موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 5571/301 بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم شهره احمدپورسامانی فرزند رضا با وکالت آقای علیرضا شانظری  با میزان مالکیت سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان به طرفیت خواندهآقای علی حق شناس فرزند شکراله با میزان مالکیت سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان سهم که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990002470478مورخ 1402/01/27توقیف شده است طبق نظریه شماره 1402220235342879مورخ 1402/08/20کارشناس دادگستری، ملک به نشانی: شاهین شهر – بلوار امام خمینی-بعدازخیابان حافظ شمالی-پاساژآزادی  مراجعه وبه شرح ذیل اعلام نظر نموده است: مشخصات ملک ملک متنازع فیه شامل یک مجتمع تجاری با قدمت بالغ بر حدود50 سال به شماره پلاک ثبتی 5571 فرعی از 301 اصلی واقع در زمینی به متراژ 800 مترمربع (بر اساس سند مالکیت ابرازی) در بر بلوار امام خمینی قرارگرفته و براساس یک برگ سند بشماره 105204 سری و سال 98 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به نام خانم شهره احمدپور سامانی به شماره ملی 1815592419 ثبت وسند گردیده است. این مجتمع بر اساس گواهی پایان ساخت شماره 3471/س مورخ 1377/04/16 شهرداری شاهین شهر در دوطبقه شامل 46 مغازه و باستناد استعلام مورخ 1399/08/14 از سیستم یکپارچه شهرسازی شهرداری شاهین شهر به متراژ کلی 1285 مترمربع با کاربری تجاری می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و مدارک ابرازی ، موقعیت و محل پلاک مورد نظر ، دسترسی، مساحت ، قدمت بنا ، نوع کاربری ،کیفیت بنا ، وضعیت فعلی بازار املاک ، انشعابات و با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت گذاری در زمان بازدید و در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،‌ میزان ارزش پایه ملک مورد نظر بدون احتساب حقوق تجاری به میزان 660/000/000/000 ریال و لذا سه دانگ از شش دانگ ملک موصوف سهم خواهان به میزان 330/000/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/01/27مامور اعزامی به محل ملک مراجعه و به کلیه واحدهای تجاری که اجاره بود و سرقفلی ابلاغ و تفهیم گردید که این اجرا قصد مزایده و ملک را دارد و چنانچه حقوقی نسبت به ملک دارند به این اجرا اعلام نمایید که مغازه ای واحدهای به شرح ذیل می باشند و تعدادی مدارک ارائه داده اند که تفکیک ذیل می باشد: 1- به مغازه شماره 2 ماده 111 ابلاغ که مدارک ارئه ننموده - 2- مغازه کباب فروشی بسته بود و کسی مدارکی ارائه ننموده است- 3- مغازه شماره 4 تخلیه کامل بوده است- 4-مغازه شماره 5 به آقای عبدالهی ابلاغ که مدارک ارائه ننموده است- 5- مغازه شماره 6 به آقای رستمی ابلاغ که مدارکی ارائه ننموده است - 6-مغازه خانم مرجان دهقان اجاره می باشد - 7- به آقای عبداله معماری ابلاغ که مدارکی ارائه ننموده است- 8- مغازه شماره 9 انباری حق شناس-  9-مغازه شماره10 ابلاغ که آقای هراتی مدارکی ارائه ننموده است- 10- مغازه 11 احمدی مدارک اجاره را ارائه نموده است- 11-مغازه شماره 12 آقای صفری مدارک ارائه نموده است- 12- مغازه شماره 20تخلیه کامل- 13- مغازه 25،26،27،28 متعلق به آقای بابائی تخلیه کامل- 13- مغازه 29 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 14- مغازه 30 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 15-مغازه 32 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 16-مغازه 33 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 17-مغازه 34 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 18-مغازه 39 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 19- مغازه 47 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 20-مغازه 49 تخلیه کامل متصرف نداشته است- 21-مغازه 44، 21 آقای دشتی مدارک سرقفلی ارائه نموده است. و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 ساعت  9:00 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی  به مبلغ660/000/000/000ریال (شصت وشش میلیارد تومان)شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920008764977