موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1402220617503503و شماره دادنامه مربوطه 140207390000857422 طرفین خواهان : خانم فاطمه دیانتی بر علیه آقای رضا راد مرد فرزند عدالت به خواسته تقسیم مال مشاع  به بدین شرح توافق نموده اند که با توجه به عدم قابلیت افراز شش دانگ یک باب واحد مسکونی به پلاک ثبتی 18671 فرعی مفروز و مجزا از 12500 فرعی از 73 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 3 اردبیل واقع در شهرک کوثر بلوک 6 قطعه 783  با توجه به تصمیم واحد ثبتی بشرح منتضم در پرونده بتاریخ 1401/10/4 ، با تنظیم گزارش اصلاحی و صدور اجرائیه ملک موضوع خواسته از طریق اجرای احکام مدنی و حسب مقررات قانون اجرای احکام مدنی به فروش گذاشته شود و سهم هر شخص بنا به مالکیت رسمی ایشان به وی پرداخت گردد. در خصوص وام بانکی متعلق به ملک موضوع خواسته توافق گردید، وام گیرنده (کسی که تسهیلات بانکی بنام اوست) موظف است قبل از فروش ملک وام بانکی را تسویه و از ملک موضوع دعوا رفع توقیف بعمل آورد ، بدین وسیله گزارش اصلاحی بین طرفین صادر وقطعی و بر اساس مواد 178 و 182 و 184 و 185 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر است .درضمن نیم عشر اجرایی برابر بند 1ماده 158قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه درواحد اجرای احکام مدنی وصول خواهد گردید.   ملک موضوع حکم صادره با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح ذیل می باشد . عطف به پرونده اجرایی بشماره کلاسه 0201367 مبنی برارزیابی وقیمت گذاری ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 18671 فرعی از 73 اصلی مفروز و مجزی شده از 12500فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی به مساحت 90،94 مترمربع واقع درطبقه دوم ، بانضمام تراس اختصاصی قطعه دو به مساحت 6،6 مترمربع واقع در طبقه دوم ، بانضمام پارکینگ قطعه دو بمساحت 9،9 مترمربع واقع درپیلوت (طبقه 0 ) بانضمام انباری قطعه دو بمساحت 2،2 مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که بنام آقای رضارادمرد به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ وخانم فاطمه دیانتی به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ صادر شده بدینوسیله به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در واحد اجرا و مطالعه محتویات پرونده واطلاع ازمضمون و مفاد قرار کارشناسی اصداری و پس از هماهنگی های بعمل آمده درمعیت و با راهنمایی آقای رضا رادمرد از محل ملک تعرفه شده به آدرس اردبیل – شهرک کوثر- بلوک 6 کوچه فرهنگیان 2 قطعه 783 طبقه دوم بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد. مطابق بازدید و معاینه محل از ملک موصوف ملاحظه گردید که ساختمان درپنج سقف شامل طبقه پیلوت بصورت (پارکینگ) + چهار طبقه فوقانی که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی و مجموعا چهارواحد مسکونی با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه وفوم با نماسازی سنگی که آپارتمان مسکونی مورد نظر جهت ارزیابی در طبقه دوم واقع شده بمساحت 90،94 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی به مساحت 6،6مترمربع وانباری بمساحت 2،2 مترمربع و با فضاهای داخلی شامل هال پذیرایی + دو اطاق خواب + آشپزخانه + حمام و سرویس که کف واحد با پوشش پارکت ، هال با دیوار کاغذدیواری و سقف کناف طرحدار+رنگ آمیزی ، اطاق خواب ها با کف پارکت و پوشش دیوارکاغذدیواری وسقف گچ سفید و دارای کمددیواری در اطاقها ، آشپزخانه با کف پارکت و دیوار بصورت سراسری کاغذدیواری +سنگ مصنوعی کار شده بین دو کابینت بالاوپائین و دارای کابینت ام دی اف ای، حمام و سرویس با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری شده وسقف کاذب است واحد موصوف دارای سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و با قدمت ساخت در حدود 7 سال احداث شده و دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز میباشد راه پله مشاعی با پله و قرنیزسنگی + نرده استیل وبا پوشش دیوار و سقف گج سفید که درزمان بازدید تحت بهره برداری مسکونی قرار دارد قسمت حیاط باکف موزائیکی ودیوارباپوشش سنگی وپیلوت باکف سرامیکی ودیوارسنگی وسقف گچ سفید میباشد با عنایت به بازدید بعمل آمده و مشاهدات حضوری در زمان رویت وبا توجه به ابعاد و مساحت – موقعیت محلی و مکانی – نحوه دسترسی به شوارع – کیفیت و قدمت ساخت – میزان بهره دهی - ارزش منطقه ای و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی ملک به موسسات مالی وبانگها و شهرداری و دارایی و.....ارزش روز  ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات واحد آپارتمانی موصوف در شرایط زمان بازدید از نظر اینجانب ودر این تاریخ مجموعا به مبلغ 23،670،000،000ریال معادل دو میلیاردو سیصدوشصت وهفت میلیون تومان برآورد وبحضور اعلام میگردددرخاتمه حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه قانونی بمبلغ 25600000ریال میباشدکه علی الحساب مبلغ 10000000ریال آن واریزشده است خواهشمنداست بذل عنایت نموده ودستورفرماییدنسبت به واریز تتمه حق الزحمه بمبلغ 15600000ریال اقدامات لازم را مبذول فرمایند   . . بنابراین جلسه مزایده به روز  یک شنبه مورخ 11402/11/15 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.                                     مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140107920001804940