موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0104853حسب درخواست خواهان علی جعفر زاده  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 138/50973موضوع دادنامه به شماره 11908203 شعبه153 حقوقی تهران  به ادرس خیابان احد تجاری  واقع در تهران ، شهرک مسعودیه ، بیست متری ابومسلم خراسانی ، کوچه نجفی مقدم پلاک 38.که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است به استناد  سند مالکیت تک برگی به شماره 239908 مورخ 04/05 1399 دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه ( وضعیت خاص طلق) به شماره 50973 فرعی از 138 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4264 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 16.9 متر مربع که به آقای داود مهرین فر انتقال یافته است . باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 646498 مورخ 08/11/1398 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد مذکور به آقای علی جعفرزاده انتقال یافته است . باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 239907 مورخ 04/05/1399 پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد مذکور به آقای سید مصطفی کسوتی ماسوله انتقال یافته  که نامبرده طی سند وکالت فروش اموال غیرمنقول به شماره 44576 مورخ 09/05/1398 دفترخانه اسناد رسمی 1555 تهران به آقای علی جعفرزاده نسبت به نقل و انتقال آن وکالت داده است .  یک واحد  تجاری واقع در آدرس فوق که در طبقه همکف یک ساختمان واقع شده است ، ساختمان دارای یک طبقه همکف و 2 طبقه روی همکف می باشد ، واحد شامل یک دهانه به طول حدود 3.20 متر و ارتفاع 2.82 متر می باشد . دارای حفاظ کرکره ای رول آپ ، در و ویترین شیشه ای ، کف واحد سنگ ، دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 متر سنگ و الباقی گچ می باشد . واحد دارای سقف کاذب بوده و دارای اشتراک برق و آب مجزی و فاقد اشتراک گاز می باشد . در زمان بازدید واحد فاقد فعالیت بوده است . لازم به توضیح است که واحد در سمت جنوبی گذر واقع شده است و بدلیل رعایت اصلاحی در فرورفتگی قراردارد . با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش قیمت پایه  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی واحد تجاری برابر با مبلغ 41405000000 ریال (چهل و یک میلیاردو چهارصدو پنج میلیون ریال) تعیین و اعلام میگردد . .که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/11/10 از ساعت 12الی  12/30 با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir دفتر اجرای احکام مدنی  از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920004546437