفکیکی چهارم دیواری - بطول ( 70 / 5 ) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه دویست و چهار تفکیکی پنجم دیواریست بطول ( 15 / 6 ) شش متر و پانزده سانتیمتر به قطعه دویست و چهار تفکیکی در کل پلاک مورد نظر د و دستگاه  ساختمان بصورت دو طبقه ساخته شده یک واحد شرقی به مساحت هرطبقه حدود 100 و متر مربع  بنام آقای ولی حسن زاده و دیگری در ضلع غرب به مساحت هرطبقه حدود 70 متر مربع به نام رمضان حسن زاده می باشد. در واحد شرقی که به صورت ساختمان بتنی می‌باشد و به صورت دو طبقه است ،بصورت یک طبقه روی همکف بنا شده است.قسمت  همکف به صورت پارکینگ بوده ودارای سرویس بهداشتی و انبار می باشد. و طبقه اول بصورت مسکونی شامل هال، اتاق خواب ، آشپزخانه ،اتاق پخت ، یک سرویس داخل هال ویک حمام در داخل اتاق خواب قرار گرفته است. و در واحد غربی بصورت ساختمان بنایی است که بصورت  یک طبقه روی پیلوت ساخته شده ودر طبقه پیلوت  دارای یک اتاق و تقریباً به عنوان انبار استفاده می‌شود و طبقه بالا شامل هال، اتاق خواب ، آشپزخانه اتاق پخت و یک سرویس داخل و حمام در داخل اتاق خواب قرار گرفته است. نظریه کارشناسی : ساختمانهای مورد نظر در محوطه  زمین بصورت متصل به هم  واقع شده و بدلیل نوع قرار گیری داخل زمین مورد نظر  قابل  افراز نمی باشند .با توجه به شرح موصوفه فوق ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار،وضعیت وکیفیت منطقه ای ، کیفیت بنا ، شرایط روز بازار ولحاظ کلیه عوامل تاثیر گذاردرارزیابی ،  بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی در صورت صحت و درستی مدارک ابرازی از طرف محکوم له  ، ارزش کل اعیان وعرصه به مساحت شش دانگ زمین ( 328/08 ) سیصد و بیست و هشت متر و هشت دسیمتر مربع جمعا بمبلغ کل 57،000،000،000  ریال  پنج میلیارد و هفتصد  میلیون  تومان تعیین و اعلام می گردد که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  18/ 11/ 1402ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920003935480