موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده املاک  غیر منقول  در پرونده به کلاسه0001123 این اجرا  - بموجب دادنامه شماره 14000339000144552 صادره از شعبه پنجم حقوقی دادگستری گرگان  درخصوص دعوی خانم سمیرا تازیکه لمسکی فرزند محمد باوکالت خانم آسیه چهارنائی مفرد به طرفیت آقایان و خانم ها 1- اصغر تازیکه فرزند اسماعیل 2- حسن تازیکه لمسکی فرزند اسماعیل باوکالت آقای مصطفی نورآبادی 3- جعفر 4- عسگر 5- حمزه 6- آمنه 7- فاطمه 8- شهربانو شهرت همگی تازیکه لمسکی و فرزندان اسماعیل حکم  فروش و تقسیم بهای حاصل از فروش  اموال موضوع کارشناسی به شرح ذیل  و همچنین پرداخت خسارات دادرسی در  حق محکوم له  سمیرا تازیکه لمسکی فرزند محمد  با وکالت خانم آسیه چهار نائی  وهمچنین  پرداخت  مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،در راستای  اجرای حکم  نسبت به  املاک موضوع  دادنامه واجرائیه  ،کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  املاک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات:   ارزیلبی شامل 3 قطعه مسکونی می باشد   ورثه شامل زوجه و 5 پسر و 2 دختر می باشد لذا سهم هر فرزند پسر شامل هفت چهل و هشتم قیمت ارزیابی  می باشد 1- موقعیت مکانی ملک واقع در گرگان روستای لمسک کوچه ولیعصر 7 ، مطابق کروکی پیوست   X: 261986                                                                      Y: 4081209  utm مختصات    ساختمان مسکونی به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم اسمعیل تازیکه لمسکی) مشتمل بر یک دستگاه ساختمان قدیمی و یک دستگاه ساختمان جدید یک طبقه با امتیار آب برق و گاز به همراه حدود 2661 مترمربع زمین و حدود اربعه آن از شمال وصل به متصرفی خانم تازیکه از شرق وصل به متصرفی حاج حسین تازیکه، از جنوب وصل به متصرفی غلامعلی تازیکه و از غرب وصل به زمین زراعی می باشد که در تصرف ورثه می باشد و پس از کارشناسی ، ارزش ملک مذکور بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی کل آن به مبلغ 39/915/000/000ریال ارزیابی و تعیین ارزش می­گردد   و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 5/820/000/000ریال می باشد.   2- موقعیت مکانی ملک واقع در گرگان ورودی روستای لمسک کوچه شهدای 11  ، مطابق کروکی پیوست   X: 262394                                                                      Y: 4080388  utm مختصات:      زمین به مساحت تقریبی 3630 متر مربع دارای کاربری مسکونی و زراعی به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم اسمعیل تاریکه لمسکی) فاقد ابنیه و اشجار می­باشد از سمت شمال با دیواری همسایگان محصور شده است حدود اربعه آن از شمال وصل به مسکونی اشخاص از شرق وصل به خیابان لمسک از جنوب وصل به مرقد امام زاده پنج تن و از غرب وصل به متصرفی دزجی می باشد و در تصرف ورثه می باشد که پس از کارشناسی ، ارزش ملک مذکور بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی کل آن به مبلغ 108/900/000/000ریال ارزیابی و تعیین ارزش میگردد   و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 15/881/125/000ریال می باشد .  