موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0201006 مربوط تورج اکبریه بطرفیت 1-مونیکا اکبریه 2-آرش اکبریه 3- ایرج اکبریه 4- پروین اکبریه 5- کیان اکبریه مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی  3095 فرعی از 3335 اصلی مفرور و مجزا شده از 181 فرعی از اصلی مذکور قطعه 86 در طبقه 6 واقع در بخش 11 تاحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران  به آدرس  تهران اتوبان مدرس شمال الهیه خیابان گلنار پلاک 25 برج های دوقلوی تهران بلوک 2 طبقه ششم واحد B از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک آپارتمان مسکونی مطابق استعلام ثبتی اخذ شده از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران تهران مورخ 1401/12/21طی نامه جوابیه به شماره 140185601056056961 موجود در پرونده اجرایی آن شعبه محترم، وضعیت ثبتی پلاک 3095 فرعی از 3335 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام گردیده و عبارتست سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 3095 فرعی از 3335 اصلی مفرور و مجزا شده از 181 فرعی از اصلی مذکور قطعه 86 در طبقه 6 واقع در بخش 11 تاحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران مسکونی به مساحت 191/11 متر مربع واقع در طبقه 6 بلوک 2 که 7/65 متر مربع آن بالکن است و دارای مشخصات و منضمات ملک به شرح پارکینگ قطعه 205 به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین منهای 5 و انباری قطعه 164 به مساحت 6/63 متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین منهای که میباشند. مشخصات مالکیت مالکین مشاعی آپارتمان مطابق استعلام فوق الذکر عبارتند از مالکیت آقای تورج اکبریه فرزند محمد با جزی سهم 17544 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 30?09?1394 دفتر خانه استاد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 355395 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000555 که در صفحه 254 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514613 ثبت گردیده است. مالکیت آقای آرش اکبریه فرزند تورج با جزی سهم 7478 سهم از کل 100000 منهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 30?09?1394 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 355397 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000557 که در صفحه 260 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 512613 ثبت گردیده است. مالکیت آقای ایرج اکبریه فرزند محمد با جزی سهم 17000 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 30?09?1394 دفتر خانه استاد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 355394سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301056000554که در صفحه 251 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514610 ثبت گردیده است. مالکیت آقای کیان اکبریه فرزند تورج با جزی سهم 7478 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 30?09?1394 دفتر خانه استاد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 355398 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000558که در صفحه 263 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514614 ثبت گردیده است. 205 مالکیت خانم مونیکا اکبریه فرزند محمداقا با جزی سهم 18246 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/9/30 دفتر خانه استاد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چایی 255396 سری قلعه سال 24 شماره دفتر الکترونیکی 0139520301056000554556که در صفحه 257 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514612 در ثبت گردیده است. مالکیت خانم پروین اکبریه فرزند محمد آقا با جزی سهم 32254 سهم از کل 100000 سهم عرصه و اعیان دارای مستند مالکیت 176763 مورخ 1394/9/30دفتر خانه استاد رسمی شماره 86 تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره جایی 255399 سری الف سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301056000559که در صفحه 266 دفتر املاک جلد 2510 ذیل شماره 514615 ثبت گردیده است بازداشت نیست. شرح مشاهدات مطابق بازدید و تصاویر اخذ شده از محل و داخل آپارتمان مورد ارزیابی ملاحظه شد مورد ارزیابی در طبقه ششم از یک مجتمع برج مسکونی دارای عرصه مشاعی به مساحت 3308/51 متر مربع و 2 برج ساختمانی مسکونی احداثی در آن به شماره های یک و دو با نمای سنگ با موقعیت شرقی و غربی در 33 طبقه مشتمل بر 27 طبقه مسکونی روی یک طبقه همکف محل محلل و رودی و لایی و لایی من و اطاق مدیریت و سالن اجتماعات و مجموعه ورزشی و استخر امیر فعال در حال بازسازی و 5 طبقه زیرزمین محل پارکینگ و انباری و اطاقی های تاسیسات و نگهبانی و سرویس بهداشتی، با مجموع 136 واحد آپارتمانی در طبقات اول آلی 26 و 186 شماری مسکونی و 231 واحد پارکینگ در طبقات منهای یک الی منهای 5 در دو برج ساختمانی بوده و دارای ورودی از همکف برای هر یک از بلوک ها بطور مستقل و ساختمان دارای اسکلت فلزی و قدمت ساخت حدود 10 سال ساخت و دارای سه دستگاه آسانسور در هر بلوک ساختمانی مستقل و درب ریموتی فلزی ماشین رو و سیستم اطلاعات ورود و خروج از طریق لابی من و آپارتمان مورد ارزیابی دارای سه اطاق خواب یکی به صورت مستر و ساکن پذیرایی و سرویس حمام و توالت مجزا و اشپز خانه به صورت باز با کابینت از حس ام دی اف کفسازی سالن و اطاقها از جنس لمینت طرح چوب پوشش بدنه دیوارها رنگ آمیزی و بعضا کاغذ دیواری سقف واحد دکوراتیو و پنجره ها دو جداره و گرمایش واحد توسط دستگاه پکیج و رادیاتور آلومنیومی و ابگرمکن گاز سوز و شومینه گاز سوز و سرمایش واحد توسط فن کوئل و دستگاه چیلر و نورگیری واحد از سمت جنوب و غرب واحد، مشتمل بر امتیاز آب و کار مشترک و برق سه فاز مشترک در مشاعات و برای مستقل و تلفن میباشد. این واحد دارای یک دستگاه پارکینگ و یک باب اخباری سندی در طبقه منهای 5 میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به شرح مشاهدات در گزارش فوق و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی و در صورت صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و عدم وجود منعی در انتقال سند و با توجه به موقعیت و مساحت و کیفیت و قدمت ساخت و طبقات و تعداد واحدهای ساختمان و موقعیت وقوع آپارتمان در ساختمان و منطقه و عرض گذر دسترسی نقشه و نورگیری واحد و الحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید قطعه 86 تفکیکی به پلاک ثبتی 3095 فرعی از 3335 اصلی مفرور و مجزی شده از 181 فرعی از اصلی مذکور واقع در آدرس فوق الذکر بانضمام یک دستگاه پارکینگ و یک باب انباری در زیرزمین منهای 5 با کلیه حقوق مکتسبه و منصوره با جمیع متعلقات و ملحقات و انشعابات مربوطه کلا به مبلغ 455/000/000/000 ریال و به حروف چهار صد و پنجاه و پنج میلیارد ریال تمام به تقویم روز تعیین و اعلام شده و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/11/24  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920007431444