موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول :اموال غیر منقول محکوم له: محمد امیری محکوم علیه: محمد پرهیزکار به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140207990006347721 و شماره رای داور مربوطه 140282901028 مورخ 1402/05/17  محکوم علیه (آقای محمد پرهیزکار) محکوم است به تکمیل و تحویل مورد معامله به شرح نظریه کارشناسی در حق محکوم له و نیز محکوم علیه (آقای حسین حسن زاده ایمچه) محکوم است به تنظیم سند رسمی انتقال ملک بنام محکوم له پس از تهیه مقدمات انتقال سند و همچنین محکوم علیه (آقای علی قلی پور ) محکوم است به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در ایفای تعهدات بشرح بند 7 از ماده 6 مبایعه نامه شماره 2342 از قرار روزانه مبلغ 3/000/000 ریال از مورخه 1401/09/25 تا ایفای کامل تعهد با احتساب مبلغ خسارت پرداختی قبلی به مبلغ 90/000/000 ریال و پرداخت هزینه کارشناسی به مبلغ 15/000/000 ریال و پرداخت هزینه داوری به مبلغ 300/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ  1/800/000  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . مورد مزایده: پلاک ثبتی شماره 3117 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش ثبتی 3 اردبیل  اردبیل- خیابان عطایی- نبش کوچه عطایی 4 مشخصات ملک مورد نظر عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی دارای عرصه به مساحت 83/50مترمربع که پروانه صادره به شماره 400004083 مورخه 1400/03/03 جهت احداث دو طبقه روی پارکینگ بانضمام بهار خواب صادر گردیده است که شامل طبقه همکف به مساحت 65/84 متر مربع جهت پارکینگ و طبقات اول و دوم هر یک به مساحت 65/84مترمربع و بهار خواب به مساحت 19/61مترمربع می باشد ولی در بازدید انجام گرفته مشاهده گردید مالک برخلاف پروانه صادره اقدام به احداث طبقه سوم مازاد بر پروانه به مساحت 65/84 مترمربع می باشد . طبقات مسکونی مشتمل بر یک اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و حمام وسرویس بهداشتی می باشند. سیستم ساختمانی ملک بصورت اسکلت بتنی با سقف تیرچه فوم بوده، نمای آن سنگی، پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و برابر گزارش تامین دلیل مضموم در پرونده دارای نواقص در قسمت های مشاع و واحدهای آپارتمانی می باشد. با توجه به موارد صدرالاشاره و در نظر گرفتن جهات دخیل در امر کارشناسی از جمله  موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت، نوع و جنس مصالح مصرفی، کیفیت ساخت و ساز، کاربری ، عدم صدور پایان کار و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، ارزش روز ملک مذکور ، جمعاً به مبلغ 43/850/000/000ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و تقدیم می گردد. شایان ذکر است به دلیل نامشخص بودن وضعیت احداثی طبقه سوم  بر خلاف پروانه صادره، به لحاظ صدور حکم تخریب یا صدور گواهی بالامانع از طرف شهرداری، در ارزیابی مذکور مد نظر قرار نگرفته است. بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعد مزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روز دو شنبه مورخه 1401/11/16  ساعت 9:30 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی معینه به  حساب سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز و در جلسه مزایده شرکت نمایند . بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد .ضمنا"کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.   رضا رزم دوست -مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل اردبیل – شهرک کارشناسان - ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 140207920001024158