3- موقعیت مکانی ملک واقع در گرگان خیابان ملل آلوچه باغ روبروی الوچه باغ 5 پلاک 71/1 درب طوسی رنگ  ، مطابق کروکی پیوست   X: 262394                                                                      Y: 4080388  utm مختصات:  مشخصات زمینهای زراعی : 1-    زمین کشاورزی  واقع در هاشم اباد معروف به زمین پشت اسبدوانی با مختصات جغرافیایی UTM263653-4083137 و  حدود اربعه ان شمالا" وصل به زمین اقای نیشابوری و شرقا" وصل به جاده  بین مزارع و جنوبا" وصل به زمین اقای درج و غربا" وصل به زمین اقای نیشابوری  می باشد مساحت حدودا" 11700متر مربع و بصورت دیم می باشد. عرصه فاقد کشت و فاقد هرگونه اعیانی و  حصارمی باشد . با توجه به وضعیت زمین و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری زمین به مبلغ 14/040/000/000 ریال برآوردو تعیین می گردد که سهم محکوم علیه به مبلغ  2/047/500/000ریال برآوردو تعیین می گردد.   2-    زمین زراعی واقع در خط گاز قسمت جنوب ان و قطعه دوم با مختصات جغرافیایی UTM263065-4081887  و با حدود اربعه شمالا" وصل به زمین  اقای صادق عرب  شرقا"  وصل به زمین اقایان محمد بالارستاقی و عباس عرب و غلامرضا عرب و جنوبا اقای دوستعلی عرب و غربا" وصل به راه و ماورای ان زمین اقای مسلم تازیکه می باشد فاقد اعیانی و درخت داخل عرصه و فاقد کشت  در زمان بازدید می باشد مساحت عرصه حدودا"8000متر مربع  و بصورت دیم می باشد. ارزش عرصه با توجه به جمیع جهات به مبلغ 10/000/000/000 ریال برآوردو تعیین می گرددکه سهم محکوم علیه به مبلغ  1/458/333/333 ریال برآورد و تعیین می گردد.  3-  زمین زراعی واقع در داخل روستا قسمت شمال غربی با مختصات جغرافیایی utm261902-4081216  و با حدود اربعه شمالا" وصل به جاده و  زمین وراث مرحوم محسن تازیکه شرقا" وصل به متصرفی وراث غلامعلی تازیکه و زمین معروف به لته جنوبا" وصل به متصرفی  ابوالقاسم تازیکه و غربا" وصل به زمین اشخاص می باشد. فاقد اعیانی و بصورت دیم کشت و کار می گردد.مساحت عرصه حدودا"11000متر مربع براورد و تعیین می گردد.ارزش  عرصه با توجه به موقعیت مکانی و سایر عوامل به مبلغ  27/500/000/000 ریال براورد و تعیین می گردد و سهم محکوم علیه به مبلغ 4/010/416/666 ریال تعیین می گردد.  4-    زمین کشاورزی در قسمت شمال بزرگراه گرگان به کردکوی  معروف به زمین جنب کارگاه لوله  زنی با مختصات جغرافیایی UTM263062-4080342  و با حدود اربعه  شمالا" وصل به زمین اقای ابراهیم تازیکه و شرقا" وصل به کارگاه لوله زنی و جنوبا" وصل به بزرگراه گرگان به کردکوی و غربا" وصل به زمین خانم تازیکه می باشد.مساحت عرصه حدودا"7000مترمربع می باشد  که بخشی از ان در حریم جاده قرار دارد. هیچگونه اعیانی در داخل عرصه وجود ندارد.ارزش  کل عرصه با توجه به موارد فوق به مبلغ 21/000/000/000  ریال براورد و تعیین می گردد و سهم محکوم علیه به مبلغ 3/062/500/000ریال براورد و تعیین می گردد.  یک واحد مسکونی به مساحت عرصه 146/5 متر مربع و اعیانی به مساحت 50 متر مربع فاقد سند ثبتی به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم اسمعیل تاریکه لمسکی) با قدمت بیش از 50 سال می باشد دارای سه اتاق کف سیمان بدنه گچ اندود، سقف نهایی حلبی شیروانی ، درب و پنجره­ها آلومینیومی و دارای سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط می باشد و دارای امتیازات و منصوبات آب، برق و گاز بوده و هم اکنون در تصرف محکوم علیه می باشد و شش دانگ عرصه آن اوقافی می باشد و همچنین ملک فوق از ضلع غربی به مساحت 57/5 متر مربع در تعریض خیابان می باشد که پس از کارشناسی ، ارزش ملک مذکور بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی کل آن به مبلغ 16/000/000/000 ریال ارزیابی و تعیین ارزش می­گردد   و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 2/333/000/000 ریال می باشد.   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهار شنبه مورخه  ساعت 1402/11/11  ساعت9الی10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  -عربی نوده  

شماره پرونده: 9909980056400440